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Décision immobilière locale
Vous avez le contexte de Noyen-sur-Sarthe.Il reste à décider à l'adresse.
Prix, risques, DPE, cadre de vie et coût 10 ans n'ont de valeur que s'ils s'appliquent au bien que vous visez. Fonciris transforme les données communales en décision d'achat à l'adresse.
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Analyse immobilière de Noyen-sur-Sarthe — Score 87/100
Découvrez les signaux immobiliers disponibles à l'échelle de Noyen-sur-Sarthe (72), 72430 : prix médian (maisons) de 1 389 €/m², 3 risque(s) identifié(s), cadre de vie, taxe foncière, DPE et fibre optique. La commune donne le contexte ; l'adresse précise permet de décider.
Noyen-sur-Sarthe (Sarthe) rassemble 2 556 habitants. Cette page présente les risques naturels, les prix immobiliers et le cadre de vie de la commune. Cette commune rurale conserve un tissu de services de proximité.
Bonne nouvelle pour les investisseurs : Noyen-sur-Sarthe est peu exposée aux risques naturels majeurs. Les primes d'assurance ne devraient pas comporter de surprime significative.
À Noyen-sur-Sarthe, les prix ont corrigé de 24.1% sur 12 mois pour atteindre 2 141 €/m². C'est une fenêtre intéressante pour les acheteurs. Le volume de transactions à Noyen-sur-Sarthe est limité, ce qui traduit un marché peu liquide. Les délais de vente peuvent être plus longs qu'en zone urbaine.
Ces données sont mises à jour régulièrement à partir des bases publiques. Pour une évaluation précise de votre projet à Noyen-sur-Sarthe, utilisez l'outil d'analyse Fonciris.
Sources : DVF (DGFiP), Géorisques, INSEE, ADEME, ARCEP · Score Fonciris : 87/100 (Excellent)
Ce qu'il faut retenir sur Noyen-sur-Sarthe
- Population : 2 556 habitants
- Prix médian DVF : 1 389 €/m² €/m²
- 3 risque(s) identifié(s) dans la source consultée
- Fibre raccordable : 100% des locaux
- Qualité de l'eau : Bonne
- Écoles primaires : 2
- Médecins généralistes : 0
Pour décider à Noyen-sur-Sarthe (Sarthe) en 2026, croisez le marché local, les risques et le cadre de vie — pas un seul indicateur. Noyen-sur-Sarthe est plutôt moins cher que certaines voisines comme La Suze-sur-Sarthe, Roëzé-sur-Sarthe. 3 signal(aux) de risque communal sont identifiés : vérifiez toujours l'adresse (parcelle, PPR, CatNat) avant offre. L'étape suivante utile : comparer le bien précis (surface, DPE, rue) aux ventes proches, pas seulement au prix communal.
Mise à jour des indicateurs :
Noyen-sur-Sarthe vs communes voisines
| Commune | Distance | Prix médian | Écart | Score risque |
|---|---|---|---|---|
| La Suze-sur-Sarthe | 9.8 km | 1 591 €/m² | +15% | 84 |
| Roëzé-sur-Sarthe | 13.1 km | 1 511 €/m² | +9% | 84 |
| Cérans-Foulletourte | 13.2 km | 1 688 €/m² | +21% | 87 |
| Guécélard | 18.4 km | 1 792 €/m² | +29% | 84 |
| La Flèche | 18.7 km | 1 773 €/m² | +28% | 90 |
| Sablé-sur-Sarthe | 18.8 km | 1 407 €/m² | +1% | 81 |
Comparaison basée sur des données communales publiques (DVF / risques). Les écarts dépendent du mix de biens et de la localisation fine.
Indicateurs open data — Noyen-sur-Sarthe
10+ sources · Licence Etalab 2.0La commune de Noyen-sur-Sarthe (72223) compte 2 556 habitants. Le taux de taxe foncière est de 0.4%. La criminalité est faible avec 4.8 cambriolages pour 1 000 habitants. 100% des logements sont raccordables à la fibre. Le loyer médian est de 8.5 €/m² pour les appartements.
Noyen-sur-Sarthe
Chiffres clés
Sources : DVF · Géorisques · ADEME · INSEE · DGFiP · ARCEP · SSMSI · ARS · Licence Etalab 2.0
Synthèse Fonciris
Prix vs communes voisines
Source : DVF — Prix médian au m²
Fourchette de prix au m²
Profil sociodémographique
Source : INSEE · Recensement de la population
Situation géographique
Source : OpenStreetMap · Contours : API Découpage administratif (geo.api.gouv.fr)
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Données officielles croisées — prix, risques, cadre de vie et analyse globale.
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