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Décision immobilière locale
Vous avez le contexte de Scionzier.Il reste à décider à l'adresse.
Prix, risques, DPE, cadre de vie et coût 10 ans n'ont de valeur que s'ils s'appliquent au bien que vous visez. Fonciris transforme les données communales en décision d'achat à l'adresse.
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Analyse immobilière de Scionzier — Score 64/100
Découvrez les signaux immobiliers disponibles à l'échelle de Scionzier (74), 74950 : prix médian de 2 927 €/m², 5 risque(s) identifié(s), cadre de vie, taxe foncière, DPE et fibre optique. La commune donne le contexte ; l'adresse précise permet de décider.
Scionzier, 9 162 habitants, est rattachée au département Haute-Savoie en Auvergne-Rhône-Alpes. Avant d'acheter un bien ici, consultez les données que nous avons compilées. Cette commune rurale conserve un tissu de services de proximité.
L'analyse des risques de Scionzier recense 1 risque(s) identifié(s) par les autorités. Le risque d'inondation est présent à Scionzier, avec 5 événement(s) CatNat liés aux crues ou coulées de boue enregistrés. Les acquéreurs doivent vérifier la position du bien par rapport aux zones de submersion. La sécheresse géotechnique est un enjeu à Scionzier : 2 arrêté(s) de catastrophe naturelle. Le coût de réparation des fondations peut dépasser 30 000 €.
Le marché de Scionzier affiche des prix stables autour de 2 677 €/m². Cette stabilité reflète un marché mature, sans excès spéculatif. Le volume de transactions à Scionzier est limité, ce qui traduit un marché peu liquide. Les délais de vente peuvent être plus longs qu'en zone urbaine.
Ces données sont mises à jour régulièrement à partir des bases publiques. Pour une évaluation précise de votre projet à Scionzier, utilisez l'outil d'analyse Fonciris.
Sources : DVF (DGFiP), Géorisques, INSEE, ADEME, ARCEP · Score Fonciris : 64/100 (Correct)
Ce qu'il faut retenir sur Scionzier
- Population : 9 162 habitants
- Prix médian DVF : 2 927 €/m² €/m²
- 5 risque(s) identifié(s) dans la source consultée
- Fibre raccordable : 93% des locaux
- Qualité de l'eau : Bonne
- Écoles primaires : 1
- Médecins généralistes : 0
Pour décider à Scionzier (Haute-Savoie) en 2026, croisez le marché local, les risques et le cadre de vie — pas un seul indicateur. Plusieurs communes proches affichent un prix médian plus bas (ex. Cluses). 5 signal(aux) de risque communal sont identifiés : vérifiez toujours l'adresse (parcelle, PPR, CatNat) avant offre. L'étape suivante utile : comparer le bien précis (surface, DPE, rue) aux ventes proches, pas seulement au prix communal.
Mise à jour des indicateurs :
Scionzier vs communes voisines
| Commune | Distance | Prix médian | Écart | Score risque |
|---|---|---|---|---|
| Marnaz | 1.6 km | 2 930 €/m² | +0% | 59 |
| Cluses | 2.9 km | 2 347 €/m² | -20% | 64 |
| Thyez | 4.5 km | 3 159 €/m² | +8% | 64 |
| Marignier | 6.6 km | 3 276 €/m² | +12% | 56 |
| Magland | 9 km | 3 218 €/m² | +10% | 53 |
| Taninges | 10.8 km | 4 000 €/m² | +37% | 58 |
Comparaison basée sur des données communales publiques (DVF / risques). Les écarts dépendent du mix de biens et de la localisation fine.
Indicateurs open data — Scionzier
10+ sources · Licence Etalab 2.0La commune de Scionzier (74264) compte 9 162 habitants. Le taux de taxe foncière est de 0.3%. La criminalité est faible avec 2.2 cambriolages pour 1 000 habitants. 93% des logements sont raccordables à la fibre. Le loyer médian est de 14.4 €/m² pour les appartements.
Scionzier
Chiffres clés
Sources : DVF · Géorisques · ADEME · INSEE · DGFiP · ARCEP · SSMSI · ARS · Licence Etalab 2.0
Synthèse Fonciris
Prix vs communes voisines
Source : DVF — Prix médian au m²
Fourchette de prix au m²
Profil sociodémographique
Source : INSEE · Recensement de la population
Situation géographique
Source : OpenStreetMap · Contours : API Découpage administratif (geo.api.gouv.fr)
Rapport complet pour une adresse à Scionzier
Simulateur financier, score de négociation, coût réel sur 10 ans, risques parcellaires.
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