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Décision immobilière locale

Vous avez le contexte de Bairon et ses environs.Il reste à décider à l'adresse.

Prix, risques, DPE, cadre de vie et coût 10 ans n'ont de valeur que s'ils s'appliquent au bien que vous visez. Fonciris transforme les données communales en décision d'achat à l'adresse.

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Analyse immobilière de Bairon et ses environs — Score 87/100

Découvrez les signaux immobiliers disponibles à l'échelle de Bairon et ses environs (08), 08390 : prix médian (maisons) de 1 068 €/m², 2 risque(s) identifié(s), cadre de vie, taxe foncière, DPE et fibre optique. La commune donne le contexte ; l'adresse précise permet de décider.

Bairon et ses environs (Ardennes) rassemble 1 037 habitants. Cette page présente les risques naturels, les prix immobiliers et le cadre de vie de la commune. Petit village typique du territoire, Bairon et ses environs séduit par son cadre de vie préservé.

Bonne nouvelle pour les investisseurs : Bairon et ses environs est peu exposée aux risques naturels majeurs. Les primes d'assurance ne devraient pas comporter de surprime significative.

À Bairon et ses environs, les prix immobiliers affichent une tendance haussière : 902 €/m² en médiane, soit +13.4% sur 12 mois. Le marché reste porteur pour les vendeurs. Le volume de transactions à Bairon et ses environs est limité, ce qui traduit un marché peu liquide. Les délais de vente peuvent être plus longs qu'en zone urbaine.

Pour aller plus loin, le rapport Fonciris analyse chaque adresse précise et croise 12 sources de données officielles pour calculer l'impact réel sur votre budget.

Sources : DVF (DGFiP), Géorisques, INSEE, ADEME, ARCEP · Score Fonciris : 87/100 (Excellent)

À savoir avant d'acheter à Bairon et ses environs

Avant tout achat immobilier dans cette commune, plusieurs éléments méritent votre attention. Sur le plan des risques naturels, 2 risque(s) ont été recensés par Géorisques, dont le risque dominant : Risque industriel.

Le marché immobilier local affiche un prix médian (maisons) de 1 068 €/m² au m².

Sur le plan réglementaire, vérifiez le Plan Local d'Urbanisme (PLU) auprès de la mairie pour connaître les règles de constructibilité et les zones protégées. La taxe foncière et la taxe d'habitation sur les résidences secondaires sont des charges récurrentes à intégrer dans votre calcul de rentabilité.

Enfin, le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) du bien visé est déterminant : les passoires thermiques (étiquettes F et G) font l'objet d'interdictions progressives à la location et peuvent nécessiter des travaux de rénovation énergétique importants. Fonciris intègre l'ensemble de ces paramètres dans son analyse pour vous aider à prendre une décision éclairée.

Indicateurs open data — Bairon et ses environs

10+ sources · Licence Etalab 2.0
Taxe foncière
0.4%
DGFiP 2024
Fibre
99%
raccordable FTTH
ARCEP
Médecins
0.0
pour 1 000 hab
FINESS
Équipements
10/100
INSEE BPE
Eau
Non_evaluee
qualité globale
ARS
Solaire
858
kWh/m²/an
data.gouv.fr
Loyer médian
7.2 €/m²
Maison : 7.7 €/m²
ANIL

La commune de Bairon et ses environs (08116) compte 1 037 habitants. Le taux de taxe foncière est de 0.4%. 99% des logements sont raccordables à la fibre. Le loyer médian est de 7.2 €/m² pour les appartements.

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Bairon et ses environs

Ardennes (08) · Grand Est
1 037 habitantsCode INSEE 08116Code postal 08390
87/100
Score Fonciris
Excellent
Risques naturels19/25
Risques technologiques10/25
Marché immobilier12/25
Cadre de vie15/25

Chiffres clés

Prix médian / m²
902 €/m²
Marché peu liquide
Transactions / an
1
46 sur 5 ans
Risques identifiés
2 / 7 vérifiés
Dominant : Risque industriel
Arrêtés CatNat
0
Dernier : 22/02/2026
Population
1 037
10 hab/km²
Taxe foncière
0.4%
DGFiP 2024
Couverture fibre
99%
raccordable FTTH · ARCEP
Médecins / 1 000 hab
0.0
généralistes · FINESS
Loyer médian
7.2 €/m²
appartements · ANIL
Qualité de l'eau
Non_evaluee
ARS
Revenu médian
21 656 €
Inférieur à la moyenne nationale

Sources : DVF · Géorisques · ADEME · INSEE · DGFiP · ARCEP · SSMSI · ARS · Licence Etalab 2.0

Synthèse Fonciris

⚠2 risques identifiés — consultez l'onglet Risques
✓99% de couverture fibre — excellente connectivité
✓Taxe foncière modérée : 0.4%
✗Désert médical — faible densité de médecins généralistes

Prix vs communes voisines

Bairon et ses environs
976 €/m²
Vouziers
948 €/m²
Attigny
974 €/m²
Flize
1 119 €/m²
Dom-le-Mesnil
1 104 €/m²

Source : DVF — Prix médian au m²

Fourchette de prix au m²

Prix bas
304 €/m²
Maison médian
1 068 €/m²
Prix haut
1 597 €/m²
Surface médiane : 109 m²·Prix médian : 107 500 €

Profil sociodémographique

6.1%
Taux de chômage
74%
Propriétaires
6.4%
Logements vacants
-0.8%
Évol. population 5 ans

Source : INSEE · Recensement de la population

Situation géographique

Source : OpenStreetMap · Contours : API Découpage administratif (geo.api.gouv.fr)

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Communes à proximité de Bairon et ses environs

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Vouziers

Ardennes (08)
11.2 km
3 825 hab.948 €/m²
Score Fonciris
90/100
Voir l'analyse

Attigny

Ardennes (08)
12.9 km
1 094 hab.974 €/m²
Score Fonciris
97/100
Voir l'analyse

Flize

Ardennes (08)
17.5 km
1 683 hab.1 119 €/m²
Score Fonciris
95/100
Voir l'analyse

Dom-le-Mesnil

Ardennes (08)
19.2 km
1 048 hab.1 104 €/m²
Score Fonciris
95/100
Voir l'analyse

Nouvion-sur-Meuse

Ardennes (08)
22.1 km
2 249 hab.1 684 €/m²
Score Fonciris
89/100
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Sedan

Ardennes (08)
23.8 km
16 667 hab.1 000 €/m²
Score Fonciris
85/100
Voir l'analyse

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Fonciris centralise 10+ sources officielles pour analyser n'importe quelle adresse à Bairon et ses environs. Utilisé par les agents, investisseurs et chasseurs immobiliers.

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Prix m² — Bairon et ses environs

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Risques — Bairon et ses environs

Inondation, argiles, sismique, CatNat et PPR.

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Cadre de vie — Bairon et ses environs

Écoles, santé, commerces, fibre et eau potable.

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Fiche Risques & CatNat — Mairie de Bairon et ses environs
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