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Décision immobilière locale
Vous avez le contexte de Château-Gontier-sur-Mayenne.Il reste à décider à l'adresse.
Prix, risques, DPE, cadre de vie et coût 10 ans n'ont de valeur que s'ils s'appliquent au bien que vous visez. Fonciris transforme les données communales en décision d'achat à l'adresse.
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Analyse immobilière de Château-Gontier-sur-Mayenne — Score 70/100
Découvrez les signaux immobiliers disponibles à l'échelle de Château-Gontier-sur-Mayenne (53), 53200 : prix médian (maisons) de 1 950 €/m², 6 risque(s) identifié(s), cadre de vie, taxe foncière, DPE et fibre optique. La commune donne le contexte ; l'adresse précise permet de décider.
Avec ses 16 584 résidents, Château-Gontier-sur-Mayenne est une commune du département Mayenne, en région Pays de la Loire. Fonciris vous propose une analyse complète de cette commune. Ce bourg dynamique constitue un pôle de services pour les communes alentour.
L'analyse des risques de Château-Gontier-sur-Mayenne recense 1 risque(s) identifié(s) par les autorités. Les inondations constituent un risque notable à Château-Gontier-sur-Mayenne : 11 arrêté(s) de catastrophe naturelle ont été publiés. La surprime d'assurance peut atteindre 800 à 1 200 €/an en zone exposée.
Le marché de Château-Gontier-sur-Mayenne affiche des prix stables autour de 1 776 €/m². Cette stabilité reflète un marché mature, sans excès spéculatif.
L'ensemble des données présentées provient de sources officielles (DVF, Géorisques, INSEE, ADEME). Pour une analyse personnalisée à l'adresse, lancez un diagnostic Fonciris.
Sources : DVF (DGFiP), Géorisques, INSEE, ADEME, ARCEP · Score Fonciris : 70/100 (Bon)
Ce qu'il faut retenir sur Château-Gontier-sur-Mayenne
- Population : 16 584 habitants
- Prix médian DVF : 1 950 €/m² €/m²
- 6 risque(s) identifié(s) dans la source consultée
- Fibre raccordable : 96% des locaux
- Qualité de l'eau : Bonne
- Écoles primaires : 7
- Médecins généralistes : 0
Pour décider à Château-Gontier-sur-Mayenne (Mayenne) en 2026, croisez le marché local, les risques et le cadre de vie — pas un seul indicateur. Plusieurs communes proches affichent un prix médian plus bas (ex. Segré-en-Anjou Bleu, Meslay-du-Maine). 6 signal(aux) de risque communal sont identifiés : vérifiez toujours l'adresse (parcelle, PPR, CatNat) avant offre. L'étape suivante utile : comparer le bien précis (surface, DPE, rue) aux ventes proches, pas seulement au prix communal.
Mise à jour des indicateurs :
Château-Gontier-sur-Mayenne vs communes voisines
| Commune | Distance | Prix médian | Écart | Score risque |
|---|---|---|---|---|
| Segré-en-Anjou Bleu | 16.7 km | 1 667 €/m² | -15% | 63 |
| Meslay-du-Maine | 17.3 km | 1 609 €/m² | -17% | 59 |
| Les Hauts-d'Anjou | 17.8 km | 1 625 €/m² | -17% | 72 |
| Craon | 18 km | 1 503 €/m² | -23% | 74 |
| Le Lion-d'Angers | 21.1 km | 2 268 €/m² | +16% | 62 |
| Cossé-le-Vivien | 21.9 km | 1 360 €/m² | -30% | 74 |
Comparaison basée sur des données communales publiques (DVF / risques). Les écarts dépendent du mix de biens et de la localisation fine.
Indicateurs open data — Château-Gontier-sur-Mayenne
10+ sources · Licence Etalab 2.0La commune de Château-Gontier-sur-Mayenne (53062) compte 16 584 habitants. Le taux de taxe foncière est de 0.4%. La criminalité est modérée avec 5.4 cambriolages pour 1 000 habitants. 96% des logements sont raccordables à la fibre. Le loyer médian est de 10.6 €/m² pour les appartements.
Château-Gontier-sur-Mayenne
Chiffres clés
Sources : DVF · Géorisques · ADEME · INSEE · DGFiP · ARCEP · SSMSI · ARS · Licence Etalab 2.0
Synthèse Fonciris
Prix vs communes voisines
Source : DVF — Prix médian au m²
Fourchette de prix au m²
Profil sociodémographique
Source : INSEE · Recensement de la population
Situation géographique
Source : OpenStreetMap · Contours : API Découpage administratif (geo.api.gouv.fr)
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