Recherche par nom de commune uniquement — pas d'adresse ni de mot-clé
Prix du m² à Cugnaux en 2026 : 2 662 €/m² €/m²
Découvrez le prix du mètre carré à Cugnaux, basé sur les transactions immobilières DVF officielles (DGFiP) : prix médian de 2 662 €/m², historique depuis 2014 et comparaison avec les communes voisines.
- Prix médian au m² : 2 662 €/m² (données DVF 2026)
- Appartement : 2 510 €/m²
- Maison : 2 884 €/m²
- Score Fonciris : 100/100
Sources : DVF (DGFiP), base des transactions immobilières · Score Fonciris : 100/100 · Mis à jour le
Ces données sont au niveau communal de Cugnaux.
Entrez votre adresse exacte pour obtenir les risques parcellaires, le score de négociation en euros et le coût total sur 10 ans.
Résultat en 30 secondes · Aucun compte requis
Comparaison des prix au m² : Cugnaux vs communes voisines
| Commune | Prix médian / m² | vs Cugnaux |
|---|---|---|
| Cugnaux | 2 662 €/m² | — |
| Villeneuve-Tolosane | 2 686 €/m² | +1% |
| Tournefeuille | 3 155 €/m² | +18% |
| Frouzins | 2 670 €/m² | +0% |
| Roques | 2 739 €/m² | +3% |
| Portet-sur-Garonne | 2 865 €/m² | +8% |
Prix médians calculés sur les transactions DVF des 24 derniers mois. Les écarts s'expliquent par le type de biens vendus et la localisation.
Prix médian à Cugnaux. Mais le prix au m² varie d'une rue à l'autre — entrez votre adresse pour voir les ventes comparables.
Contexte du marché immobilier à Cugnaux
Le marché immobilier de Cugnaux affiche un prix médian de 2 662 €/m² en 2026. Cette donnée provient des ventes effectivement conclues et enregistrées dans la base DVF (demande de valeurs foncières). Le volume de transactions sur 12 mois est correct, avec 41 vente(s) enregistrée(s). Ce volume influence la fiabilité de la médiane affichée. Les appartements se négocient autour de 2 510 €/m², contre 2 884 €/m² pour les maisons. L'écart de 13% entre les deux reflète la structure du parc immobilier local.
Quel budget pour acheter à Cugnaux ?
Pour acheter à Cugnaux, voici les budgets indicatifs basés sur le prix médian actuel : un studio de 25 m² : environ 66 561 € ; un T2 de 45 m² : environ 119 809 € ; un T3 de 70 m² : environ 186 369 € ; un maison de 100 m² : environ 266 242 €. Ces montants sont indicatifs. Le prix réel dépend de l'emplacement exact, de l'état du bien, de l'étage et de l'exposition. Consultez les transactions détaillées pour affiner votre estimation.
Évolution des prix à Cugnaux
Les données d'évolution ne sont pas encore disponibles pour Cugnaux. Un historique de transactions suffisant est nécessaire pour calculer une tendance fiable.
Conseils avant d'acheter à Cugnaux
Avant d'acheter à Cugnaux, plusieurs critères méritent attention au-delà du seul prix au m². Vérifiez les risques naturels (inondation, argile, sismicité) sur la fiche risques de la commune. Consultez le cadre de vie pour évaluer les services de proximité : écoles, médecins, commerces, fibre optique. Les prix des communes voisines, affichés en bas de page, permettent de situer cette municipalité de Haute-Garonne dans son contexte géographique.
Recevez l'évolution des prix à Cugnaux
Prix médians, tendances du marché, nouvelles transactions — un résumé mensuel gratuit.
Gratuit · 1 email/mois max · Désabonnement en 1 clic
Prix immobilier — Cugnaux
Données DVF · Enrichi le 26/02/2026
Simuler un achat à Cugnaux
Coût réel sur 10 ans, marge de négociation, rentabilité locative.
Dernières transactions DVF
Les 20 dernières ventes publiées sur la commune
Source : DVF (Demandes de Valeurs Foncières) — données publiques des notaires
Comparaison avec les communes voisines
Source : DVF · Prix médian au m² — Cliquez sur une commune pour voir son analyse
Communes à proximité de Cugnaux
Explorez les analyses des communes voisines pour comparer
Villeneuve-Tolosane
Tournefeuille
Frouzins
Roques
Portet-sur-Garonne
Plaisance-du-Touch
Analyser un bien immobilier à Cugnaux
Fonciris centralise 10+ sources officielles pour analyser n'importe quelle adresse à Cugnaux. Utilisé par les agents, investisseurs et chasseurs immobiliers.
Guides pour aller plus loin
Comprendre les données DVF : le guide des transactions immobilières
Tout comprendre sur les Demandes de Valeurs Foncières (DVF) : comment lire une transaction, les limites, et l'utilisation par Fonciris.
Lire le guideComment négocier le prix grâce aux risques identifiés sur un bien
Les risques comme levier de négociation factuel : fourchettes de décote par type de risque, comment présenter l'argument, exemples concrets chiffrés.
Lire le guideCarte des prix immobiliers en France par commune
Classement complet des prix au m² par commune : top 30 les plus chères, top 30 les moins chères, médianes par département.
Lire le guide