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Décision immobilière locale
Vous avez le contexte de Plaisir.Il reste à décider à l'adresse.
Prix, risques, DPE, cadre de vie et coût 10 ans n'ont de valeur que s'ils s'appliquent au bien que vous visez. Fonciris transforme les données communales en décision d'achat à l'adresse.
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Analyse immobilière de Plaisir — Score 95/100
Découvrez les signaux immobiliers disponibles à l'échelle de Plaisir (78), 78370 : prix médian de 3 063 €/m², 1 risque(s) identifié(s), cadre de vie, taxe foncière, DPE et fibre optique. La commune donne le contexte ; l'adresse précise permet de décider.
Commune de 31 811 habitants en Île-de-France, Plaisir se situe dans le département Yvelines. Découvrez ci-dessous l'ensemble des données qui caractérisent son marché immobilier et ses risques. Ce bourg dynamique constitue un pôle de services pour les communes alentour.
Plaisir est concernée par 1 type(s) de risque(s) selon les données officielles Géorisques. Avec 4 arrêté(s) CatNat inondation, Plaisir est particulièrement exposée à ce risque. L'étude du zonage réglementaire est indispensable avant tout achat immobilier. Le retrait-gonflement des argiles affecte Plaisir, avec 8 événement(s) CatNat sécheresse. Ce phénomène provoque des fissures sur les bâtiments et impose une étude de sol G2 avant construction.
À Plaisir, les prix immobiliers affichent une tendance haussière : 3 000 €/m² en médiane, soit +8.8% sur 12 mois. Le marché reste porteur pour les vendeurs.
Avant tout achat à Plaisir, nous recommandons de consulter le rapport Fonciris pour une analyse adresse par adresse, incluant risques, DPE et marge de négociation.
Sources : DVF (DGFiP), Géorisques, INSEE, ADEME, ARCEP · Score Fonciris : 95/100 (Excellent)
Ce qu'il faut retenir sur Plaisir
- Population : 31 811 habitants
- Prix médian DVF : 3 063 €/m² €/m²
- 1 risque(s) identifié(s) dans la source consultée
- Fibre raccordable : 96% des locaux
- Qualité de l'eau : Bonne
- Écoles primaires : 12
- Médecins généralistes : 2
Pour décider à Plaisir (Yvelines) en 2026, croisez le marché local, les risques et le cadre de vie — pas un seul indicateur. Plusieurs communes proches affichent un prix médian plus bas (ex. Trappes). 1 signal(aux) de risque communal sont identifiés : vérifiez toujours l'adresse (parcelle, PPR, CatNat) avant offre. L'étape suivante utile : comparer le bien précis (surface, DPE, rue) aux ventes proches, pas seulement au prix communal.
Mise à jour des indicateurs :
Plaisir vs communes voisines
| Commune | Distance | Prix médian | Écart | Score risque |
|---|---|---|---|---|
| Trappes | 5.6 km | 2 889 €/m² | -6% | 89 |
| Montigny-le-Bretonneux | 6.9 km | 4 027 €/m² | +31% | 89 |
| Versailles | 12.5 km | 6 741 €/m² | +120% | 95 |
| Poissy | 13.6 km | 3 709 €/m² | +21% | 89 |
| Saint-Germain-en-Laye | 17.4 km | 6 612 €/m² | +116% | 95 |
| Rueil-Malmaison | 18.2 km | 5 918 €/m² | +93% | 71 |
Comparaison basée sur des données communales publiques (DVF / risques). Les écarts dépendent du mix de biens et de la localisation fine.
Indicateurs open data — Plaisir
10+ sources · Licence Etalab 2.0La commune de Plaisir (78490) compte 31 811 habitants. Le taux de taxe foncière est de 0.4%. La criminalité est modérée avec 5.7 cambriolages pour 1 000 habitants. 96% des logements sont raccordables à la fibre. Le loyer médian est de 18.2 €/m² pour les appartements.
Plaisir
Chiffres clés
Sources : DVF · Géorisques · ADEME · INSEE · DGFiP · ARCEP · SSMSI · ARS · Licence Etalab 2.0
Synthèse Fonciris
Prix vs communes voisines
Source : DVF — Prix médian au m²
Fourchette de prix au m²
Profil sociodémographique
Source : INSEE · Recensement de la population
Situation géographique
Source : OpenStreetMap · Contours : API Découpage administratif (geo.api.gouv.fr)
Rapport complet pour une adresse à Plaisir
Simulateur financier, score de négociation, coût réel sur 10 ans, risques parcellaires.
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