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Décision immobilière locale
Vous avez le contexte de Nissan-lez-Enserune.Il reste à décider à l'adresse.
Prix, risques, DPE, cadre de vie et coût 10 ans n'ont de valeur que s'ils s'appliquent au bien que vous visez. Fonciris transforme les données communales en décision d'achat à l'adresse.
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Analyse immobilière de Nissan-lez-Enserune — Score 63/100
Découvrez les signaux immobiliers disponibles à l'échelle de Nissan-lez-Enserune (34), 34440 : prix médian (maisons) de 2 045 €/m², 7 risque(s) identifié(s), cadre de vie, taxe foncière, DPE et fibre optique. La commune donne le contexte ; l'adresse précise permet de décider.
Commune de 4 124 habitants en Occitanie, Nissan-lez-Enserune se situe dans le département Hérault. Découvrez ci-dessous l'ensemble des données qui caractérisent son marché immobilier et ses risques. Cette commune rurale conserve un tissu de services de proximité.
Du point de vue des risques, Nissan-lez-Enserune fait face à 1 aléa(s) naturel(s) ou technologique(s) répertorié(s). Avec 9 arrêté(s) CatNat inondation, Nissan-lez-Enserune est particulièrement exposée à ce risque. L'étude du zonage réglementaire est indispensable avant tout achat immobilier. La sécheresse géotechnique est un enjeu à Nissan-lez-Enserune : 5 arrêté(s) de catastrophe naturelle. Le coût de réparation des fondations peut dépasser 30 000 €.
Avec un prix médian de 1 958 €/m² (-17.5% sur un an), Nissan-lez-Enserune représente une opportunité pour les investisseurs qui visent une valorisation à moyen terme. Le volume de transactions à Nissan-lez-Enserune est limité, ce qui traduit un marché peu liquide. Les délais de vente peuvent être plus longs qu'en zone urbaine.
Vous envisagez un achat à Nissan-lez-Enserune ? Le diagnostic Fonciris vous fournit un rapport complet avec estimation du coût réel sur 10 ans et score de risque à l'adresse.
Sources : DVF (DGFiP), Géorisques, INSEE, ADEME, ARCEP · Score Fonciris : 63/100 (Correct)
Ce qu'il faut retenir sur Nissan-lez-Enserune
- Population : 4 124 habitants
- Prix médian DVF : 2 045 €/m² €/m²
- 7 risque(s) identifié(s) dans la source consultée
- Fibre raccordable : 99% des locaux
- Qualité de l'eau : Bonne
- Écoles primaires : 1
- Médecins généralistes : 0
Pour décider à Nissan-lez-Enserune (Hérault) en 2026, croisez le marché local, les risques et le cadre de vie — pas un seul indicateur. Nissan-lez-Enserune est plutôt moins cher que certaines voisines comme Colombiers, Montady. 7 signal(aux) de risque communal sont identifiés : vérifiez toujours l'adresse (parcelle, PPR, CatNat) avant offre. L'étape suivante utile : comparer le bien précis (surface, DPE, rue) aux ventes proches, pas seulement au prix communal.
Mise à jour des indicateurs :
Nissan-lez-Enserune vs communes voisines
| Commune | Distance | Prix médian | Écart | Score risque |
|---|---|---|---|---|
| Colombiers | 4.9 km | 2 751 €/m² | +35% | 67 |
| Montady | 5.2 km | 2 587 €/m² | +26% | 65 |
| Lespignan | 5.2 km | 2 111 €/m² | +3% | 69 |
| Salles-d'Aude | 5.2 km | 2 502 €/m² | +22% | 58 |
| Coursan | 5.3 km | 2 000 €/m² | -2% | 68 |
| Capestang | 6 km | 2 237 €/m² | +9% | 65 |
Comparaison basée sur des données communales publiques (DVF / risques). Les écarts dépendent du mix de biens et de la localisation fine.
Indicateurs open data — Nissan-lez-Enserune
10+ sources · Licence Etalab 2.0La commune de Nissan-lez-Enserune (34183) compte 4 124 habitants. Le taux de taxe foncière est de 0.5%. La criminalité est modérée avec 7.1 cambriolages pour 1 000 habitants. 99% des logements sont raccordables à la fibre. Le loyer médian est de 10.7 €/m² pour les appartements.
Nissan-lez-Enserune
Chiffres clés
Sources : DVF · Géorisques · ADEME · INSEE · DGFiP · ARCEP · SSMSI · ARS · Licence Etalab 2.0
Synthèse Fonciris
Prix vs communes voisines
Source : DVF — Prix médian au m²
Fourchette de prix au m²
Profil sociodémographique
Source : INSEE · Recensement de la population
Situation géographique
Source : OpenStreetMap · Contours : API Découpage administratif (geo.api.gouv.fr)
Rapport complet pour une adresse à Nissan-lez-Enserune
Simulateur financier, score de négociation, coût réel sur 10 ans, risques parcellaires.
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Colombiers
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