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Décision immobilière locale
Vous avez le contexte de Wasquehal.Il reste à décider à l'adresse.
Prix, risques, DPE, cadre de vie et coût 10 ans n'ont de valeur que s'ils s'appliquent au bien que vous visez. Fonciris transforme les données communales en décision d'achat à l'adresse.
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Analyse immobilière de Wasquehal — Score 86/100
Découvrez les signaux immobiliers disponibles à l'échelle de Wasquehal (59), 59290 : prix médian (maisons) de 3 378 €/m², 4 risque(s) identifié(s), cadre de vie, taxe foncière, DPE et fibre optique. La commune donne le contexte ; l'adresse précise permet de décider.
Commune de 20 726 habitants en Hauts-de-France, Wasquehal se situe dans le département Nord. Découvrez ci-dessous l'ensemble des données qui caractérisent son marché immobilier et ses risques. Ce bourg dynamique constitue un pôle de services pour les communes alentour.
Les services de l'État ont identifié 1 risque(s) sur le territoire de Wasquehal. Les inondations constituent un risque notable à Wasquehal : 7 arrêté(s) de catastrophe naturelle ont été publiés. La surprime d'assurance peut atteindre 800 à 1 200 €/an en zone exposée. La sécheresse géotechnique est un enjeu à Wasquehal : 3 arrêté(s) de catastrophe naturelle. Le coût de réparation des fondations peut dépasser 30 000 €.
À Wasquehal, les prix ont corrigé de 1.3% sur 12 mois pour atteindre 3 210 €/m². C'est une fenêtre intéressante pour les acheteurs.
Vous envisagez un achat à Wasquehal ? Le diagnostic Fonciris vous fournit un rapport complet avec estimation du coût réel sur 10 ans et score de risque à l'adresse.
Sources : DVF (DGFiP), Géorisques, INSEE, ADEME, ARCEP · Score Fonciris : 86/100 (Excellent)
Ce qu'il faut retenir sur Wasquehal
- Population : 20 726 habitants
- Prix médian DVF : 3 378 €/m² €/m²
- 4 risque(s) identifié(s) dans la source consultée
- Fibre raccordable : 95% des locaux
- Qualité de l'eau : Bonne
- Écoles primaires : 6
- Médecins généralistes : 0
Pour décider à Wasquehal (Nord) en 2026, croisez le marché local, les risques et le cadre de vie — pas un seul indicateur. Plusieurs communes proches affichent un prix médian plus bas (ex. Croix, Mons-en-Barœul). 4 signal(aux) de risque communal sont identifiés : vérifiez toujours l'adresse (parcelle, PPR, CatNat) avant offre. L'étape suivante utile : comparer le bien précis (surface, DPE, rue) aux ventes proches, pas seulement au prix communal.
Mise à jour des indicateurs :
Wasquehal vs communes voisines
| Commune | Distance | Prix médian | Écart | Score risque |
|---|---|---|---|---|
| Croix | 1.8 km | 2 586 €/m² | -23% | 84 |
| Marcq-en-Barœul | 2.2 km | 3 750 €/m² | +11% | 84 |
| Mons-en-Barœul | 3.5 km | 2 299 €/m² | -32% | 79 |
| Mouvaux | 3.6 km | 3 544 €/m² | +5% | 94 |
| Roubaix | 4.2 km | 1 583 €/m² | -53% | 84 |
| Bondues | 4.3 km | 4 000 €/m² | +18% | 79 |
Comparaison basée sur des données communales publiques (DVF / risques). Les écarts dépendent du mix de biens et de la localisation fine.
Indicateurs open data — Wasquehal
10+ sources · Licence Etalab 2.0La commune de Wasquehal (59646) compte 20 726 habitants. Le taux de taxe foncière est de 0.5%. La criminalité est modérée avec 9.8 cambriolages pour 1 000 habitants. 95% des logements sont raccordables à la fibre. Le loyer médian est de 15.1 €/m² pour les appartements.
Wasquehal
Chiffres clés
Sources : DVF · Géorisques · ADEME · INSEE · DGFiP · ARCEP · SSMSI · ARS · Licence Etalab 2.0
Synthèse Fonciris
Prix vs communes voisines
Source : DVF — Prix médian au m²
Fourchette de prix au m²
Profil sociodémographique
Source : INSEE · Recensement de la population
Situation géographique
Source : OpenStreetMap · Contours : API Découpage administratif (geo.api.gouv.fr)
Rapport complet pour une adresse à Wasquehal
Simulateur financier, score de négociation, coût réel sur 10 ans, risques parcellaires.
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