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Décision immobilière locale
Vous avez le contexte de Sallanches.Il reste à décider à l'adresse.
Prix, risques, DPE, cadre de vie et coût 10 ans n'ont de valeur que s'ils s'appliquent au bien que vous visez. Fonciris transforme les données communales en décision d'achat à l'adresse.
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Analyse immobilière de Sallanches — Score 62/100
Découvrez les signaux immobiliers disponibles à l'échelle de Sallanches (74), 74700 : prix médian (appartements) de 3 691 €/m², 5 risque(s) identifié(s), cadre de vie, taxe foncière, DPE et fibre optique. La commune donne le contexte ; l'adresse précise permet de décider.
Commune de 17 319 habitants en Auvergne-Rhône-Alpes, Sallanches se situe dans le département Haute-Savoie. Découvrez ci-dessous l'ensemble des données qui caractérisent son marché immobilier et ses risques. Ce bourg dynamique constitue un pôle de services pour les communes alentour.
Sallanches est concernée par 1 type(s) de risque(s) selon les données officielles Géorisques. Les inondations constituent un risque notable à Sallanches : 7 arrêté(s) de catastrophe naturelle ont été publiés. La surprime d'assurance peut atteindre 800 à 1 200 €/an en zone exposée.
Le marché immobilier de Sallanches est dynamique, avec un prix médian de 3 776 €/m² et une progression de +9% sur un an. La demande soutient les valorisations.
Vous envisagez un achat à Sallanches ? Le diagnostic Fonciris vous fournit un rapport complet avec estimation du coût réel sur 10 ans et score de risque à l'adresse.
Sources : DVF (DGFiP), Géorisques, INSEE, ADEME, ARCEP · Score Fonciris : 62/100 (Correct)
Ce qu'il faut retenir sur Sallanches
- Population : 17 319 habitants
- Prix médian DVF : 3 691 €/m² €/m²
- 5 risque(s) identifié(s) dans la source consultée
- Fibre raccordable : 51% des locaux
- Qualité de l'eau : Bonne
- Écoles primaires : 5
- Médecins généralistes : 1
Pour décider à Sallanches (Haute-Savoie) en 2026, croisez le marché local, les risques et le cadre de vie — pas un seul indicateur. Plusieurs communes proches affichent un prix médian plus bas (ex. Magland, Scionzier). 5 signal(aux) de risque communal sont identifiés : vérifiez toujours l'adresse (parcelle, PPR, CatNat) avant offre. L'étape suivante utile : comparer le bien précis (surface, DPE, rue) aux ventes proches, pas seulement au prix communal.
Mise à jour des indicateurs :
Sallanches vs communes voisines
| Commune | Distance | Prix médian | Écart | Score risque |
|---|---|---|---|---|
| Magland | 9.1 km | 3 218 €/m² | -13% | 53 |
| Megève | 10.4 km | 9 994 €/m² | +171% | 62 |
| Passy | 11.7 km | 3 869 €/m² | +5% | 58 |
| Scionzier | 13.8 km | 2 927 €/m² | -21% | 64 |
| Marnaz | 14.4 km | 2 930 €/m² | -21% | 59 |
| Cluses | 14.6 km | 2 347 €/m² | -36% | 64 |
Comparaison basée sur des données communales publiques (DVF / risques). Les écarts dépendent du mix de biens et de la localisation fine.
Indicateurs open data — Sallanches
10+ sources · Licence Etalab 2.0La commune de Sallanches (74256) compte 17 319 habitants. Le taux de taxe foncière est de 0.3%. La criminalité est faible avec 2.6 cambriolages pour 1 000 habitants. 51% des logements sont raccordables à la fibre. Le loyer médian est de 15.5 €/m² pour les appartements.
Sallanches
Chiffres clés
Sources : DVF · Géorisques · ADEME · INSEE · DGFiP · ARCEP · SSMSI · ARS · Licence Etalab 2.0
Synthèse Fonciris
Prix vs communes voisines
Source : DVF — Prix médian au m²
Fourchette de prix au m²
Profil sociodémographique
Source : INSEE · Recensement de la population
Situation géographique
Source : OpenStreetMap · Contours : API Découpage administratif (geo.api.gouv.fr)
Rapport complet pour une adresse à Sallanches
Simulateur financier, score de négociation, coût réel sur 10 ans, risques parcellaires.
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