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Décision immobilière locale
Vous avez le contexte de Plaisance-du-Touch.Il reste à décider à l'adresse.
Prix, risques, DPE, cadre de vie et coût 10 ans n'ont de valeur que s'ils s'appliquent au bien que vous visez. Fonciris transforme les données communales en décision d'achat à l'adresse.
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Analyse immobilière de Plaisance-du-Touch — Score 87/100
Découvrez les signaux immobiliers disponibles à l'échelle de Plaisance-du-Touch (31), 31830 : prix médian (maisons) de 2 991 €/m², 2 risque(s) identifié(s), cadre de vie, taxe foncière, DPE et fibre optique. La commune donne le contexte ; l'adresse précise permet de décider.
Le diagnostic immobilier de Plaisance-du-Touch (Haute-Garonne) s'appuie sur des données officielles. La commune compte 21 079 habitants. Ce bourg dynamique constitue un pôle de services pour les communes alentour.
Du point de vue des risques, Plaisance-du-Touch fait face à 1 aléa(s) naturel(s) ou technologique(s) répertorié(s). Plaisance-du-Touch a connu 15 épisode(s) d'inondation reconnu(s) par arrêté ministériel. Le PPRI applicable délimite les zones constructibles et les prescriptions techniques associées. Plaisance-du-Touch est concernée par le risque sécheresse (16 arrêté(s) CatNat). Les sols argileux se rétractent en période sèche, causant des désordres structurels sur les maisons individuelles.
Le marché immobilier de Plaisance-du-Touch est dynamique, avec un prix médian de 2 581 €/m² et une progression de +1.5% sur un an. La demande soutient les valorisations.
Pour aller plus loin, le rapport Fonciris analyse chaque adresse précise et croise 12 sources de données officielles pour calculer l'impact réel sur votre budget.
Sources : DVF (DGFiP), Géorisques, INSEE, ADEME, ARCEP · Score Fonciris : 87/100 (Excellent)
Ce qu'il faut retenir sur Plaisance-du-Touch
- Population : 21 079 habitants
- Prix médian DVF : 2 991 €/m² €/m²
- 2 risque(s) identifié(s) dans la source consultée
- Fibre raccordable : 98% des locaux
- Qualité de l'eau : Bonne
- Écoles primaires : 6
- Médecins généralistes : 0
Pour décider à Plaisance-du-Touch (Haute-Garonne) en 2026, croisez le marché local, les risques et le cadre de vie — pas un seul indicateur. Plusieurs communes proches affichent un prix médian plus bas (ex. Fonsorbes, Léguevin). 2 signal(aux) de risque communal sont identifiés : vérifiez toujours l'adresse (parcelle, PPR, CatNat) avant offre. L'étape suivante utile : comparer le bien précis (surface, DPE, rue) aux ventes proches, pas seulement au prix communal.
Mise à jour des indicateurs :
Plaisance-du-Touch vs communes voisines
| Commune | Distance | Prix médian | Écart | Score risque |
|---|---|---|---|---|
| La Salvetat-Saint-Gilles | 2.1 km | 2 961 €/m² | -1% | 86 |
| Tournefeuille | 4.3 km | 3 155 €/m² | +5% | 83 |
| Fonsorbes | 4.6 km | 2 631 €/m² | -12% | 87 |
| Léguevin | 5.1 km | 2 591 €/m² | -13% | 83 |
| Frouzins | 5.1 km | 2 670 €/m² | -11% | 94 |
| Cugnaux | 5.2 km | 2 662 €/m² | -11% | 97 |
Comparaison basée sur des données communales publiques (DVF / risques). Les écarts dépendent du mix de biens et de la localisation fine.
Indicateurs open data — Plaisance-du-Touch
10+ sources · Licence Etalab 2.0La commune de Plaisance-du-Touch (31424) compte 21 079 habitants. Le taux de taxe foncière est de 0.6%. La criminalité est modérée avec 8.2 cambriolages pour 1 000 habitants. 98% des logements sont raccordables à la fibre. Le loyer médian est de 12.7 €/m² pour les appartements.
Plaisance-du-Touch
Chiffres clés
Sources : DVF · Géorisques · ADEME · INSEE · DGFiP · ARCEP · SSMSI · ARS · Licence Etalab 2.0
Synthèse Fonciris
Prix vs communes voisines
Source : DVF — Prix médian au m²
Fourchette de prix au m²
Profil sociodémographique
Source : INSEE · Recensement de la population
Situation géographique
Source : OpenStreetMap · Contours : API Découpage administratif (geo.api.gouv.fr)
Rapport complet pour une adresse à Plaisance-du-Touch
Simulateur financier, score de négociation, coût réel sur 10 ans, risques parcellaires.
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