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Décision immobilière locale
Vous avez le contexte de Villeneuve-Tolosane.Il reste à décider à l'adresse.
Prix, risques, DPE, cadre de vie et coût 10 ans n'ont de valeur que s'ils s'appliquent au bien que vous visez. Fonciris transforme les données communales en décision d'achat à l'adresse.
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Analyse immobilière de Villeneuve-Tolosane — Score 97/100
Découvrez les signaux immobiliers disponibles à l'échelle de Villeneuve-Tolosane (31), 31270 : prix médian de 2 686 €/m², 1 risque(s) identifié(s), cadre de vie, taxe foncière, DPE et fibre optique. La commune donne le contexte ; l'adresse précise permet de décider.
Bienvenue sur la page d'analyse de Villeneuve-Tolosane (Haute-Garonne). Avec 11 044 habitants, cette commune présente un profil immobilier que nous détaillons ci-dessous. Ce bourg dynamique constitue un pôle de services pour les communes alentour.
Villeneuve-Tolosane présente un profil de risques relativement favorable. La commune n'est pas exposée à des aléas naturels majeurs, ce qui constitue un atout pour l'investissement immobilier.
À Villeneuve-Tolosane, les prix ont corrigé de 4.8% sur 12 mois pour atteindre 2 532 €/m². C'est une fenêtre intéressante pour les acheteurs. Marché peu actif à Villeneuve-Tolosane : le faible nombre de ventes annuelles impose aux investisseurs de prévoir un horizon de revente adapté.
Pour aller plus loin, le rapport Fonciris analyse chaque adresse précise et croise 12 sources de données officielles pour calculer l'impact réel sur votre budget.
Sources : DVF (DGFiP), Géorisques, INSEE, ADEME, ARCEP · Score Fonciris : 97/100 (Excellent)
Ce qu'il faut retenir sur Villeneuve-Tolosane
- Population : 11 044 habitants
- Prix médian DVF : 2 686 €/m² €/m²
- 1 risque(s) identifié(s) dans la source consultée
- Fibre raccordable : 100% des locaux
- Qualité de l'eau : Bonne
- Écoles primaires : 3
- Médecins généralistes : 0
Pour décider à Villeneuve-Tolosane (Haute-Garonne) en 2026, croisez le marché local, les risques et le cadre de vie — pas un seul indicateur. Villeneuve-Tolosane est plutôt moins cher que certaines voisines comme Portet-sur-Garonne, Tournefeuille. 1 signal(aux) de risque communal sont identifiés : vérifiez toujours l'adresse (parcelle, PPR, CatNat) avant offre. L'étape suivante utile : comparer le bien précis (surface, DPE, rue) aux ventes proches, pas seulement au prix communal.
Mise à jour des indicateurs :
Villeneuve-Tolosane vs communes voisines
| Commune | Distance | Prix médian | Écart | Score risque |
|---|---|---|---|---|
| Cugnaux | 1.9 km | 2 662 €/m² | -1% | 97 |
| Roques | 2.5 km | 2 739 €/m² | +2% | 84 |
| Frouzins | 2.7 km | 2 670 €/m² | -1% | 94 |
| Roquettes | 4.3 km | 2 733 €/m² | +2% | 86 |
| Portet-sur-Garonne | 4.4 km | 2 865 €/m² | +7% | 67 |
| Tournefeuille | 5.3 km | 3 155 €/m² | +17% | 83 |
Comparaison basée sur des données communales publiques (DVF / risques). Les écarts dépendent du mix de biens et de la localisation fine.
Indicateurs open data — Villeneuve-Tolosane
10+ sources · Licence Etalab 2.0La commune de Villeneuve-Tolosane (31588) compte 11 044 habitants. Le taux de taxe foncière est de 0.5%. La criminalité est modérée avec 7.9 cambriolages pour 1 000 habitants. 100% des logements sont raccordables à la fibre. Le loyer médian est de 12.6 €/m² pour les appartements.
Villeneuve-Tolosane
Chiffres clés
Sources : DVF · Géorisques · ADEME · INSEE · DGFiP · ARCEP · SSMSI · ARS · Licence Etalab 2.0
Synthèse Fonciris
Prix vs communes voisines
Source : DVF — Prix médian au m²
Fourchette de prix au m²
Profil sociodémographique
Source : INSEE · Recensement de la population
Situation géographique
Source : OpenStreetMap · Contours : API Découpage administratif (geo.api.gouv.fr)
Rapport complet pour une adresse à Villeneuve-Tolosane
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