Quels sont les risques immobiliers à Dom-le-Mesnil ?

1 risque(s) identifié(s) Le risque dominant identifié est : Inondation. Ces signaux sont communaux et doivent être vérifiés à l'adresse.

Quel est le prix au m² à Dom-le-Mesnil ?

Le prix médian des maisons au m² à Dom-le-Mesnil est de 1 111 €/m² (2024).

Dom-le-Mesnil est-elle une bonne commune pour investir ?

Le score Fonciris de Dom-le-Mesnil est de 95/100 (Excellent). Il synthétise le contexte communal, puis l'adresse précise permet de confirmer les signaux réellement applicables au bien.

Dom-le-Mesnil est-elle en zone inondable ?

Des signaux d'exposition au risque d'inondation sont identifiés pour Dom-le-Mesnil dans les données Géorisques (PPRI, aléa, CatNat). L'exposition varie à l'échelle du quartier et de la parcelle : vérifiez l'adresse exacte avant achat. Consultez aussi notre guide zone inondable.

Combien de risques naturels à Dom-le-Mesnil ?

Géorisques recense 1 type(s) de risque(s) sur le territoire de Dom-le-Mesnil. Ce chiffre est communal : l'adresse précise du bien peut être moins ou plus exposée. Croisez avec l'ERP et une analyse par adresse.

Comment interpréter le prix immobilier à Dom-le-Mesnil ?

Le prix médian affiché (1 104 €/m² €/m²) provient des ventes DVF enregistrées par les notaires. Pour une adresse précise, zoomez au niveau quartier.

Où voir les maisons vendues à Dom-le-Mesnil ?

La fiche prix de Dom-le-Mesnil agrège les ventes DVF communales. Pour lister les transactions autour d'une adresse précise (voisinage, rue), utilisez l'outil « prix par quartier » ou analysez directement l'adresse sur Fonciris.

Comment comparer Dom-le-Mesnil avec une autre commune ?

Utilisez la page comparateur Fonciris pour croiser prix DVF, risques et cadre de vie entre Dom-le-Mesnil (Ardennes) et une autre commune cible avant de vous déplacer en visite.

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Décision immobilière locale

Vous avez le contexte de Dom-le-Mesnil.Il reste à décider à l'adresse.

Prix, risques, DPE, cadre de vie et coût 10 ans n'ont de valeur que s'ils s'appliquent au bien que vous visez. Fonciris transforme les données communales en décision d'achat à l'adresse.

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Analyse immobilière de Dom-le-Mesnil — Score 95/100

Découvrez les signaux immobiliers disponibles à l'échelle de Dom-le-Mesnil (08), 08160 : prix médian (maisons) de 1 111 €/m², 1 risque(s) identifié(s), cadre de vie, taxe foncière, DPE et fibre optique. La commune donne le contexte ; l'adresse précise permet de décider.

La commune de Dom-le-Mesnil, dans le Ardennes, a une population de 1 048 habitants. Fonciris analyse en détail les risques et le marché local. Petit village typique du territoire, Dom-le-Mesnil séduit par son cadre de vie préservé.

Dom-le-Mesnil présente un profil de risques relativement favorable. La commune n'est pas exposée à des aléas naturels majeurs, ce qui constitue un atout pour l'investissement immobilier.

Avec un prix médian de 1 395 €/m² (-11.6% sur un an), Dom-le-Mesnil représente une opportunité pour les investisseurs qui visent une valorisation à moyen terme. Marché peu actif à Dom-le-Mesnil : le faible nombre de ventes annuelles impose aux investisseurs de prévoir un horizon de revente adapté.

Pour aller plus loin, le rapport Fonciris analyse chaque adresse précise et croise 12 sources de données officielles pour calculer l'impact réel sur votre budget.

