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Décision immobilière locale
Vous avez le contexte de Noisy-le-Grand.Il reste à décider à l'adresse.
Prix, risques, DPE, cadre de vie et coût 10 ans n'ont de valeur que s'ils s'appliquent au bien que vous visez. Fonciris transforme les données communales en décision d'achat à l'adresse.
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Analyse immobilière de Noisy-le-Grand — Score 82/100
Découvrez les signaux immobiliers disponibles à l'échelle de Noisy-le-Grand (93), 93160 : prix médian (appartements) de 4 241 €/m², 4 risque(s) identifié(s), cadre de vie, taxe foncière, DPE et fibre optique. La commune donne le contexte ; l'adresse précise permet de décider.
Commune de 72 978 habitants en Île-de-France, Noisy-le-Grand se situe dans le département Seine-Saint-Denis. Découvrez ci-dessous l'ensemble des données qui caractérisent son marché immobilier et ses risques. Cette ville de taille importante offre un bassin d'emploi diversifié.
Les services de l'État ont identifié 1 risque(s) sur le territoire de Noisy-le-Grand. Avec 12 arrêté(s) CatNat inondation, Noisy-le-Grand est particulièrement exposée à ce risque. L'étude du zonage réglementaire est indispensable avant tout achat immobilier. La sécheresse géotechnique est un enjeu à Noisy-le-Grand : 8 arrêté(s) de catastrophe naturelle. Le coût de réparation des fondations peut dépasser 30 000 €.
À Noisy-le-Grand, les prix immobiliers affichent une tendance haussière : 4 335 €/m² en médiane, soit +6.2% sur 12 mois. Le marché reste porteur pour les vendeurs.
Ces données sont mises à jour régulièrement à partir des bases publiques. Pour une évaluation précise de votre projet à Noisy-le-Grand, utilisez l'outil d'analyse Fonciris.
Sources : DVF (DGFiP), Géorisques, INSEE, ADEME, ARCEP · Score Fonciris : 82/100 (Excellent)
À savoir avant d'acheter à Noisy-le-Grand
Avant tout achat immobilier dans cette commune, plusieurs éléments méritent votre attention. Sur le plan des risques naturels, 4 risque(s) ont été recensés par Géorisques, dont le risque dominant : Inondation.
Le marché immobilier local affiche un prix médian (appartements) de 4 241 €/m² au m².
Sur le plan réglementaire, vérifiez le Plan Local d'Urbanisme (PLU) auprès de la mairie pour connaître les règles de constructibilité et les zones protégées. La taxe foncière et la taxe d'habitation sur les résidences secondaires sont des charges récurrentes à intégrer dans votre calcul de rentabilité. Dans les grandes agglomérations, l'encadrement des loyers peut s'appliquer — renseignez-vous auprès de la préfecture.
Enfin, le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) du bien visé est déterminant : les passoires thermiques (étiquettes F et G) font l'objet d'interdictions progressives à la location et peuvent nécessiter des travaux de rénovation énergétique importants. Fonciris intègre l'ensemble de ces paramètres dans son analyse pour vous aider à prendre une décision éclairée.
Indicateurs open data — Noisy-le-Grand
10+ sources · Licence Etalab 2.0La commune de Noisy-le-Grand (93051) compte 72 978 habitants. Le taux de taxe foncière est de 0.3%. La criminalité est modérée avec 6.3 cambriolages pour 1 000 habitants. 96% des logements sont raccordables à la fibre. Le loyer médian est de 19.9 €/m² pour les appartements.
Noisy-le-Grand
Chiffres clés
Sources : DVF · Géorisques · ADEME · INSEE · DGFiP · ARCEP · SSMSI · ARS · Licence Etalab 2.0
Synthèse Fonciris
Prix vs communes voisines
Source : DVF — Prix médian au m²
Fourchette de prix au m²
Profil sociodémographique
Source : INSEE · Recensement de la population
Situation géographique
Source : OpenStreetMap · Contours : API Découpage administratif (geo.api.gouv.fr)
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