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Prix du m² à Roubaix en 2026 : 1 583 €/m² €/m²
Découvrez le prix du mètre carré à Roubaix, basé sur les transactions immobilières DVF officielles (DGFiP) : prix médian de 1 583 €/m², historique depuis 2014 et comparaison avec les communes voisines.
- Prix médian au m² : 1 583 €/m² (données DVF 2026)
- Appartement : 2 016 €/m²
- Maison : 1 378 €/m²
- Score Fonciris : 90/100
Sources : DVF (DGFiP), base des transactions immobilières · Score Fonciris : 90/100 · Mis à jour le
Ces données sont au niveau communal de Roubaix.
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Comparaison des prix au m² : Roubaix vs communes voisines
| Commune | Prix médian / m² | vs Roubaix |
|---|---|---|
| Roubaix | 1 583 €/m² | — |
| Croix | 2 586 €/m² | +63% |
| Lys-lez-Lannoy | 2 377 €/m² | +50% |
| Wattrelos | 1 832 €/m² | +16% |
| Mouvaux | 3 544 €/m² | +124% |
| Hem | 2 775 €/m² | +75% |
Prix médians calculés sur les transactions DVF des 24 derniers mois. Les écarts s'expliquent par le type de biens vendus et la localisation.
Prix médian à Roubaix. Mais le prix au m² varie d'une rue à l'autre — entrez votre adresse pour voir les ventes comparables.
Contexte du marché immobilier à Roubaix
Le marché immobilier de Roubaix affiche un prix médian de 1 583 €/m² en 2026. Cette donnée provient des ventes effectivement conclues et enregistrées dans la base DVF (demande de valeurs foncières). Sur les 12 derniers mois, 222 transaction(s) immobilière(s) ont été enregistrée(s) à Roubaix. Le marché local est donc très dynamique. Les appartements se négocient autour de 2 016 €/m², contre 1 378 €/m² pour les maisons. L'écart de 32% entre les deux reflète la structure du parc immobilier local.
Quel budget pour acheter à Roubaix ?
Quel budget prévoir pour un achat immobilier à Roubaix ? Voici une estimation basée sur les prix DVF : un studio de 25 m² : environ 39 583 € ; un T2 de 45 m² : environ 71 250 € ; un T3 de 70 m² : environ 110 833 € ; un maison de 100 m² : environ 158 333 €. Ces budgets sont des ordres de grandeur. Le prix final varie selon la localisation précise dans la commune, l'ancienneté et les prestations du bien.
Évolution des prix à Roubaix
Les données d'évolution ne sont pas encore disponibles pour Roubaix. Un historique de transactions suffisant est nécessaire pour calculer une tendance fiable.
Conseils avant d'acheter à Roubaix
Le prix au m² n'est qu'un des paramètres d'un achat immobilier à Roubaix. Voici les points à vérifier. La fiche risques de Roubaix recense les aléas naturels et technologiques. La fiche cadre de vie détaille les équipements disponibles : écoles, santé, commerces, connectivité. Ces données complètent l'analyse prix. Comparez systématiquement avec les communes voisines. Un écart de prix significatif peut révéler une opportunité ou un risque méconnu.
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Prix immobilier — Roubaix
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