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Décision immobilière locale
Vous avez le contexte de Vinassan.Il reste à décider à l'adresse.
Prix, risques, DPE, cadre de vie et coût 10 ans n'ont de valeur que s'ils s'appliquent au bien que vous visez. Fonciris transforme les données communales en décision d'achat à l'adresse.
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Analyse immobilière de Vinassan — Score 60/100
Découvrez les signaux immobiliers disponibles à l'échelle de Vinassan (11), 11110 : prix médian (maisons) de 2 558 €/m², 6 risque(s) identifié(s), cadre de vie, taxe foncière, DPE et fibre optique. La commune donne le contexte ; l'adresse précise permet de décider.
Bienvenue sur la page d'analyse de Vinassan (Aude). Avec 2 662 habitants, cette commune présente un profil immobilier que nous détaillons ci-dessous. Cette commune rurale conserve un tissu de services de proximité.
Vinassan présente un profil de risques relativement favorable. La commune n'est pas exposée à des aléas naturels majeurs, ce qui constitue un atout pour l'investissement immobilier.
Le marché de Vinassan affiche des prix stables autour de 1 935 €/m². Cette stabilité reflète un marché mature, sans excès spéculatif. Le volume de transactions à Vinassan est limité, ce qui traduit un marché peu liquide. Les délais de vente peuvent être plus longs qu'en zone urbaine.
Ces données sont mises à jour régulièrement à partir des bases publiques. Pour une évaluation précise de votre projet à Vinassan, utilisez l'outil d'analyse Fonciris.
Sources : DVF (DGFiP), Géorisques, INSEE, ADEME, ARCEP · Score Fonciris : 60/100 (Correct)
Ce qu'il faut retenir sur Vinassan
- Population : 2 662 habitants
- Prix médian DVF : 2 558 €/m² €/m²
- 6 risque(s) identifié(s) dans la source consultée
- Fibre raccordable : 97% des locaux
- Qualité de l'eau : Bonne
- Écoles primaires : 1
- Médecins généralistes : 0
Pour décider à Vinassan (Aude) en 2026, croisez le marché local, les risques et le cadre de vie — pas un seul indicateur. Plusieurs communes proches affichent un prix médian plus bas (ex. Coursan, Narbonne). 6 signal(aux) de risque communal sont identifiés : vérifiez toujours l'adresse (parcelle, PPR, CatNat) avant offre. L'étape suivante utile : comparer le bien précis (surface, DPE, rue) aux ventes proches, pas seulement au prix communal.
Mise à jour des indicateurs :
Vinassan vs communes voisines
| Commune | Distance | Prix médian | Écart | Score risque |
|---|---|---|---|---|
| Salles-d'Aude | 3.2 km | 2 502 €/m² | -2% | 58 |
| Coursan | 5.2 km | 2 000 €/m² | -22% | 68 |
| Fleury | 6.5 km | 3 557 €/m² | +39% | 65 |
| Narbonne | 8.2 km | 2 382 €/m² | -7% | 59 |
| Nissan-lez-Enserune | 8.4 km | 1 986 €/m² | -22% | 63 |
| Cuxac-d'Aude | 9 km | 1 804 €/m² | -29% | 70 |
Comparaison basée sur des données communales publiques (DVF / risques). Les écarts dépendent du mix de biens et de la localisation fine.
Indicateurs open data — Vinassan
10+ sources · Licence Etalab 2.0La commune de Vinassan (11441) compte 2 662 habitants. Le taux de taxe foncière est de 0.6%. La criminalité est faible avec 4.4 cambriolages pour 1 000 habitants. 97% des logements sont raccordables à la fibre. Le loyer médian est de 11.9 €/m² pour les appartements.
Vinassan
Chiffres clés
Sources : DVF · Géorisques · ADEME · INSEE · DGFiP · ARCEP · SSMSI · ARS · Licence Etalab 2.0
Synthèse Fonciris
Prix vs communes voisines
Source : DVF — Prix médian au m²
Fourchette de prix au m²
Profil sociodémographique
Source : INSEE · Recensement de la population
Situation géographique
Source : OpenStreetMap · Contours : API Découpage administratif (geo.api.gouv.fr)
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