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Prix du m² à Passy en 2026 : 3 869 €/m² €/m²
Découvrez le prix du mètre carré à Passy, basé sur les transactions immobilières DVF officielles (DGFiP) : prix médian de 3 869 €/m², historique depuis 2014 et comparaison avec les communes voisines.
- Prix médian au m² : 3 869 €/m² (données DVF 2026)
- Appartement : 3 454 €/m²
- Maison : 4 270 €/m²
- Score Fonciris : 68/100
Sources : DVF (DGFiP), base des transactions immobilières · Score Fonciris : 68/100 · Mis à jour le
Ces données sont au niveau communal de Passy.
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Comparaison des prix au m² : Passy vs communes voisines
| Commune | Prix médian / m² | vs Passy |
|---|---|---|
| Passy | 3 869 €/m² | — |
| Les Houches | 7 429 €/m² | +92% |
| Magland | 3 218 €/m² | -17% |
| Saint-Gervais-les-Bains | 5 286 €/m² | +37% |
| Sallanches | 3 766 €/m² | -3% |
| Chamonix-Mont-Blanc | 9 642 €/m² | +149% |
Prix médians calculés sur les transactions DVF des 24 derniers mois. Les écarts s'expliquent par le type de biens vendus et la localisation.
Prix médian à Passy. Mais le prix au m² varie d'une rue à l'autre — entrez votre adresse pour voir les ventes comparables.
Contexte du marché immobilier à Passy
Le marché immobilier de Passy affiche un prix médian de 3 869 €/m² en 2026. Cette donnée provient des ventes effectivement conclues et enregistrées dans la base DVF (demande de valeurs foncières). Sur les 12 derniers mois, 18 transaction(s) immobilière(s) ont été enregistrée(s) à Passy. Le marché local est donc correct. Les appartements se négocient autour de 3 454 €/m², contre 4 270 €/m² pour les maisons. L'écart de 19% entre les deux reflète la structure du parc immobilier local.
Quel budget pour acheter à Passy ?
Quel budget prévoir pour un achat immobilier à Passy ? Voici une estimation basée sur les prix DVF : un studio de 25 m² : environ 96 723 € ; un T2 de 45 m² : environ 174 101 € ; un T3 de 70 m² : environ 270 824 € ; un maison de 100 m² : environ 386 892 €. Ces budgets sont des ordres de grandeur. Le prix final varie selon la localisation précise dans la commune, l'ancienneté et les prestations du bien.
Évolution des prix à Passy
Les données d'évolution ne sont pas encore disponibles pour Passy. Un historique de transactions suffisant est nécessaire pour calculer une tendance fiable.
Conseils avant d'acheter à Passy
Le prix au m² n'est qu'un des paramètres d'un achat immobilier à Passy. Voici les points à vérifier. La fiche risques de Passy recense les aléas naturels et technologiques. La fiche cadre de vie détaille les équipements disponibles : écoles, santé, commerces, connectivité. Ces données complètent l'analyse prix. Comparez systématiquement avec les communes voisines. Un écart de prix significatif peut révéler une opportunité ou un risque méconnu.
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Prix immobilier — Passy
Données DVF · Enrichi le 26/02/2026
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