Recherche par nom de commune uniquement — pas d'adresse ni de mot-clé
Décision immobilière locale
Vous avez le contexte de Lumes.Il reste à décider à l'adresse.
Prix, risques, DPE, cadre de vie et coût 10 ans n'ont de valeur que s'ils s'appliquent au bien que vous visez. Fonciris transforme les données communales en décision d'achat à l'adresse.
Vérifier une adresse exacte avec le conseiller IA
Gratuit pour démarrer · preuves sourcées · sans carte bancaire
Analyse immobilière de Lumes — Score 76/100
Découvrez les signaux immobiliers disponibles à l'échelle de Lumes (08), 08440 : prix médian de 1 896 €/m², 5 risque(s) identifié(s), cadre de vie, taxe foncière, DPE et fibre optique. La commune donne le contexte ; l'adresse précise permet de décider.
Située dans les Ardennes en Grand Est, la commune de Lumes accueille 1 099 habitants. Retrouvez ici toutes les informations essentielles pour un projet immobilier. Petit village typique du territoire, Lumes séduit par son cadre de vie préservé.
L'analyse Géorisques révèle un profil de risques modéré pour Lumes. La commune ne fait pas l'objet de plans de prévention des risques contraignants.
À Lumes, les prix immobiliers affichent une tendance haussière : 1 777 €/m² en médiane, soit +68.3% sur 12 mois. Le marché reste porteur pour les vendeurs. Le volume de transactions à Lumes est limité, ce qui traduit un marché peu liquide. Les délais de vente peuvent être plus longs qu'en zone urbaine.
Ces données sont mises à jour régulièrement à partir des bases publiques. Pour une évaluation précise de votre projet à Lumes, utilisez l'outil d'analyse Fonciris.
Sources : DVF (DGFiP), Géorisques, INSEE, ADEME, ARCEP · Score Fonciris : 76/100 (Bon)
Ce qu'il faut retenir sur Lumes
- Population : 1 099 habitants
- Prix médian DVF : 1 896 €/m² €/m²
- 5 risque(s) identifié(s) dans la source consultée
- Fibre raccordable : 100% des locaux
- Qualité de l'eau : Bonne
- Écoles primaires : 1
Pour décider à Lumes (Ardennes) en 2026, croisez le marché local, les risques et le cadre de vie — pas un seul indicateur. Plusieurs communes proches affichent un prix médian plus bas (ex. Villers-Semeuse, Nouvion-sur-Meuse). 5 signal(aux) de risque communal sont identifiés : vérifiez toujours l'adresse (parcelle, PPR, CatNat) avant offre. L'étape suivante utile : comparer le bien précis (surface, DPE, rue) aux ventes proches, pas seulement au prix communal.
Mise à jour des indicateurs :
Lumes vs communes voisines
| Commune | Distance | Prix médian | Écart | Score risque |
|---|---|---|---|---|
| Villers-Semeuse | 2.2 km | 1 580 €/m² | -17% | 74 |
| Nouvion-sur-Meuse | 2.6 km | 1 684 €/m² | -11% | 78 |
| Saint-Laurent | 2.6 km | 1 239 €/m² | -35% | 87 |
| Vivier-au-Court | 2.8 km | 1 425 €/m² | -25% | 89 |
| La Francheville | 5.7 km | 1 832 €/m² | -3% | 83 |
| Dom-le-Mesnil | 5.9 km | 1 104 €/m² | -42% | 87 |
Comparaison basée sur des données communales publiques (DVF / risques). Les écarts dépendent du mix de biens et de la localisation fine.
Indicateurs open data — Lumes
10+ sources · Licence Etalab 2.0La commune de Lumes (08263) compte 1 099 habitants. Le taux de taxe foncière est de 0.4%. 100% des logements sont raccordables à la fibre. Le loyer médian est de 10.7 €/m² pour les appartements.
Lumes
Chiffres clés
Sources : DVF · Géorisques · ADEME · INSEE · DGFiP · ARCEP · SSMSI · ARS · Licence Etalab 2.0
Synthèse Fonciris
Prix vs communes voisines
Source : DVF — Prix médian au m²
Fourchette de prix au m²
Profil sociodémographique
Source : INSEE · Recensement de la population
Situation géographique
Source : OpenStreetMap · Contours : API Découpage administratif (geo.api.gouv.fr)
Rapport complet pour une adresse à Lumes
Simulateur financier, score de négociation, coût réel sur 10 ans, risques parcellaires.
Communes à proximité de Lumes
Explorez les analyses des communes voisines pour comparer
Villers-Semeuse
Nouvion-sur-Meuse
Saint-Laurent
Vivier-au-Court
La Francheville
Dom-le-Mesnil
Charleville-Mézières
Vrigne aux Bois
Aiglemont
Montcy-Notre-Dame
Tout savoir sur Lumes
Données officielles croisées — prix, risques, cadre de vie et analyse globale.
Médian DVF, évolution, appartement vs maison, voisins.
ConsulterInondation, argiles, sismique, CatNat et PPR.
ConsulterÉcoles, santé, commerces, fibre et eau potable.
ConsulterMarché, communes principales et contexte régional.
Voir le départementQuestions fréquentes sur Lumes
Passer du contexte communal à une décision d'achat
Le rapport complet croise prix, risques, DPE et comparables DVF pour l'adresse exacte que vous visez.
Résultat en 30 secondes · Données officielles croisées