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Décision immobilière locale
Vous avez le contexte de Mouvaux.Il reste à décider à l'adresse.
Prix, risques, DPE, cadre de vie et coût 10 ans n'ont de valeur que s'ils s'appliquent au bien que vous visez. Fonciris transforme les données communales en décision d'achat à l'adresse.
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Analyse immobilière de Mouvaux — Score 94/100
Découvrez les signaux immobiliers disponibles à l'échelle de Mouvaux (59), 59420 : prix médian (maisons) de 3 492 €/m², 3 risque(s) identifié(s), cadre de vie, taxe foncière, DPE et fibre optique. La commune donne le contexte ; l'adresse précise permet de décider.
Bienvenue sur la page d'analyse de Mouvaux (Nord). Avec 13 369 habitants, cette commune présente un profil immobilier que nous détaillons ci-dessous. Ce bourg dynamique constitue un pôle de services pour les communes alentour.
Du point de vue des risques, Mouvaux fait face à 1 aléa(s) naturel(s) ou technologique(s) répertorié(s). Le risque d'inondation est présent à Mouvaux, avec 7 événement(s) CatNat liés aux crues ou coulées de boue enregistrés. Les acquéreurs doivent vérifier la position du bien par rapport aux zones de submersion. Mouvaux est concernée par le risque sécheresse (5 arrêté(s) CatNat). Les sols argileux se rétractent en période sèche, causant des désordres structurels sur les maisons individuelles.
Avec un prix médian de 4 183 €/m² (-5.9% sur un an), Mouvaux représente une opportunité pour les investisseurs qui visent une valorisation à moyen terme.
Avant tout achat à Mouvaux, nous recommandons de consulter le rapport Fonciris pour une analyse adresse par adresse, incluant risques, DPE et marge de négociation.
Sources : DVF (DGFiP), Géorisques, INSEE, ADEME, ARCEP · Score Fonciris : 94/100 (Excellent)
Ce qu'il faut retenir sur Mouvaux
- Population : 13 369 habitants
- Prix médian DVF : 3 492 €/m² €/m²
- 3 risque(s) identifié(s) dans la source consultée
- Fibre raccordable : 96% des locaux
- Qualité de l'eau : Bonne
- Écoles primaires : 6
- Médecins généralistes : 1
Pour décider à Mouvaux (Nord) en 2026, croisez le marché local, les risques et le cadre de vie — pas un seul indicateur. Plusieurs communes proches affichent un prix médian plus bas (ex. Tourcoing, Croix). 3 signal(aux) de risque communal sont identifiés : vérifiez toujours l'adresse (parcelle, PPR, CatNat) avant offre. L'étape suivante utile : comparer le bien précis (surface, DPE, rue) aux ventes proches, pas seulement au prix communal.
Mise à jour des indicateurs :
Mouvaux vs communes voisines
| Commune | Distance | Prix médian | Écart | Score risque |
|---|---|---|---|---|
| Tourcoing | 2.4 km | 1 772 €/m² | -49% | 84 |
| Bondues | 2.6 km | 4 000 €/m² | +15% | 79 |
| Croix | 3.5 km | 2 586 €/m² | -26% | 84 |
| Wasquehal | 3.6 km | 3 224 €/m² | -8% | 86 |
| Roubaix | 3.8 km | 1 583 €/m² | -55% | 84 |
| Marcq-en-Barœul | 3.8 km | 3 750 €/m² | +7% | 84 |
Comparaison basée sur des données communales publiques (DVF / risques). Les écarts dépendent du mix de biens et de la localisation fine.
Indicateurs open data — Mouvaux
10+ sources · Licence Etalab 2.0La commune de Mouvaux (59421) compte 13 369 habitants. Le taux de taxe foncière est de 0.5%. La criminalité est modérée avec 8.5 cambriolages pour 1 000 habitants. 96% des logements sont raccordables à la fibre. Le loyer médian est de 15.5 €/m² pour les appartements.
Mouvaux
Chiffres clés
Sources : DVF · Géorisques · ADEME · INSEE · DGFiP · ARCEP · SSMSI · ARS · Licence Etalab 2.0
Synthèse Fonciris
Prix vs communes voisines
Source : DVF — Prix médian au m²
Fourchette de prix au m²
Profil sociodémographique
Source : INSEE · Recensement de la population
Situation géographique
Source : OpenStreetMap · Contours : API Découpage administratif (geo.api.gouv.fr)
Rapport complet pour une adresse à Mouvaux
Simulateur financier, score de négociation, coût réel sur 10 ans, risques parcellaires.
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Tourcoing
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