Recherche par nom de commune uniquement — pas d'adresse ni de mot-clé
Décision immobilière locale
Vous avez le contexte de Sedan.Il reste à décider à l'adresse.
Prix, risques, DPE, cadre de vie et coût 10 ans n'ont de valeur que s'ils s'appliquent au bien que vous visez. Fonciris transforme les données communales en décision d'achat à l'adresse.
Vérifier une adresse exacte avec le conseiller IA
Gratuit pour démarrer · preuves sourcées · sans carte bancaire
Analyse immobilière de Sedan — Score 80/100
Découvrez les signaux immobiliers disponibles à l'échelle de Sedan (08), 08200 : prix médian de 1 000 €/m², 3 risque(s) identifié(s), cadre de vie, taxe foncière, DPE et fibre optique. La commune donne le contexte ; l'adresse précise permet de décider.
En plein cœur du Ardennes (Grand Est), Sedan est une commune de 16 667 habitants qui mérite une analyse approfondie avant tout investissement. Ce bourg dynamique constitue un pôle de services pour les communes alentour.
En matière de prévention, Sedan est soumise à 1 risque(s) naturel(s) et/ou technologique(s). Avec 20 arrêté(s) CatNat inondation, Sedan est particulièrement exposée à ce risque. L'étude du zonage réglementaire est indispensable avant tout achat immobilier.
Le marché immobilier de Sedan offre des opportunités, avec un prix médian de 848 €/m² et un recul de -7.4% sur un an. Les acquéreurs disposent de marges de négociation.
Avant tout achat à Sedan, nous recommandons de consulter le rapport Fonciris pour une analyse adresse par adresse, incluant risques, DPE et marge de négociation.
Sources : DVF (DGFiP), Géorisques, INSEE, ADEME, ARCEP · Score Fonciris : 80/100 (Excellent)
Ce qu'il faut retenir sur Sedan
- Population : 16 667 habitants
- Prix médian DVF : 1 000 €/m² €/m²
- 3 risque(s) identifié(s) dans la source consultée
- Fibre raccordable : 96% des locaux
- Qualité de l'eau : Bonne
- Écoles primaires : 10
- Médecins généralistes : 1
Pour décider à Sedan (Ardennes) en 2026, croisez le marché local, les risques et le cadre de vie — pas un seul indicateur. Sedan est plutôt moins cher que certaines voisines comme Floing, Balan. 3 signal(aux) de risque communal sont identifiés : vérifiez toujours l'adresse (parcelle, PPR, CatNat) avant offre. L'étape suivante utile : comparer le bien précis (surface, DPE, rue) aux ventes proches, pas seulement au prix communal.
Mise à jour des indicateurs :
Sedan vs communes voisines
| Commune | Distance | Prix médian | Écart | Score risque |
|---|---|---|---|---|
| Floing | 2.7 km | 1 314 €/m² | +31% | 84 |
| Balan | 2.9 km | 1 136 €/m² | +14% | 79 |
| Donchery | 4.6 km | 1 702 €/m² | +70% | 76 |
| Givonne | 6.5 km | 1 503 €/m² | +50% | 92 |
| Bazeilles | 7.4 km | 1 712 €/m² | +71% | 78 |
| Vrigne aux Bois | 7.7 km | 1 645 €/m² | +64% | 91 |
Comparaison basée sur des données communales publiques (DVF / risques). Les écarts dépendent du mix de biens et de la localisation fine.
Indicateurs open data — Sedan
10+ sources · Licence Etalab 2.0La commune de Sedan (08409) compte 16 667 habitants. Le taux de taxe foncière est de 0.5%. La criminalité est faible avec 3.3 cambriolages pour 1 000 habitants. 96% des logements sont raccordables à la fibre. Le loyer médian est de 8.8 €/m² pour les appartements.
Sedan
Chiffres clés
Sources : DVF · Géorisques · ADEME · INSEE · DGFiP · ARCEP · SSMSI · ARS · Licence Etalab 2.0
Synthèse Fonciris
Prix vs communes voisines
Source : DVF — Prix médian au m²
Fourchette de prix au m²
Profil sociodémographique
Source : INSEE · Recensement de la population
Situation géographique
Source : OpenStreetMap · Contours : API Découpage administratif (geo.api.gouv.fr)
Rapport complet pour une adresse à Sedan
Simulateur financier, score de négociation, coût réel sur 10 ans, risques parcellaires.
Communes à proximité de Sedan
Explorez les analyses des communes voisines pour comparer
Floing
Balan
Donchery
Givonne
Bazeilles
Vrigne aux Bois
Vivier-au-Court
Dom-le-Mesnil
Douzy
Nouvion-sur-Meuse
Tout savoir sur Sedan
Données officielles croisées — prix, risques, cadre de vie et analyse globale.
Médian DVF, évolution, appartement vs maison, voisins.
ConsulterInondation, argiles, sismique, CatNat et PPR.
ConsulterÉcoles, santé, commerces, fibre et eau potable.
ConsulterMarché, communes principales et contexte régional.
Voir le départementQuestions fréquentes sur Sedan
Passer du contexte communal à une décision d'achat
Le rapport complet croise prix, risques, DPE et comparables DVF pour l'adresse exacte que vous visez.
Résultat en 30 secondes · Données officielles croisées