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Décision immobilière locale
Vous avez le contexte de Deshaies.Il reste à décider à l'adresse.
Prix, risques, DPE, cadre de vie et coût 10 ans n'ont de valeur que s'ils s'appliquent au bien que vous visez. Fonciris transforme les données communales en décision d'achat à l'adresse.
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Analyse immobilière de Deshaies — Score 62/100
Découvrez les signaux immobiliers disponibles à l'échelle de Deshaies (971), 97126 : prix médian (maisons) de 5 095 €/m², 4 risque(s) identifié(s), cadre de vie, taxe foncière, DPE et fibre optique. La commune donne le contexte ; l'adresse précise permet de décider.
En plein cœur du Guadeloupe (Guadeloupe), Deshaies est une commune de 3 710 habitants qui mérite une analyse approfondie avant tout investissement. Cette commune rurale conserve un tissu de services de proximité.
Les services de l'État ont identifié 1 risque(s) sur le territoire de Deshaies. Deshaies a connu 9 épisode(s) d'inondation reconnu(s) par arrêté ministériel. Le PPRI applicable délimite les zones constructibles et les prescriptions techniques associées.
Le prix médian au m² à Deshaies atteint 5 482 € (+26.4% sur un an). Cette progression témoigne de l'attractivité de la commune. Marché peu actif à Deshaies : le faible nombre de ventes annuelles impose aux investisseurs de prévoir un horizon de revente adapté.
Ces données sont mises à jour régulièrement à partir des bases publiques. Pour une évaluation précise de votre projet à Deshaies, utilisez l'outil d'analyse Fonciris.
Sources : DVF (DGFiP), Géorisques, INSEE, ADEME, ARCEP · Score Fonciris : 62/100 (Correct)
Ce qu'il faut retenir sur Deshaies
- Population : 3 710 habitants
- Prix médian DVF : 5 095 €/m² €/m²
- 4 risque(s) identifié(s) dans la source consultée
- Fibre raccordable : 95% des locaux
- Qualité de l'eau : Bonne
- Écoles primaires : 4
Pour décider à Deshaies (Guadeloupe) en 2026, croisez le marché local, les risques et le cadre de vie — pas un seul indicateur. Plusieurs communes proches affichent un prix médian plus bas (ex. Pointe-Noire, Sainte-Rose). 4 signal(aux) de risque communal sont identifiés : vérifiez toujours l'adresse (parcelle, PPR, CatNat) avant offre. L'étape suivante utile : comparer le bien précis (surface, DPE, rue) aux ventes proches, pas seulement au prix communal.
Mise à jour des indicateurs :
Deshaies vs communes voisines
| Commune | Distance | Prix médian | Écart | Score risque |
|---|---|---|---|---|
| Pointe-Noire | 10.5 km | 2 647 €/m² | -48% | 64 |
| Sainte-Rose | 11 km | 2 456 €/m² | -52% | 62 |
| Lamentin | 14.7 km | 2 702 €/m² | -47% | 70 |
| Bouillante | 20.3 km | 4 298 €/m² | -16% | 64 |
| Petit-Bourg | 21.4 km | 3 176 €/m² | -38% | 65 |
| Baie-Mahault | 21.5 km | 2 938 €/m² | -42% | 65 |
Comparaison basée sur des données communales publiques (DVF / risques). Les écarts dépendent du mix de biens et de la localisation fine.
Indicateurs open data — Deshaies
10+ sources · Licence Etalab 2.0La commune de Deshaies (97111) compte 3 710 habitants. Le taux de taxe foncière est de 0.6%. La criminalité est faible avec 2.4 cambriolages pour 1 000 habitants. 95% des logements sont raccordables à la fibre. Le loyer médian est de 12.9 €/m² pour les appartements.
Deshaies
Chiffres clés
Sources : DVF · Géorisques · ADEME · INSEE · DGFiP · ARCEP · SSMSI · ARS · Licence Etalab 2.0
Synthèse Fonciris
Prix vs communes voisines
Source : DVF — Prix médian au m²
Fourchette de prix au m²
Profil sociodémographique
Source : INSEE · Recensement de la population
Situation géographique
Source : OpenStreetMap · Contours : API Découpage administratif (geo.api.gouv.fr)
Rapport complet pour une adresse à Deshaies
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