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Décision immobilière locale
Vous avez le contexte de Narbonne.Il reste à décider à l'adresse.
Prix, risques, DPE, cadre de vie et coût 10 ans n'ont de valeur que s'ils s'appliquent au bien que vous visez. Fonciris transforme les données communales en décision d'achat à l'adresse.
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Analyse immobilière de Narbonne — Score 59/100
Découvrez les signaux immobiliers disponibles à l'échelle de Narbonne (11), 11100 : prix médian de 2 382 €/m², 7 risque(s) identifié(s), cadre de vie, taxe foncière, DPE et fibre optique. La commune donne le contexte ; l'adresse précise permet de décider.
Narbonne, dans le département Aude, compte 57 587 habitants. Située en Occitanie, cette commune fait l'objet d'une analyse immobilière détaillée par Fonciris. Cette ville de taille importante offre un bassin d'emploi diversifié.
Du point de vue des risques, Narbonne fait face à 1 aléa(s) naturel(s) ou technologique(s) répertorié(s). La commune de Narbonne est exposée au risque inondation. Elle a fait l'objet de 23 arrêté(s) de catastrophe naturelle pour inondation depuis 1982. Un Plan de Prévention du Risque d'Inondation (PPRI) encadre les constructions en zone inondable. Narbonne est concernée par le risque sécheresse (6 arrêté(s) CatNat). Les sols argileux se rétractent en période sèche, causant des désordres structurels sur les maisons individuelles.
Le marché immobilier de Narbonne est dynamique, avec un prix médian de 2 342 €/m² et une progression de +1.5% sur un an. La demande soutient les valorisations.
Pour aller plus loin, le rapport Fonciris analyse chaque adresse précise et croise 12 sources de données officielles pour calculer l'impact réel sur votre budget.
Sources : DVF (DGFiP), Géorisques, INSEE, ADEME, ARCEP · Score Fonciris : 59/100 (Correct)
Ce qu'il faut retenir sur Narbonne
- Population : 57 587 habitants
- Prix médian DVF : 2 382 €/m² €/m²
- 7 risque(s) identifié(s) dans la source consultée
- Fibre raccordable : 91% des locaux
- Qualité de l'eau : Bonne
- Écoles primaires : 20
- Médecins généralistes : 4
Pour décider à Narbonne (Aude) en 2026, croisez le marché local, les risques et le cadre de vie — pas un seul indicateur. Plusieurs communes proches affichent un prix médian plus bas (ex. Coursan, Cuxac-d'Aude). 7 signal(aux) de risque communal sont identifiés : vérifiez toujours l'adresse (parcelle, PPR, CatNat) avant offre. L'étape suivante utile : comparer le bien précis (surface, DPE, rue) aux ventes proches, pas seulement au prix communal.
Mise à jour des indicateurs :
Narbonne vs communes voisines
| Commune | Distance | Prix médian | Écart | Score risque |
|---|---|---|---|---|
| Gruissan | 6.6 km | 4 238 €/m² | +78% | 75 |
| Vinassan | 8.2 km | 2 449 €/m² | +3% | 60 |
| Coursan | 11 km | 2 000 €/m² | -16% | 68 |
| Salles-d'Aude | 11.3 km | 2 502 €/m² | +5% | 58 |
| Cuxac-d'Aude | 12.1 km | 1 804 €/m² | -24% | 70 |
| Sigean | 13.5 km | 2 208 €/m² | -7% | 64 |
Comparaison basée sur des données communales publiques (DVF / risques). Les écarts dépendent du mix de biens et de la localisation fine.
Indicateurs open data — Narbonne
10+ sources · Licence Etalab 2.0La commune de Narbonne (11262) compte 57 587 habitants. Le taux de taxe foncière est de 0.6%. La criminalité est modérée avec 7.6 cambriolages pour 1 000 habitants. 91% des logements sont raccordables à la fibre. Le loyer médian est de 11.5 €/m² pour les appartements.
Narbonne
Chiffres clés
Sources : DVF · Géorisques · ADEME · INSEE · DGFiP · ARCEP · SSMSI · ARS · Licence Etalab 2.0
Synthèse Fonciris
Prix vs communes voisines
Source : DVF — Prix médian au m²
Fourchette de prix au m²
Profil sociodémographique
Source : INSEE · Recensement de la population
Situation géographique
Source : OpenStreetMap · Contours : API Découpage administratif (geo.api.gouv.fr)
Rapport complet pour une adresse à Narbonne
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Données officielles croisées — prix, risques, cadre de vie et analyse globale.
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