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Décision immobilière locale
Vous avez le contexte de Colomiers.Il reste à décider à l'adresse.
Prix, risques, DPE, cadre de vie et coût 10 ans n'ont de valeur que s'ils s'appliquent au bien que vous visez. Fonciris transforme les données communales en décision d'achat à l'adresse.
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Analyse immobilière de Colomiers — Score 87/100
Découvrez les signaux immobiliers disponibles à l'échelle de Colomiers (31), 31770 : prix médian de 2 662 €/m², 2 risque(s) identifié(s), cadre de vie, taxe foncière, DPE et fibre optique. La commune donne le contexte ; l'adresse précise permet de décider.
Colomiers, 40 882 habitants, est rattachée au département Haute-Garonne en Occitanie. Avant d'acheter un bien ici, consultez les données que nous avons compilées. Ce bourg dynamique constitue un pôle de services pour les communes alentour.
L'analyse des risques de Colomiers recense 1 risque(s) identifié(s) par les autorités. Colomiers a connu 8 épisode(s) d'inondation reconnu(s) par arrêté ministériel. Le PPRI applicable délimite les zones constructibles et les prescriptions techniques associées. Colomiers est concernée par le risque sécheresse (12 arrêté(s) CatNat). Les sols argileux se rétractent en période sèche, causant des désordres structurels sur les maisons individuelles.
À Colomiers, les prix immobiliers affichent une tendance haussière : 2 590 €/m² en médiane, soit +3.9% sur 12 mois. Le marché reste porteur pour les vendeurs.
Avant tout achat à Colomiers, nous recommandons de consulter le rapport Fonciris pour une analyse adresse par adresse, incluant risques, DPE et marge de négociation.
Sources : DVF (DGFiP), Géorisques, INSEE, ADEME, ARCEP · Score Fonciris : 87/100 (Excellent)
Ce qu'il faut retenir sur Colomiers
- Population : 40 882 habitants
- Prix médian DVF : 2 662 €/m² €/m²
- 2 risque(s) identifié(s) dans la source consultée
- Fibre raccordable : 98% des locaux
- Qualité de l'eau : Bonne
- Écoles primaires : 10
- Médecins généralistes : 3
Pour décider à Colomiers (Haute-Garonne) en 2026, croisez le marché local, les risques et le cadre de vie — pas un seul indicateur. Colomiers est plutôt moins cher que certaines voisines comme Tournefeuille, Cornebarrieu. 2 signal(aux) de risque communal sont identifiés : vérifiez toujours l'adresse (parcelle, PPR, CatNat) avant offre. L'étape suivante utile : comparer le bien précis (surface, DPE, rue) aux ventes proches, pas seulement au prix communal.
Mise à jour des indicateurs :
Colomiers vs communes voisines
| Commune | Distance | Prix médian | Écart | Score risque |
|---|---|---|---|---|
| Tournefeuille | 4.2 km | 3 155 €/m² | +19% | 83 |
| Cornebarrieu | 4.2 km | 2 857 €/m² | +7% | 80 |
| Blagnac | 5.3 km | 3 144 €/m² | +18% | 79 |
| Pibrac | 5.5 km | 3 248 €/m² | +22% | 82 |
| La Salvetat-Saint-Gilles | 6.1 km | 2 961 €/m² | +11% | 86 |
| Plaisance-du-Touch | 6.4 km | 2 851 €/m² | +7% | 87 |
Comparaison basée sur des données communales publiques (DVF / risques). Les écarts dépendent du mix de biens et de la localisation fine.
Indicateurs open data — Colomiers
10+ sources · Licence Etalab 2.0La commune de Colomiers (31149) compte 40 882 habitants. Le taux de taxe foncière est de 0.6%. La criminalité est modérée avec 7.0 cambriolages pour 1 000 habitants. 98% des logements sont raccordables à la fibre. Le loyer médian est de 13.1 €/m² pour les appartements.
Colomiers
Chiffres clés
Sources : DVF · Géorisques · ADEME · INSEE · DGFiP · ARCEP · SSMSI · ARS · Licence Etalab 2.0
Synthèse Fonciris
Prix vs communes voisines
Source : DVF — Prix médian au m²
Fourchette de prix au m²
Profil sociodémographique
Source : INSEE · Recensement de la population
Situation géographique
Source : OpenStreetMap · Contours : API Découpage administratif (geo.api.gouv.fr)
Rapport complet pour une adresse à Colomiers
Simulateur financier, score de négociation, coût réel sur 10 ans, risques parcellaires.
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