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Décision immobilière locale
Vous avez le contexte de Noisy-le-Grand.Il reste à décider à l'adresse.
Prix, risques, DPE, cadre de vie et coût 10 ans n'ont de valeur que s'ils s'appliquent au bien que vous visez. Fonciris transforme les données communales en décision d'achat à l'adresse.
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Analyse immobilière de Noisy-le-Grand — Score 69/100
Découvrez les signaux immobiliers disponibles à l'échelle de Noisy-le-Grand (93), 93160 : prix médian (appartements) de 4 241 €/m², 4 risque(s) identifié(s), cadre de vie, taxe foncière, DPE et fibre optique. La commune donne le contexte ; l'adresse précise permet de décider.
Commune de 72 978 habitants en Île-de-France, Noisy-le-Grand se situe dans le département Seine-Saint-Denis. Découvrez ci-dessous l'ensemble des données qui caractérisent son marché immobilier et ses risques. Cette ville de taille importante offre un bassin d'emploi diversifié.
Les services de l'État ont identifié 1 risque(s) sur le territoire de Noisy-le-Grand. Avec 12 arrêté(s) CatNat inondation, Noisy-le-Grand est particulièrement exposée à ce risque. L'étude du zonage réglementaire est indispensable avant tout achat immobilier. La sécheresse géotechnique est un enjeu à Noisy-le-Grand : 8 arrêté(s) de catastrophe naturelle. Le coût de réparation des fondations peut dépasser 30 000 €.
À Noisy-le-Grand, les prix immobiliers affichent une tendance haussière : 4 335 €/m² en médiane, soit +6.2% sur 12 mois. Le marché reste porteur pour les vendeurs.
Ces données sont mises à jour régulièrement à partir des bases publiques. Pour une évaluation précise de votre projet à Noisy-le-Grand, utilisez l'outil d'analyse Fonciris.
Sources : DVF (DGFiP), Géorisques, INSEE, ADEME, ARCEP · Score Fonciris : 69/100 (Bon)
Ce qu'il faut retenir sur Noisy-le-Grand
- Population : 72 978 habitants
- Prix médian DVF : 4 241 €/m² €/m²
- 4 risque(s) identifié(s) dans la source consultée
- Fibre raccordable : 96% des locaux
- Qualité de l'eau : Bonne
- Écoles primaires : 24
- Médecins généralistes : 2
Pour décider à Noisy-le-Grand (Seine-Saint-Denis) en 2026, croisez le marché local, les risques et le cadre de vie — pas un seul indicateur. Plusieurs communes proches affichent un prix médian plus bas (ex. Villiers-sur-Marne, Champigny-sur-Marne). 4 signal(aux) de risque communal sont identifiés : vérifiez toujours l'adresse (parcelle, PPR, CatNat) avant offre. L'étape suivante utile : comparer le bien précis (surface, DPE, rue) aux ventes proches, pas seulement au prix communal.
Mise à jour des indicateurs :
Noisy-le-Grand vs communes voisines
| Commune | Distance | Prix médian | Écart | Score risque |
|---|---|---|---|---|
| Villiers-sur-Marne | 0.8 km | 3 879 €/m² | -9% | 84 |
| Champigny-sur-Marne | 3.1 km | 3 837 €/m² | -10% | 75 |
| Neuilly-sur-Marne | 3.7 km | 3 333 €/m² | -21% | 69 |
| Le Perreux-sur-Marne | 3.9 km | 5 476 €/m² | +29% | 75 |
| Nogent-sur-Marne | 5.5 km | 6 016 €/m² | +42% | 75 |
| Gagny | 5.6 km | 3 444 €/m² | -19% | 61 |
Comparaison basée sur des données communales publiques (DVF / risques). Les écarts dépendent du mix de biens et de la localisation fine.
Indicateurs open data — Noisy-le-Grand
10+ sources · Licence Etalab 2.0La commune de Noisy-le-Grand (93051) compte 72 978 habitants. Le taux de taxe foncière est de 0.3%. La criminalité est modérée avec 6.3 cambriolages pour 1 000 habitants. 96% des logements sont raccordables à la fibre. Le loyer médian est de 19.9 €/m² pour les appartements.
Noisy-le-Grand
Chiffres clés
Sources : DVF · Géorisques · ADEME · INSEE · DGFiP · ARCEP · SSMSI · ARS · Licence Etalab 2.0
Synthèse Fonciris
Prix vs communes voisines
Source : DVF — Prix médian au m²
Fourchette de prix au m²
Profil sociodémographique
Source : INSEE · Recensement de la population
Situation géographique
Source : OpenStreetMap · Contours : API Découpage administratif (geo.api.gouv.fr)
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