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Décision immobilière locale
Vous avez le contexte de Saint-Gervais-les-Bains.Il reste à décider à l'adresse.
Prix, risques, DPE, cadre de vie et coût 10 ans n'ont de valeur que s'ils s'appliquent au bien que vous visez. Fonciris transforme les données communales en décision d'achat à l'adresse.
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Analyse immobilière de Saint-Gervais-les-Bains — Score 53/100
Découvrez les signaux immobiliers disponibles à l'échelle de Saint-Gervais-les-Bains (74), 74170 : prix médian (appartements) de 5 136 €/m², 6 risque(s) identifié(s), cadre de vie, taxe foncière, DPE et fibre optique. La commune donne le contexte ; l'adresse précise permet de décider.
Avec ses 5 755 résidents, Saint-Gervais-les-Bains est une commune du département Haute-Savoie, en région Auvergne-Rhône-Alpes. Fonciris vous propose une analyse complète de cette commune. Cette commune rurale conserve un tissu de services de proximité.
Du point de vue des risques, Saint-Gervais-les-Bains fait face à 1 aléa(s) naturel(s) ou technologique(s) répertorié(s). La commune de Saint-Gervais-les-Bains est exposée au risque inondation. Elle a fait l'objet de 5 arrêté(s) de catastrophe naturelle pour inondation depuis 1982. Un Plan de Prévention du Risque d'Inondation (PPRI) encadre les constructions en zone inondable.
Le prix médian au m² à Saint-Gervais-les-Bains atteint 5 110 € (+3.9% sur un an). Cette progression témoigne de l'attractivité de la commune.
Ces données sont mises à jour régulièrement à partir des bases publiques. Pour une évaluation précise de votre projet à Saint-Gervais-les-Bains, utilisez l'outil d'analyse Fonciris.
Sources : DVF (DGFiP), Géorisques, INSEE, ADEME, ARCEP · Score Fonciris : 53/100 (Correct)
Ce qu'il faut retenir sur Saint-Gervais-les-Bains
- Population : 5 755 habitants
- Prix médian DVF : 5 136 €/m² €/m²
- 6 risque(s) identifié(s) dans la source consultée
- Fibre raccordable : 0% des locaux
- Qualité de l'eau : Bonne
- Écoles primaires : 5
- Médecins généralistes : 0
Pour décider à Saint-Gervais-les-Bains (Haute-Savoie) en 2026, croisez le marché local, les risques et le cadre de vie — pas un seul indicateur. Plusieurs communes proches affichent un prix médian plus bas (ex. Passy, Sallanches). 6 signal(aux) de risque communal sont identifiés : vérifiez toujours l'adresse (parcelle, PPR, CatNat) avant offre. L'étape suivante utile : comparer le bien précis (surface, DPE, rue) aux ventes proches, pas seulement au prix communal.
Mise à jour des indicateurs :
Saint-Gervais-les-Bains vs communes voisines
| Commune | Distance | Prix médian | Écart | Score risque |
|---|---|---|---|---|
| Les Houches | 4.9 km | 7 429 €/m² | +45% | 58 |
| Megève | 11 km | 9 994 €/m² | +95% | 62 |
| Passy | 11.4 km | 3 869 €/m² | -25% | 58 |
| Sallanches | 15 km | 3 766 €/m² | -27% | 62 |
| Chamonix-Mont-Blanc | 15.2 km | 9 642 €/m² | +88% | 53 |
| Magland | 19.4 km | 3 218 €/m² | -37% | 53 |
Comparaison basée sur des données communales publiques (DVF / risques). Les écarts dépendent du mix de biens et de la localisation fine.
Indicateurs open data — Saint-Gervais-les-Bains
10+ sources · Licence Etalab 2.0La commune de Saint-Gervais-les-Bains (74236) compte 5 755 habitants. Le taux de taxe foncière est de 0.3%. La criminalité est faible avec 1.2 cambriolages pour 1 000 habitants. 0% des logements sont raccordables à la fibre. Le loyer médian est de 18.1 €/m² pour les appartements.
Saint-Gervais-les-Bains
Chiffres clés
Sources : DVF · Géorisques · ADEME · INSEE · DGFiP · ARCEP · SSMSI · ARS · Licence Etalab 2.0
Synthèse Fonciris
Prix vs communes voisines
Source : DVF — Prix médian au m²
Fourchette de prix au m²
Profil sociodémographique
Source : INSEE · Recensement de la population
Situation géographique
Source : OpenStreetMap · Contours : API Découpage administratif (geo.api.gouv.fr)
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Les Houches
Megève
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