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Décision immobilière locale
Vous avez le contexte de Chamonix-Mont-Blanc.Il reste à décider à l'adresse.
Prix, risques, DPE, cadre de vie et coût 10 ans n'ont de valeur que s'ils s'appliquent au bien que vous visez. Fonciris transforme les données communales en décision d'achat à l'adresse.
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Analyse immobilière de Chamonix-Mont-Blanc — Score 53/100
Découvrez les signaux immobiliers disponibles à l'échelle de Chamonix-Mont-Blanc (74), 74400 : prix médian (appartements) de 9 284 €/m², 6 risque(s) identifié(s), cadre de vie, taxe foncière, DPE et fibre optique. La commune donne le contexte ; l'adresse précise permet de décider.
Située dans les Haute-Savoie en Auvergne-Rhône-Alpes, la commune de Chamonix-Mont-Blanc accueille 8 705 habitants. Retrouvez ici toutes les informations essentielles pour un projet immobilier. Cette commune rurale conserve un tissu de services de proximité.
Les services de l'État ont identifié 1 risque(s) sur le territoire de Chamonix-Mont-Blanc. La commune de Chamonix-Mont-Blanc est exposée au risque inondation. Elle a fait l'objet de 6 arrêté(s) de catastrophe naturelle pour inondation depuis 1982. Un Plan de Prévention du Risque d'Inondation (PPRI) encadre les constructions en zone inondable.
À Chamonix-Mont-Blanc, les prix immobiliers affichent une tendance haussière : 9 329 €/m² en médiane, soit +1.9% sur 12 mois. Le marché reste porteur pour les vendeurs.
Pour aller plus loin, le rapport Fonciris analyse chaque adresse précise et croise 12 sources de données officielles pour calculer l'impact réel sur votre budget.
Sources : DVF (DGFiP), Géorisques, INSEE, ADEME, ARCEP · Score Fonciris : 53/100 (Correct)
Ce qu'il faut retenir sur Chamonix-Mont-Blanc
- Population : 8 705 habitants
- Prix médian DVF : 9 284 €/m² €/m²
- 6 risque(s) identifié(s) dans la source consultée
- Fibre raccordable : 96% des locaux
- Qualité de l'eau : Bonne
- Écoles primaires : 5
- Médecins généralistes : 1
Pour décider à Chamonix-Mont-Blanc (Haute-Savoie) en 2026, croisez le marché local, les risques et le cadre de vie — pas un seul indicateur. Plusieurs communes proches affichent un prix médian plus bas (ex. Les Houches, Passy). 6 signal(aux) de risque communal sont identifiés : vérifiez toujours l'adresse (parcelle, PPR, CatNat) avant offre. L'étape suivante utile : comparer le bien précis (surface, DPE, rue) aux ventes proches, pas seulement au prix communal.
Mise à jour des indicateurs :
Chamonix-Mont-Blanc vs communes voisines
| Commune | Distance | Prix médian | Écart | Score risque |
|---|---|---|---|---|
| Les Houches | 10.9 km | 7 429 €/m² | -20% | 58 |
| Passy | 14.1 km | 3 869 €/m² | -58% | 58 |
| Saint-Gervais-les-Bains | 15.2 km | 5 286 €/m² | -43% | 53 |
| Domancy | 20.6 km | 4 161 €/m² | -55% | 59 |
| Samoëns | 21.1 km | 5 345 €/m² | -42% | 64 |
| Combloux | 23.1 km | 6 620 €/m² | -29% | 61 |
Comparaison basée sur des données communales publiques (DVF / risques). Les écarts dépendent du mix de biens et de la localisation fine.
Indicateurs open data — Chamonix-Mont-Blanc
10+ sources · Licence Etalab 2.0La commune de Chamonix-Mont-Blanc (74056) compte 8 705 habitants. Le taux de taxe foncière est de 0.3%. La criminalité est faible avec 0.8 cambriolages pour 1 000 habitants. 96% des logements sont raccordables à la fibre. Le loyer médian est de 25.6 €/m² pour les appartements.
Chamonix-Mont-Blanc
Chiffres clés
Sources : DVF · Géorisques · ADEME · INSEE · DGFiP · ARCEP · SSMSI · ARS · Licence Etalab 2.0
Synthèse Fonciris
Prix vs communes voisines
Source : DVF — Prix médian au m²
Fourchette de prix au m²
Profil sociodémographique
Source : INSEE · Recensement de la population
Situation géographique
Source : OpenStreetMap · Contours : API Découpage administratif (geo.api.gouv.fr)
Rapport complet pour une adresse à Chamonix-Mont-Blanc
Simulateur financier, score de négociation, coût réel sur 10 ans, risques parcellaires.
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Données officielles croisées — prix, risques, cadre de vie et analyse globale.
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