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Prix immobilier avant offre
Le prix moyen à Bairon et ses environs ne dit pas si ce bien est trop cher.Les ventes proches, si.
Vous voulez savoir combien proposer, quoi opposer au vendeur et si le prix affiché tient face au marché réel. Cette page donne le contexte DVF ; l'analyse d'adresse compare le bien aux ventes utiles.
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Prix du m² à Bairon et ses environs en 2026 : 976 €/m² €/m²
Découvrez le prix du mètre carré à Bairon et ses environs, basé sur les transactions immobilières DVF officielles (DGFiP) : prix médian de 976 €/m², historique depuis 2014 et comparaison avec les communes voisines. Le prix communal donne un contexte ; l'adresse et les ventes proches permettent de juger le bien.
- Prix médian au m² : 976 €/m² (données DVF 2026)
- Maison : 1 068 €/m²
- Score Fonciris : 84/100
Sources : DVF (DGFiP), base des transactions immobilières · Score Fonciris : 84/100 · Mis à jour le
Ce qu'il faut retenir sur Bairon et ses environs
- Population : 1 037 habitants
- Prix médian DVF : 1 068 €/m² €/m²
- 3 risque(s) identifié(s) dans la source consultée
- Fibre raccordable : 99% des locaux
- Qualité de l'eau : Bonne
- Écoles primaires : 1
- Médecins généralistes : 0
Pour décider à Bairon et ses environs (Ardennes) en 2026, croisez le marché local, les risques et le cadre de vie — pas un seul indicateur. Plusieurs communes proches affichent un prix médian plus bas (ex. Vouziers, Attigny). 3 signal(aux) de risque communal sont identifiés : vérifiez toujours l'adresse (parcelle, PPR, CatNat) avant offre. L'étape suivante utile : comparer le bien précis (surface, DPE, rue) aux ventes proches, pas seulement au prix communal.
Mise à jour des indicateurs :
Bairon et ses environs vs communes voisines
| Commune | Distance | Prix médian | Écart | Score risque |
|---|---|---|---|---|
| Vouziers | 11.2 km | 948 €/m² | -11% | 82 |
| Attigny | 12.9 km | 974 €/m² | -9% | 84 |
| Flize | 17.5 km | 1 119 €/m² | +5% | 87 |
| Dom-le-Mesnil | 19.2 km | 1 104 €/m² | +3% | 87 |
| Nouvion-sur-Meuse | 22.1 km | 1 684 €/m² | +58% | 78 |
| Sedan | 23.8 km | 1 000 €/m² | -6% | 80 |
Comparaison basée sur des données communales publiques (DVF / risques). Les écarts dépendent du mix de biens et de la localisation fine.
Comparaison des prix au m² : Bairon et ses environs vs communes voisines
| Commune | Prix médian / m² | vs Bairon et ses environs |
|---|---|---|
| Bairon et ses environs | 976 €/m² | — |
| Vouziers | 948 €/m² | -3% |
| Attigny | 974 €/m² | -0% |
| Flize | 1 119 €/m² | +15% |
| Dom-le-Mesnil | 1 104 €/m² | +13% |
| Nouvion-sur-Meuse | 1 684 €/m² | +73% |
Prix médians calculés sur les transactions DVF des 24 derniers mois. Les écarts s'expliquent par le type de biens vendus et la localisation.
Contexte du marché immobilier à Bairon et ses environs
En 2026, le prix médian de l'immobilier à Bairon et ses environs s'établit à 976 €/m². Ce chiffre est calculé à partir des transactions DVF réelles, enregistrées par les notaires et publiées par la Direction générale des finances publiques. Sur les 12 derniers mois, 1 transaction(s) immobilière(s) ont été enregistrée(s) à Bairon et ses environs. Le marché local est donc très faible. Les maisons représentent l'essentiel du marché local, avec un prix médian de 1 068 €/m².
Quel budget pour acheter à Bairon et ses environs ?
Quel budget prévoir pour un achat immobilier à Bairon et ses environs ? Voici une estimation basée sur les prix DVF : un studio de 25 m² : environ 24 404 € ; un T2 de 45 m² : environ 43 927 € ; un T3 de 70 m² : environ 68 331 € ; un maison de 100 m² : environ 97 616 €. Ces budgets sont des ordres de grandeur. Le prix final varie selon la localisation précise dans la commune, l'ancienneté et les prestations du bien.
Évolution des prix à Bairon et ses environs
Les données d'évolution ne sont pas encore disponibles pour Bairon et ses environs. Un historique de transactions suffisant est nécessaire pour calculer une tendance fiable.
Conseils avant d'acheter à Bairon et ses environs
Le prix au m² n'est qu'un des paramètres d'un achat immobilier à Bairon et ses environs. Voici les points à vérifier. La fiche risques de Bairon et ses environs recense les aléas naturels et technologiques. La fiche cadre de vie détaille les équipements disponibles : écoles, santé, commerces, connectivité. Ces données complètent l'analyse prix. Le volume de transactions est faible à Bairon et ses environs. Le prix médian affiché repose sur un échantillon réduit. Élargissez votre recherche aux communes voisines pour obtenir une vision plus complète du marché local. Comparez systématiquement avec les communes voisines. Un écart de prix significatif peut révéler une opportunité ou un risque méconnu.
Prix immobilier — Bairon et ses environs
Données DVF · Enrichi le 28/02/2026
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Prix des maisons vendues par quartier à Bairon et ses environs
Le prix communal masque des écarts importants entre quartiers. Entrez une adresse précise pour voir les ventes DVF du voisinage — utile avant une offre d'achat.
Hub national — prix des ventes par quartierTout savoir sur Bairon et ses environs
Données officielles croisées — prix, risques, cadre de vie et analyse globale.
Score global, fiscalité, DPE, onglets marché et risques.
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Questions fréquentes sur Bairon et ses environs
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