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Décision immobilière locale
Vous avez le contexte de Roissy-en-France.Il reste à décider à l'adresse.
Prix, risques, DPE, cadre de vie et coût 10 ans n'ont de valeur que s'ils s'appliquent au bien que vous visez. Fonciris transforme les données communales en décision d'achat à l'adresse.
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Analyse immobilière de Roissy-en-France — Score 81/100
Découvrez les signaux immobiliers disponibles à l'échelle de Roissy-en-France (95), 95700 : prix médian (appartements) de 4 179 €/m², 3 risque(s) identifié(s), cadre de vie, taxe foncière, DPE et fibre optique. La commune donne le contexte ; l'adresse précise permet de décider.
Roissy-en-France, 2 674 habitants, est rattachée au département Val-d'Oise en Île-de-France. Avant d'acheter un bien ici, consultez les données que nous avons compilées. Cette commune rurale conserve un tissu de services de proximité.
Du point de vue des risques, Roissy-en-France se distingue par une exposition limitée aux aléas naturels. C'est un élément rassurant pour les acquéreurs potentiels.
Avec un prix médian de 4 118 €/m² (-66% sur un an), Roissy-en-France représente une opportunité pour les investisseurs qui visent une valorisation à moyen terme. Marché peu actif à Roissy-en-France : le faible nombre de ventes annuelles impose aux investisseurs de prévoir un horizon de revente adapté.
Vous envisagez un achat à Roissy-en-France ? Le diagnostic Fonciris vous fournit un rapport complet avec estimation du coût réel sur 10 ans et score de risque à l'adresse.
Sources : DVF (DGFiP), Géorisques, INSEE, ADEME, ARCEP · Score Fonciris : 81/100 (Excellent)
Ce qu'il faut retenir sur Roissy-en-France
- Population : 2 674 habitants
- Prix médian DVF : 4 179 €/m² €/m²
- 3 risque(s) identifié(s) dans la source consultée
- Fibre raccordable : 84% des locaux
- Qualité de l'eau : Bonne
- Écoles primaires : 1
- Médecins généralistes : 1
Pour décider à Roissy-en-France (Val-d'Oise) en 2026, croisez le marché local, les risques et le cadre de vie — pas un seul indicateur. Plusieurs communes proches affichent un prix médian plus bas (ex. Tremblay-en-France, Goussainville). 3 signal(aux) de risque communal sont identifiés : vérifiez toujours l'adresse (parcelle, PPR, CatNat) avant offre. L'étape suivante utile : comparer le bien précis (surface, DPE, rue) aux ventes proches, pas seulement au prix communal.
Mise à jour des indicateurs :
Roissy-en-France vs communes voisines
| Commune | Distance | Prix médian | Écart | Score risque |
|---|---|---|---|---|
| Tremblay-en-France | 3.9 km | 3 231 €/m² | -23% | 70 |
| Goussainville | 4.5 km | 3 297 €/m² | -21% | 84 |
| Villepinte | 5.4 km | 2 830 €/m² | -32% | 65 |
| Aulnay-sous-Bois | 6.7 km | 3 506 €/m² | -16% | 65 |
| Sevran | 7.4 km | 2 813 €/m² | -33% | 65 |
| Le Blanc-Mesnil | 8.6 km | 3 807 €/m² | -9% | 67 |
Comparaison basée sur des données communales publiques (DVF / risques). Les écarts dépendent du mix de biens et de la localisation fine.
Indicateurs open data — Roissy-en-France
10+ sources · Licence Etalab 2.0La commune de Roissy-en-France (95527) compte 2 674 habitants. Le taux de taxe foncière est de 0.4%. 84% des logements sont raccordables à la fibre. Le loyer médian est de 18.8 €/m² pour les appartements.
Roissy-en-France
Chiffres clés
Sources : DVF · Géorisques · ADEME · INSEE · DGFiP · ARCEP · SSMSI · ARS · Licence Etalab 2.0
Synthèse Fonciris
Prix vs communes voisines
Source : DVF — Prix médian au m²
Fourchette de prix au m²
Profil sociodémographique
Source : INSEE · Recensement de la population
Situation géographique
Source : OpenStreetMap · Contours : API Découpage administratif (geo.api.gouv.fr)
Rapport complet pour une adresse à Roissy-en-France
Simulateur financier, score de négociation, coût réel sur 10 ans, risques parcellaires.
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