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Prix du m² à Gruissan en 2026 : 4 238 €/m² €/m²
Découvrez le prix du mètre carré à Gruissan, basé sur les transactions immobilières DVF officielles (DGFiP) : prix médian de 4 238 €/m², historique depuis 2014 et comparaison avec les communes voisines.
- Prix médian au m² : 4 238 €/m² (données DVF 2026)
- Appartement : 3 737 €/m²
- Maison : 4 983 €/m²
- Score Fonciris : 88/100
Sources : DVF (DGFiP), base des transactions immobilières · Score Fonciris : 88/100 · Mis à jour le
Ces données sont au niveau communal de Gruissan.
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Comparaison des prix au m² : Gruissan vs communes voisines
| Commune | Prix médian / m² | vs Gruissan |
|---|---|---|
| Gruissan | 4 238 €/m² | — |
| Narbonne | 2 382 €/m² | -44% |
| Port-la-Nouvelle | 2 625 €/m² | -38% |
| Vinassan | 2 449 €/m² | -42% |
| Sigean | 2 208 €/m² | -48% |
| Fleury | 3 557 €/m² | -16% |
Prix médians calculés sur les transactions DVF des 24 derniers mois. Les écarts s'expliquent par le type de biens vendus et la localisation.
Prix médian à Gruissan. Mais le prix au m² varie d'une rue à l'autre — entrez votre adresse pour voir les ventes comparables.
Contexte du marché immobilier à Gruissan
En 2026, le prix médian de l'immobilier à Gruissan s'établit à 4 238 €/m². Ce chiffre est calculé à partir des transactions DVF réelles, enregistrées par les notaires et publiées par la Direction générale des finances publiques. Sur les 12 derniers mois, 74 transaction(s) immobilière(s) ont été enregistrée(s) à Gruissan. Le marché local est donc soutenu. Les appartements se négocient autour de 3 737 €/m², contre 4 983 €/m² pour les maisons. L'écart de 25% entre les deux reflète la structure du parc immobilier local.
Quel budget pour acheter à Gruissan ?
Quel budget prévoir pour un achat immobilier à Gruissan ? Voici une estimation basée sur les prix DVF : un studio de 25 m² : environ 105 958 € ; un T2 de 45 m² : environ 190 724 € ; un T3 de 70 m² : environ 296 681 € ; un maison de 100 m² : environ 423 830 €. Ces budgets sont des ordres de grandeur. Le prix final varie selon la localisation précise dans la commune, l'ancienneté et les prestations du bien.
Évolution des prix à Gruissan
Les données d'évolution ne sont pas encore disponibles pour Gruissan. Un historique de transactions suffisant est nécessaire pour calculer une tendance fiable.
Conseils avant d'acheter à Gruissan
Le prix au m² n'est qu'un des paramètres d'un achat immobilier à Gruissan. Voici les points à vérifier. La fiche risques de Gruissan recense les aléas naturels et technologiques. La fiche cadre de vie détaille les équipements disponibles : écoles, santé, commerces, connectivité. Ces données complètent l'analyse prix. Comparez systématiquement avec les communes voisines. Un écart de prix significatif peut révéler une opportunité ou un risque méconnu.
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Prix immobilier — Gruissan
Données DVF · Enrichi le 28/02/2026
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