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Décision immobilière locale
Vous avez le contexte de Le Thillay.Il reste à décider à l'adresse.
Prix, risques, DPE, cadre de vie et coût 10 ans n'ont de valeur que s'ils s'appliquent au bien que vous visez. Fonciris transforme les données communales en décision d'achat à l'adresse.
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Analyse immobilière de Le Thillay — Score 81/100
Découvrez les signaux immobiliers disponibles à l'échelle de Le Thillay (95), 95500 : prix médian (maisons) de 3 661 €/m², 3 risque(s) identifié(s), cadre de vie, taxe foncière, DPE et fibre optique. La commune donne le contexte ; l'adresse précise permet de décider.
Bienvenue sur la page d'analyse de Le Thillay (Val-d'Oise). Avec 4 560 habitants, cette commune présente un profil immobilier que nous détaillons ci-dessous. Cette commune rurale conserve un tissu de services de proximité.
Le Thillay est concernée par 1 type(s) de risque(s) selon les données officielles Géorisques. Le risque d'inondation est présent à Le Thillay, avec 5 événement(s) CatNat liés aux crues ou coulées de boue enregistrés. Les acquéreurs doivent vérifier la position du bien par rapport aux zones de submersion.
À Le Thillay, les prix ont corrigé de 5.3% sur 12 mois pour atteindre 2 679 €/m². C'est une fenêtre intéressante pour les acheteurs. Le volume de transactions à Le Thillay est limité, ce qui traduit un marché peu liquide. Les délais de vente peuvent être plus longs qu'en zone urbaine.
Vous envisagez un achat à Le Thillay ? Le diagnostic Fonciris vous fournit un rapport complet avec estimation du coût réel sur 10 ans et score de risque à l'adresse.
Sources : DVF (DGFiP), Géorisques, INSEE, ADEME, ARCEP · Score Fonciris : 81/100 (Excellent)
Ce qu'il faut retenir sur Le Thillay
- Population : 4 560 habitants
- Prix médian DVF : 3 661 €/m² €/m²
- 3 risque(s) identifié(s) dans la source consultée
- Fibre raccordable : 94% des locaux
- Qualité de l'eau : Bonne
- Écoles primaires : 3
- Médecins généralistes : 0
Pour décider à Le Thillay (Val-d'Oise) en 2026, croisez le marché local, les risques et le cadre de vie — pas un seul indicateur. Plusieurs communes proches affichent un prix médian plus bas (ex. Goussainville, Garges-lès-Gonesse). 3 signal(aux) de risque communal sont identifiés : vérifiez toujours l'adresse (parcelle, PPR, CatNat) avant offre. L'étape suivante utile : comparer le bien précis (surface, DPE, rue) aux ventes proches, pas seulement au prix communal.
Mise à jour des indicateurs :
Le Thillay vs communes voisines
| Commune | Distance | Prix médian | Écart | Score risque |
|---|---|---|---|---|
| Goussainville | 2.6 km | 3 297 €/m² | -10% | 84 |
| Garges-lès-Gonesse | 6 km | 2 459 €/m² | -33% | 84 |
| Sarcelles | 6.1 km | 2 066 €/m² | -44% | 79 |
| Aulnay-sous-Bois | 6.6 km | 3 506 €/m² | -4% | 65 |
| Tremblay-en-France | 6.7 km | 3 231 €/m² | -12% | 70 |
| Villepinte | 7.1 km | 2 830 €/m² | -23% | 65 |
Comparaison basée sur des données communales publiques (DVF / risques). Les écarts dépendent du mix de biens et de la localisation fine.
Indicateurs open data — Le Thillay
10+ sources · Licence Etalab 2.0La commune de Le Thillay (95612) compte 4 560 habitants. Le taux de taxe foncière est de 0.4%. La criminalité est modérée avec 8.4 cambriolages pour 1 000 habitants. 94% des logements sont raccordables à la fibre. Le loyer médian est de 18.3 €/m² pour les appartements.
Le Thillay
Chiffres clés
Sources : DVF · Géorisques · ADEME · INSEE · DGFiP · ARCEP · SSMSI · ARS · Licence Etalab 2.0
Synthèse Fonciris
Prix vs communes voisines
Source : DVF — Prix médian au m²
Fourchette de prix au m²
Profil sociodémographique
Source : INSEE · Recensement de la population
Situation géographique
Source : OpenStreetMap · Contours : API Découpage administratif (geo.api.gouv.fr)
Rapport complet pour une adresse à Le Thillay
Simulateur financier, score de négociation, coût réel sur 10 ans, risques parcellaires.
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