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Décision immobilière locale
Vous avez le contexte de Les Houches.Il reste à décider à l'adresse.
Prix, risques, DPE, cadre de vie et coût 10 ans n'ont de valeur que s'ils s'appliquent au bien que vous visez. Fonciris transforme les données communales en décision d'achat à l'adresse.
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Analyse immobilière de Les Houches — Score 58/100
Découvrez les signaux immobiliers disponibles à l'échelle de Les Houches (74), 74310 : prix médian (appartements) de 7 263 €/m², 5 risque(s) identifié(s), cadre de vie, taxe foncière, DPE et fibre optique. La commune donne le contexte ; l'adresse précise permet de décider.
En plein cœur du Haute-Savoie (Auvergne-Rhône-Alpes), Les Houches est une commune de 3 515 habitants qui mérite une analyse approfondie avant tout investissement. Cette commune rurale conserve un tissu de services de proximité.
Les Houches est concernée par 1 type(s) de risque(s) selon les données officielles Géorisques. Avec 3 arrêté(s) CatNat inondation, Les Houches est particulièrement exposée à ce risque. L'étude du zonage réglementaire est indispensable avant tout achat immobilier.
Le marché immobilier de Les Houches est dynamique, avec un prix médian de 6 111 €/m² et une progression de +15.2% sur un an. La demande soutient les valorisations. Le volume de transactions à Les Houches est limité, ce qui traduit un marché peu liquide. Les délais de vente peuvent être plus longs qu'en zone urbaine.
L'ensemble des données présentées provient de sources officielles (DVF, Géorisques, INSEE, ADEME). Pour une analyse personnalisée à l'adresse, lancez un diagnostic Fonciris.
Sources : DVF (DGFiP), Géorisques, INSEE, ADEME, ARCEP · Score Fonciris : 58/100 (Correct)
Ce qu'il faut retenir sur Les Houches
- Population : 3 515 habitants
- Prix médian DVF : 7 263 €/m² €/m²
- 5 risque(s) identifié(s) dans la source consultée
- Fibre raccordable : 95% des locaux
- Qualité de l'eau : Bonne
- Écoles primaires : 3
- Médecins généralistes : 0
Pour décider à Les Houches (Haute-Savoie) en 2026, croisez le marché local, les risques et le cadre de vie — pas un seul indicateur. Plusieurs communes proches affichent un prix médian plus bas (ex. Saint-Gervais-les-Bains, Passy). 5 signal(aux) de risque communal sont identifiés : vérifiez toujours l'adresse (parcelle, PPR, CatNat) avant offre. L'étape suivante utile : comparer le bien précis (surface, DPE, rue) aux ventes proches, pas seulement au prix communal.
Mise à jour des indicateurs :
Les Houches vs communes voisines
| Commune | Distance | Prix médian | Écart | Score risque |
|---|---|---|---|---|
| Saint-Gervais-les-Bains | 4.9 km | 5 286 €/m² | -27% | 53 |
| Passy | 8.2 km | 3 869 €/m² | -47% | 58 |
| Chamonix-Mont-Blanc | 10.9 km | 9 642 €/m² | +33% | 53 |
| Megève | 14.7 km | 9 994 €/m² | +38% | 62 |
| Sallanches | 15.7 km | 3 766 €/m² | -48% | 62 |
| Magland | 17.6 km | 3 218 €/m² | -56% | 53 |
Comparaison basée sur des données communales publiques (DVF / risques). Les écarts dépendent du mix de biens et de la localisation fine.
Indicateurs open data — Les Houches
10+ sources · Licence Etalab 2.0La commune de Les Houches (74143) compte 3 515 habitants. Le taux de taxe foncière est de 0.3%. La criminalité est faible avec 1.8 cambriolages pour 1 000 habitants. 95% des logements sont raccordables à la fibre. Le loyer médian est de 23.1 €/m² pour les appartements.
Les Houches
Chiffres clés
Sources : DVF · Géorisques · ADEME · INSEE · DGFiP · ARCEP · SSMSI · ARS · Licence Etalab 2.0
Synthèse Fonciris
Prix vs communes voisines
Source : DVF — Prix médian au m²
Fourchette de prix au m²
Profil sociodémographique
Source : INSEE · Recensement de la population
Situation géographique
Source : OpenStreetMap · Contours : API Découpage administratif (geo.api.gouv.fr)
Rapport complet pour une adresse à Les Houches
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