Sources : DVF (DGFiP), Géorisques, INSEE, ADEME, ARCEP · Score Fonciris : 95/100 (Excellent)

À savoir avant d'acheter à Dom-le-Mesnil

Avant tout achat immobilier dans cette commune, plusieurs éléments méritent votre attention. Sur le plan des risques naturels, 1 risque(s) ont été recensés par Géorisques, dont le risque dominant : Inondation.

Le marché immobilier local affiche un prix médian (maisons) de 1 111 €/m² au m².

Sur le plan réglementaire, vérifiez le Plan Local d'Urbanisme (PLU) auprès de la mairie pour connaître les règles de constructibilité et les zones protégées. La taxe foncière et la taxe d'habitation sur les résidences secondaires sont des charges récurrentes à intégrer dans votre calcul de rentabilité.

Enfin, le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) du bien visé est déterminant : les passoires thermiques (étiquettes F et G) font l'objet d'interdictions progressives à la location et peuvent nécessiter des travaux de rénovation énergétique importants. Fonciris intègre l'ensemble de ces paramètres dans son analyse pour vous aider à prendre une décision éclairée.

Indicateurs open data — Dom-le-Mesnil

10+ sources · Licence Etalab 2.0

Taxe foncière

0.4%

DGFiP 2024

Fibre

99%

raccordable FTTH

ARCEP

Équipements

7/100

INSEE BPE

Eau

Non_evaluee

qualité globale

ARS

Solaire

858

kWh/m²/an

data.gouv.fr

Loyer médian

10.7 €/m²

Maison : 8.0 €/m²

ANIL

La commune de Dom-le-Mesnil (08140) compte 1 048 habitants. Le taux de taxe foncière est de 0.4%. 99% des logements sont raccordables à la fibre. Le loyer médian est de 10.7 €/m² pour les appartements.

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Dom-le-Mesnil

Ardennes (08) · Grand Est

1 048 habitantsCode INSEE 08140Code postal 08160

95/100

Score Fonciris

Excellent

Risques naturels22/25

Risques technologiques20/25

Marché immobilier12/25

Cadre de vie15/25

Chiffres clés

Prix médian / m²

1 395 €/m²

Marché peu liquide

Transactions / an

48 sur 5 ans

Risques identifiés

1 / 7 vérifiés

Dominant : Inondation

Arrêtés CatNat

Dernier : 22/02/2026

Population

1 048

20 hab/km²

Taxe foncière

0.4%

DGFiP 2024

Couverture fibre

99%

raccordable FTTH · ARCEP

Loyer médian

10.7 €/m²

appartements · ANIL

Qualité de l'eau

Non_evaluee

ARS

Revenu médian

22 600 €

Supérieur à la moyenne nationale

Sources : DVF · Géorisques · ADEME · INSEE · DGFiP · ARCEP · SSMSI · ARS · Licence Etalab 2.0

Synthèse Fonciris

✓99% de couverture fibre — excellente connectivité

✓Taxe foncière modérée : 0.4%

Prix vs communes voisines

Dom-le-Mesnil

1 104 €/m²

Nouvion-sur-Meuse

1 684 €/m²

Vivier-au-Court

1 425 €/m²

Flize

1 119 €/m²

Lumes

1 896 €/m²

Source : DVF — Prix médian au m²

Fourchette de prix au m²

Prix bas

356 €/m²

Maison médian

1 111 €/m²

Prix haut

1 967 €/m²

Surface médiane : 94.5 m²·Prix médian : 111 900 €

Profil sociodémographique

6.2%

Taux de chômage

72%

Propriétaires

9.5%

Logements vacants

-0.4%

Évol. population 5 ans

Source : INSEE · Recensement de la population

Situation géographique

Source : OpenStreetMap · Contours : API Découpage administratif (geo.api.gouv.fr)

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Prix m² — Dom-le-Mesnil

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Risques — Dom-le-Mesnil

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Cadre de vie — Dom-le-Mesnil

Écoles, santé, commerces, fibre et eau potable.

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