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Prix du m² à Chelles en 2026 : 3 457 €/m² €/m²
Découvrez le prix du mètre carré à Chelles, basé sur les transactions immobilières DVF officielles (DGFiP) : prix médian de 3 457 €/m², historique depuis 2014 et comparaison avec les communes voisines.
- Prix médian au m² : 3 457 €/m² (données DVF 2026)
- Appartement : 3 176 €/m²
- Maison : 3 755 €/m²
- Score Fonciris : 78/100
Sources : DVF (DGFiP), base des transactions immobilières · Score Fonciris : 78/100 · Mis à jour le
Ces données sont au niveau communal de Chelles.
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Comparaison des prix au m² : Chelles vs communes voisines
| Commune | Prix médian / m² | vs Chelles |
|---|---|---|
| Chelles | 3 457 €/m² | — |
| Gagny | 3 444 €/m² | -0% |
| Neuilly-sur-Marne | 3 333 €/m² | -4% |
| Livry-Gargan | 3 129 €/m² | -9% |
| Noisy-le-Grand | 4 281 €/m² | +24% |
| Villiers-sur-Marne | 3 879 €/m² | +12% |
Prix médians calculés sur les transactions DVF des 24 derniers mois. Les écarts s'expliquent par le type de biens vendus et la localisation.
Prix médian à Chelles. Mais le prix au m² varie d'une rue à l'autre — entrez votre adresse pour voir les ventes comparables.
Contexte du marché immobilier à Chelles
En 2026, le prix médian de l'immobilier à Chelles s'établit à 3 457 €/m². Ce chiffre est calculé à partir des transactions DVF réelles, enregistrées par les notaires et publiées par la Direction générale des finances publiques. Sur les 12 derniers mois, 93 transaction(s) immobilière(s) ont été enregistrée(s) à Chelles. Le marché local est donc soutenu. Les appartements se négocient autour de 3 176 €/m², contre 3 755 €/m² pour les maisons. L'écart de 15% entre les deux reflète la structure du parc immobilier local.
Quel budget pour acheter à Chelles ?
Quel budget prévoir pour un achat immobilier à Chelles ? Voici une estimation basée sur les prix DVF : un studio de 25 m² : environ 86 423 € ; un T2 de 45 m² : environ 155 561 € ; un T3 de 70 m² : environ 241 983 € ; un maison de 100 m² : environ 345 690 €. Ces budgets sont des ordres de grandeur. Le prix final varie selon la localisation précise dans la commune, l'ancienneté et les prestations du bien.
Évolution des prix à Chelles
Les données d'évolution ne sont pas encore disponibles pour Chelles. Un historique de transactions suffisant est nécessaire pour calculer une tendance fiable.
Conseils avant d'acheter à Chelles
Le prix au m² n'est qu'un des paramètres d'un achat immobilier à Chelles. Voici les points à vérifier. La fiche risques de Chelles recense les aléas naturels et technologiques. La fiche cadre de vie détaille les équipements disponibles : écoles, santé, commerces, connectivité. Ces données complètent l'analyse prix. Comparez systématiquement avec les communes voisines. Un écart de prix significatif peut révéler une opportunité ou un risque méconnu.
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Prix immobilier — Chelles
Données DVF · Enrichi le 26/02/2026
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