Quels sont les risques immobiliers à Tourcoing ?

3 risque(s) identifié(s) Le risque dominant identifié est : Risque industriel. Ces signaux sont communaux et doivent être vérifiés à l'adresse.

Quel est le prix au m² à Tourcoing ?

Le prix médian au m² à Tourcoing est de 1 772 €/m² (2024).

Tourcoing est-elle une bonne commune pour investir ?

Le score Fonciris de Tourcoing est de 90/100 (Excellent). Il synthétise le contexte communal, puis l'adresse précise permet de confirmer les signaux réellement applicables au bien.

Tourcoing est-elle en zone inondable ?

Des signaux d'exposition au risque d'inondation sont identifiés pour Tourcoing dans les données Géorisques (PPRI, aléa, CatNat). L'exposition varie à l'échelle du quartier et de la parcelle : vérifiez l'adresse exacte avant achat. Consultez aussi notre guide zone inondable.

Combien de risques naturels à Tourcoing ?

Géorisques recense 3 type(s) de risque(s) sur le territoire de Tourcoing. Ce chiffre est communal : l'adresse précise du bien peut être moins ou plus exposée. Croisez avec l'ERP et une analyse par adresse.

Comment interpréter le prix immobilier à Tourcoing ?

Le prix médian affiché (1 772 €/m² €/m²) provient des ventes DVF enregistrées par les notaires. Pour une adresse précise, zoomez au niveau quartier.

Où voir les maisons vendues à Tourcoing ?

La fiche prix de Tourcoing agrège les ventes DVF communales. Pour lister les transactions autour d'une adresse précise (voisinage, rue), utilisez l'outil « prix par quartier » ou analysez directement l'adresse sur Fonciris.

Comment comparer Tourcoing avec une autre commune ?

Utilisez la page comparateur Fonciris pour croiser prix DVF, risques et cadre de vie entre Tourcoing (Nord) et une autre commune cible avant de vous déplacer en visite.

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Décision immobilière locale

Vous avez le contexte de Tourcoing.Il reste à décider à l'adresse.

Prix, risques, DPE, cadre de vie et coût 10 ans n'ont de valeur que s'ils s'appliquent au bien que vous visez. Fonciris transforme les données communales en décision d'achat à l'adresse.

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Analyse immobilière de Tourcoing — Score 90/100

Découvrez les signaux immobiliers disponibles à l'échelle de Tourcoing (59), 59200 : prix médian de 1 772 €/m², 3 risque(s) identifié(s), cadre de vie, taxe foncière, DPE et fibre optique. La commune donne le contexte ; l'adresse précise permet de décider.

En plein cœur du Nord (Hauts-de-France), Tourcoing est une commune de 98 772 habitants qui mérite une analyse approfondie avant tout investissement. Cette ville de taille importante offre un bassin d'emploi diversifié.

Les services de l'État ont identifié 1 risque(s) sur le territoire de Tourcoing. Avec 13 arrêté(s) CatNat inondation, Tourcoing est particulièrement exposée à ce risque. L'étude du zonage réglementaire est indispensable avant tout achat immobilier. La sécheresse géotechnique est un enjeu à Tourcoing : 5 arrêté(s) de catastrophe naturelle. Le coût de réparation des fondations peut dépasser 30 000 €.

Le marché immobilier de Tourcoing est dynamique, avec un prix médian de 2 060 €/m² et une progression de +2% sur un an. La demande soutient les valorisations.

Vous envisagez un achat à Tourcoing ? Le diagnostic Fonciris vous fournit un rapport complet avec estimation du coût réel sur 10 ans et score de risque à l'adresse.

Sources : DVF (DGFiP), Géorisques, INSEE, ADEME, ARCEP · Score Fonciris : 90/100 (Excellent)

À savoir avant d'acheter à Tourcoing

Avant tout achat immobilier dans cette commune, plusieurs éléments méritent votre attention. Sur le plan des risques naturels, 3 risque(s) ont été recensés par Géorisques, dont le risque dominant : Risque industriel.

Le marché immobilier local affiche un prix médian de 1 772 €/m² au m².

