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Décision immobilière locale

Vous avez le contexte de La Francheville.Il reste à décider à l'adresse.

Prix, risques, DPE, cadre de vie et coût 10 ans n'ont de valeur que s'ils s'appliquent au bien que vous visez. Fonciris transforme les données communales en décision d'achat à l'adresse.

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Analyse immobilière de La Francheville — Score 89/100

Découvrez les signaux immobiliers disponibles à l'échelle de La Francheville (08), 08000 : prix médian (maisons) de 1 850 €/m², 2 risque(s) identifié(s), cadre de vie, taxe foncière, DPE et fibre optique. La commune donne le contexte ; l'adresse précise permet de décider.

En plein cœur du Ardennes (Grand Est), La Francheville est une commune de 1 636 habitants qui mérite une analyse approfondie avant tout investissement. Petit village typique du territoire, La Francheville séduit par son cadre de vie préservé.

Du point de vue des risques, La Francheville se distingue par une exposition limitée aux aléas naturels. C'est un élément rassurant pour les acquéreurs potentiels.

À La Francheville, les prix immobiliers affichent une tendance haussière : 1 630 €/m² en médiane, soit +26.4% sur 12 mois. Le marché reste porteur pour les vendeurs. Marché peu actif à La Francheville : le faible nombre de ventes annuelles impose aux investisseurs de prévoir un horizon de revente adapté.

L'ensemble des données présentées provient de sources officielles (DVF, Géorisques, INSEE, ADEME). Pour une analyse personnalisée à l'adresse, lancez un diagnostic Fonciris.

Sources : DVF (DGFiP), Géorisques, INSEE, ADEME, ARCEP · Score Fonciris : 89/100 (Excellent)

À savoir avant d'acheter à La Francheville

Avant tout achat immobilier dans cette commune, plusieurs éléments méritent votre attention. Sur le plan des risques naturels, 2 risque(s) ont été recensés par Géorisques, dont le risque dominant : Risque industriel.

Le marché immobilier local affiche un prix médian (maisons) de 1 850 €/m² au m².

Sur le plan réglementaire, vérifiez le Plan Local d'Urbanisme (PLU) auprès de la mairie pour connaître les règles de constructibilité et les zones protégées. La taxe foncière et la taxe d'habitation sur les résidences secondaires sont des charges récurrentes à intégrer dans votre calcul de rentabilité.

Enfin, le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) du bien visé est déterminant : les passoires thermiques (étiquettes F et G) font l'objet d'interdictions progressives à la location et peuvent nécessiter des travaux de rénovation énergétique importants. Fonciris intègre l'ensemble de ces paramètres dans son analyse pour vous aider à prendre une décision éclairée.

Indicateurs open data — La Francheville

10+ sources · Licence Etalab 2.0
Taxe foncière
0.5%
DGFiP 2024
Fibre
96%
raccordable FTTH
ARCEP
Médecins
0.0
pour 1 000 hab
FINESS
Équipements
7/100
INSEE BPE
Eau
Non_evaluee
qualité globale
ARS
Solaire
858
kWh/m²/an
data.gouv.fr
Loyer médian
9.4 €/m²
Maison : 7.7 €/m²
ANIL

La commune de La Francheville (08180) compte 1 636 habitants. Le taux de taxe foncière est de 0.5%. 96% des logements sont raccordables à la fibre. Le loyer médian est de 9.4 €/m² pour les appartements.

Analyser une adresse à La Francheville

La Francheville

Ardennes (08) · Grand Est
1 636 habitantsCode INSEE 08180Code postal 08000
89/100
Score Fonciris
Excellent
Risques naturels19/25
Risques technologiques10/25
Marché immobilier12/25
Cadre de vie15/25

Chiffres clés

Prix médian / m²
1 630 €/m²
Marché peu liquide
Transactions / an
7
79 sur 5 ans
Risques identifiés
2 / 7 vérifiés
Dominant : Risque industriel
Arrêtés CatNat
0
Dernier : 22/02/2026
Population
1 636
27 hab/km²
Taxe foncière
0.5%
DGFiP 2024
Couverture fibre
96%
raccordable FTTH · ARCEP
Médecins / 1 000 hab
0.0
généralistes · FINESS
Loyer médian
9.4 €/m²
appartements · ANIL
Qualité de l'eau
Non_evaluee
ARS
Revenu médian
21 832 €
Inférieur à la moyenne nationale

Sources : DVF · Géorisques · ADEME · INSEE · DGFiP · ARCEP · SSMSI · ARS · Licence Etalab 2.0

Synthèse Fonciris

⚠2 risques identifiés — consultez l'onglet Risques
✓96% de couverture fibre — excellente connectivité
✓Taxe foncière modérée : 0.5%
✗Désert médical — faible densité de médecins généralistes

Prix vs communes voisines

La Francheville
1 832 €/m²
Prix-lès-Mézières
1 958 €/m²
Villers-Semeuse
1 580 €/m²
Boulzicourt
1 381 €/m²
Warcq
1 940 €/m²

Source : DVF — Prix médian au m²

Fourchette de prix au m²

Prix bas
883 €/m²
Maison médian
1 850 €/m²
Prix haut
2 333 €/m²
Surface médiane : 106 m²·Prix médian : 175 000 €

Profil sociodémographique

6.9%
Taux de chômage
65%
Propriétaires
12.3%
Logements vacants
-0.3%
Évol. population 5 ans

Source : INSEE · Recensement de la population

Situation géographique

Source : OpenStreetMap · Contours : API Découpage administratif (geo.api.gouv.fr)

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Prix-lès-Mézières

Ardennes (08)
2.8 km
1 396 hab.1 958 €/m²
Score Fonciris
84/100
Voir l'analyse

Villers-Semeuse

Ardennes (08)
3.9 km
3 615 hab.1 580 €/m²
Score Fonciris
82/100
Voir l'analyse

Boulzicourt

Ardennes (08)
4 km
966 hab.1 381 €/m²
Score Fonciris
94/100
Voir l'analyse

Warcq

Ardennes (08)
5.3 km
1 282 hab.1 940 €/m²
Score Fonciris
84/100
Voir l'analyse

Lumes

Ardennes (08)
5.7 km
1 099 hab.1 896 €/m²
Score Fonciris
84/100
Voir l'analyse

Charleville-Mézières

Ardennes (08)
6.3 km
45 560 hab.1 439 €/m²
Score Fonciris
85/100
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Fiche Risques & CatNat — Mairie de La Francheville
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  Fiche Risques &amp; CatNat — Mairie de La Francheville
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