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Décision immobilière locale
Vous avez le contexte de Vivier-au-Court.Il reste à décider à l'adresse.
Prix, risques, DPE, cadre de vie et coût 10 ans n'ont de valeur que s'ils s'appliquent au bien que vous visez. Fonciris transforme les données communales en décision d'achat à l'adresse.
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Analyse immobilière de Vivier-au-Court — Score 89/100
Découvrez les signaux immobiliers disponibles à l'échelle de Vivier-au-Court (08), 08440 : prix médian (maisons) de 1 292 €/m², 3 risque(s) identifié(s), cadre de vie, taxe foncière, DPE et fibre optique. La commune donne le contexte ; l'adresse précise permet de décider.
Vivier-au-Court, 2 732 habitants, est rattachée au département Ardennes en Grand Est. Avant d'acheter un bien ici, consultez les données que nous avons compilées. Cette commune rurale conserve un tissu de services de proximité.
Vivier-au-Court présente un profil de risques relativement favorable. La commune n'est pas exposée à des aléas naturels majeurs, ce qui constitue un atout pour l'investissement immobilier.
Le prix médian au m² à Vivier-au-Court atteint 1 474 € (+11.1% sur un an). Cette progression témoigne de l'attractivité de la commune. Le volume de transactions à Vivier-au-Court est limité, ce qui traduit un marché peu liquide. Les délais de vente peuvent être plus longs qu'en zone urbaine.
Pour aller plus loin, le rapport Fonciris analyse chaque adresse précise et croise 12 sources de données officielles pour calculer l'impact réel sur votre budget.
Sources : DVF (DGFiP), Géorisques, INSEE, ADEME, ARCEP · Score Fonciris : 89/100 (Excellent)
Ce qu'il faut retenir sur Vivier-au-Court
- Population : 2 732 habitants
- Prix médian DVF : 1 292 €/m² €/m²
- 3 risque(s) identifié(s) dans la source consultée
- Fibre raccordable : 100% des locaux
- Qualité de l'eau : Bonne
- Écoles primaires : 1
- Médecins généralistes : 0
Pour décider à Vivier-au-Court (Ardennes) en 2026, croisez le marché local, les risques et le cadre de vie — pas un seul indicateur. Vivier-au-Court est plutôt moins cher que certaines voisines comme Lumes, Nouvion-sur-Meuse. 3 signal(aux) de risque communal sont identifiés : vérifiez toujours l'adresse (parcelle, PPR, CatNat) avant offre. L'étape suivante utile : comparer le bien précis (surface, DPE, rue) aux ventes proches, pas seulement au prix communal.
Mise à jour des indicateurs :
Vivier-au-Court vs communes voisines
| Commune | Distance | Prix médian | Écart | Score risque |
|---|---|---|---|---|
| Lumes | 2.8 km | 1 896 €/m² | +47% | 76 |
| Nouvion-sur-Meuse | 2.9 km | 1 684 €/m² | +30% | 78 |
| Vrigne aux Bois | 4 km | 1 645 €/m² | +27% | 91 |
| Saint-Laurent | 4.1 km | 1 239 €/m² | -4% | 87 |
| Donchery | 4.8 km | 1 702 €/m² | +32% | 76 |
| Villers-Semeuse | 5 km | 1 580 €/m² | +22% | 74 |
Comparaison basée sur des données communales publiques (DVF / risques). Les écarts dépendent du mix de biens et de la localisation fine.
Indicateurs open data — Vivier-au-Court
10+ sources · Licence Etalab 2.0La commune de Vivier-au-Court (08488) compte 2 732 habitants. Le taux de taxe foncière est de 0.4%. 100% des logements sont raccordables à la fibre. Le loyer médian est de 10.6 €/m² pour les appartements.
Vivier-au-Court
Chiffres clés
Sources : DVF · Géorisques · ADEME · INSEE · DGFiP · ARCEP · SSMSI · ARS · Licence Etalab 2.0
Synthèse Fonciris
Prix vs communes voisines
Source : DVF — Prix médian au m²
Fourchette de prix au m²
Profil sociodémographique
Source : INSEE · Recensement de la population
Situation géographique
Source : OpenStreetMap · Contours : API Découpage administratif (geo.api.gouv.fr)
Rapport complet pour une adresse à Vivier-au-Court
Simulateur financier, score de négociation, coût réel sur 10 ans, risques parcellaires.
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Tout savoir sur Vivier-au-Court
Données officielles croisées — prix, risques, cadre de vie et analyse globale.
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