Sur le plan réglementaire, vérifiez le Plan Local d'Urbanisme (PLU) auprès de la mairie pour connaître les règles de constructibilité et les zones protégées. La taxe foncière et la taxe d'habitation sur les résidences secondaires sont des charges récurrentes à intégrer dans votre calcul de rentabilité. Dans les grandes agglomérations, l'encadrement des loyers peut s'appliquer — renseignez-vous auprès de la préfecture.

Enfin, le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) du bien visé est déterminant : les passoires thermiques (étiquettes F et G) font l'objet d'interdictions progressives à la location et peuvent nécessiter des travaux de rénovation énergétique importants. Fonciris intègre l'ensemble de ces paramètres dans son analyse pour vous aider à prendre une décision éclairée.

Indicateurs open data — Tourcoing

10+ sources · Licence Etalab 2.0

Taxe foncière

0.5%

DGFiP 2024

Cambriolages

6.8‰

2024

SSMSI 2024

Fibre

94%

raccordable FTTH

ARCEP

Médecins

0.3

pour 1 000 hab

FINESS

Équipements

48/100

INSEE BPE

Eau

Non_evaluee

qualité globale

ARS

Solaire

813

kWh/m²/an

data.gouv.fr

Loyer médian

13.2 €/m²

Maison : 10.1 €/m²

ANIL

La commune de Tourcoing (59599) compte 98 772 habitants. Le taux de taxe foncière est de 0.5%. La criminalité est modérée avec 6.8 cambriolages pour 1 000 habitants. 94% des logements sont raccordables à la fibre. Le loyer médian est de 13.2 €/m² pour les appartements.

Analyser une adresse à Tourcoing

Tourcoing

Nord (59) · Hauts-de-France

98 772 habitantsCode INSEE 59599Code postal 59200

90/100

Score Fonciris

Excellent

Risques naturels16/25

Risques technologiques10/25

Marché immobilier20/25

Cadre de vie22/25

Chiffres clés

Prix médian / m²

2 060 €/m²

+2.0% sur 1 an

Transactions / an

267

594 sur 5 ans

Risques identifiés

2 / 7 vérifiés

Dominant : Risque industriel

Arrêtés CatNat

Aucun recensé

Population

98 772

25 hab/km²

Taxe foncière

0.5%

DGFiP 2024

Couverture fibre

94%

raccordable FTTH · ARCEP

Médecins / 1 000 hab

0.3

généralistes · FINESS

Cambriolages

6.8‰

SSMSI 2024

Loyer médian

13.2 €/m²

appartements · ANIL

Qualité de l'eau

Non_evaluee

ARS

Revenu médian

22 444 €

Supérieur à la moyenne nationale

Sources : DVF · Géorisques · ADEME · INSEE · DGFiP · ARCEP · SSMSI · ARS · Licence Etalab 2.0

Synthèse Fonciris

⚠2 risques identifiés — consultez l'onglet Risques

✗20 arrêtés CatNat — commune fortement exposée

✓Taxe foncière modérée : 0.5%

✗Désert médical — faible densité de médecins généralistes

Prix vs communes voisines

Tourcoing

1 772 €/m²

Mouvaux

3 544 €/m²

Neuville-en-Ferrain

2 518 €/m²

Roncq

2 809 €/m²

Roubaix

1 583 €/m²

Source : DVF — Prix médian au m²

Fourchette de prix au m²

Prix bas

1 098 €/m²

Appart. médian

1 720 €/m²

Maison médian

1 791 €/m²

Prix haut

2 790 €/m²

Surface médiane : 77 m²·Prix médian : 134 000 €

Profil sociodémographique

10.9%

Taux de chômage

43%

Propriétaires

6.3%

Logements vacants

+2.1%

Évol. population 5 ans

Source : INSEE · Recensement de la population

Situation géographique

Source : OpenStreetMap · Contours : API Découpage administratif (geo.api.gouv.fr)

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Fiche Risques & CatNat — Mairie de Tourcoing

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  <svg width="15" height="15" viewBox="0 0 24 24" fill="none" stroke="currentColor" stroke-width="2.5" stroke-linecap="round" stroke-linejoin="round" style="color:#0d9488"><path d="M12 22s8-4 8-10V5l-8-3-8 3v7c0 6 8 10 8 10z"/></svg>
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