Quels sont les risques immobiliers à Megève ?

4 risque(s) identifié(s) Le risque dominant identifié est : Inondation. Ces signaux sont communaux et doivent être vérifiés à l'adresse.

Quel est le prix au m² à Megève ?

Le prix médian des appartements au m² à Megève est de 9 654 €/m² (2024).

Megève est-elle une bonne commune pour investir ?

Le score Fonciris de Megève est de 75/100 (Bon). Il synthétise le contexte communal, puis l'adresse précise permet de confirmer les signaux réellement applicables au bien.

Megève est-elle en zone inondable ?

Des signaux d'exposition au risque d'inondation sont identifiés pour Megève dans les données Géorisques (PPRI, aléa, CatNat). L'exposition varie à l'échelle du quartier et de la parcelle : vérifiez l'adresse exacte avant achat. Consultez aussi notre guide zone inondable.

Combien de risques naturels à Megève ?

Géorisques recense 4 type(s) de risque(s) sur le territoire de Megève. Ce chiffre est communal : l'adresse précise du bien peut être moins ou plus exposée. Croisez avec l'ERP et une analyse par adresse.

Comment interpréter le prix immobilier à Megève ?

Le prix médian affiché (9 994 €/m² €/m²) provient des ventes DVF enregistrées par les notaires. Pour une adresse précise, zoomez au niveau quartier.

Où voir les maisons vendues à Megève ?

La fiche prix de Megève agrège les ventes DVF communales. Pour lister les transactions autour d'une adresse précise (voisinage, rue), utilisez l'outil « prix par quartier » ou analysez directement l'adresse sur Fonciris.

Comment comparer Megève avec une autre commune ?

Utilisez la page comparateur Fonciris pour croiser prix DVF, risques et cadre de vie entre Megève (Haute-Savoie) et une autre commune cible avant de vous déplacer en visite.

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Décision immobilière locale

Vous avez le contexte de Megève.Il reste à décider à l'adresse.

Prix, risques, DPE, cadre de vie et coût 10 ans n'ont de valeur que s'ils s'appliquent au bien que vous visez. Fonciris transforme les données communales en décision d'achat à l'adresse.

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Analyse immobilière de Megève — Score 75/100

Découvrez les signaux immobiliers disponibles à l'échelle de Megève (74), 74120 : prix médian (appartements) de 9 654 €/m², 4 risque(s) identifié(s), cadre de vie, taxe foncière, DPE et fibre optique. La commune donne le contexte ; l'adresse précise permet de décider.

Megève (Haute-Savoie) rassemble 2 893 habitants. Cette page présente les risques naturels, les prix immobiliers et le cadre de vie de la commune. Cette commune rurale conserve un tissu de services de proximité.

L'analyse Géorisques révèle un profil de risques modéré pour Megève. La commune ne fait pas l'objet de plans de prévention des risques contraignants.

Le prix médian au m² à Megève atteint 10 132 € (+13.3% sur un an). Cette progression témoigne de l'attractivité de la commune.

Ces données sont mises à jour régulièrement à partir des bases publiques. Pour une évaluation précise de votre projet à Megève, utilisez l'outil d'analyse Fonciris.

Sources : DVF (DGFiP), Géorisques, INSEE, ADEME, ARCEP · Score Fonciris : 75/100 (Bon)

À savoir avant d'acheter à Megève

Avant tout achat immobilier dans cette commune, plusieurs éléments méritent votre attention. Sur le plan des risques naturels, 4 risque(s) ont été recensés par Géorisques, dont le risque dominant : Inondation.

Le marché immobilier local affiche un prix médian (appartements) de 9 654 €/m² au m².

Sur le plan réglementaire, vérifiez le Plan Local d'Urbanisme (PLU) auprès de la mairie pour connaître les règles de constructibilité et les zones protégées. La taxe foncière et la taxe d'habitation sur les résidences secondaires sont des charges récurrentes à intégrer dans votre calcul de rentabilité.

Enfin, le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) du bien visé est déterminant : les passoires thermiques (étiquettes F et G) font l'objet d'interdictions progressives à la location et peuvent nécessiter des travaux de rénovation énergétique importants. Fonciris intègre l'ensemble de ces paramètres dans son analyse pour vous aider à prendre une décision éclairée.

Indicateurs open data — Megève

10+ sources · Licence Etalab 2.0

Taxe foncière

0.3%

DGFiP 2024

Cambriolages

1.2‰

2024

SSMSI 2024

Fibre

65%

raccordable FTTH

ARCEP

Médecins

0.0

pour 1 000 hab

FINESS

Équipements

33/100

INSEE BPE

Eau

Non_evaluee

qualité globale

ARS

Solaire

1118

kWh/m²/an

data.gouv.fr

Loyer médian

21.0 €/m²

Maison : 13.0 €/m²

ANIL

La commune de Megève (74173) compte 2 893 habitants. Le taux de taxe foncière est de 0.3%. La criminalité est faible avec 1.2 cambriolages pour 1 000 habitants. 65% des logements sont raccordables à la fibre. Le loyer médian est de 21.0 €/m² pour les appartements.

Analyser une adresse à Megève

Megève

Haute-Savoie (74) · Auvergne-Rhône-Alpes

2 893 habitantsCode INSEE 74173Code postal 74120

75/100

Score Fonciris

Bon

Risques naturels13/25

Risques technologiques10/25

Marché immobilier20/25

Cadre de vie15/25

Chiffres clés

Prix médian / m²

10 132 €/m²

+13.3% sur 1 an

Transactions / an

342 sur 5 ans

Risques identifiés

4 / 7 vérifiés

Dominant : Inondation

Arrêtés CatNat

Dernier : 22/02/2026

Population

2 893

25 hab/km²

Taxe foncière

0.3%

DGFiP 2024

Couverture fibre

65%

raccordable FTTH · ARCEP

Médecins / 1 000 hab

0.0

généralistes · FINESS

Cambriolages

1.2‰

SSMSI 2024

Loyer médian

21.0 €/m²

appartements · ANIL

Qualité de l'eau

Non_evaluee

ARS

Revenu médian

22 880 €

Supérieur à la moyenne nationale

Sources : DVF · Géorisques · ADEME · INSEE · DGFiP · ARCEP · SSMSI · ARS · Licence Etalab 2.0

Synthèse Fonciris

✓Marché dynamique : +13.3% sur 1 an

✗4 risques identifiés — vigilance renforcée recommandée

✓Taxe foncière modérée : 0.3%

✗Désert médical — faible densité de médecins généralistes

Prix vs communes voisines

Megève

9 994 €/m²

Sallanches

3 766 €/m²

Saint-Gervais-les-Bains

5 286 €/m²

Les Houches

7 429 €/m²

Passy

3 869 €/m²

Source : DVF — Prix médian au m²

Fourchette de prix au m²

Prix bas

5 714 €/m²

Appart. médian

9 654 €/m²

Maison médian

15 556 €/m²

Prix haut

17 719 €/m²

Surface médiane : 58 m²·Prix médian : 525 000 €

Profil sociodémographique

7.5%

Taux de chômage

67%

Propriétaires

10.1%

Logements vacants

-0.9%

Évol. population 5 ans

Source : INSEE · Recensement de la population

Situation géographique

Source : OpenStreetMap · Contours : API Découpage administratif (geo.api.gouv.fr)

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Cadre de vie — Megève

Écoles, santé, commerces, fibre et eau potable.

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Fiche Risques & CatNat — Mairie de Megève

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  <svg width="15" height="15" viewBox="0 0 24 24" fill="none" stroke="currentColor" stroke-width="2.5" stroke-linecap="round" stroke-linejoin="round" style="color:#0d9488"><path d="M12 22s8-4 8-10V5l-8-3-8 3v7c0 6 8 10 8 10z"/></svg>
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