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Décision immobilière locale
Vous avez le contexte de Louvres.Il reste à décider à l'adresse.
Prix, risques, DPE, cadre de vie et coût 10 ans n'ont de valeur que s'ils s'appliquent au bien que vous visez. Fonciris transforme les données communales en décision d'achat à l'adresse.
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Analyse immobilière de Louvres — Score 81/100
Découvrez les signaux immobiliers disponibles à l'échelle de Louvres (95), 95380 : prix médian de 3 223 €/m², 3 risque(s) identifié(s), cadre de vie, taxe foncière, DPE et fibre optique. La commune donne le contexte ; l'adresse précise permet de décider.
Louvres (Val-d'Oise) rassemble 12 560 habitants. Cette page présente les risques naturels, les prix immobiliers et le cadre de vie de la commune. Ce bourg dynamique constitue un pôle de services pour les communes alentour.
L'analyse des risques de Louvres recense 1 risque(s) identifié(s) par les autorités. Le risque d'inondation est présent à Louvres, avec 8 événement(s) CatNat liés aux crues ou coulées de boue enregistrés. Les acquéreurs doivent vérifier la position du bien par rapport aux zones de submersion.
À Louvres, le prix médian se maintient à 3 545 €/m². Le marché est équilibré entre offre et demande. Le volume de transactions à Louvres est limité, ce qui traduit un marché peu liquide. Les délais de vente peuvent être plus longs qu'en zone urbaine.
Avant tout achat à Louvres, nous recommandons de consulter le rapport Fonciris pour une analyse adresse par adresse, incluant risques, DPE et marge de négociation.
Sources : DVF (DGFiP), Géorisques, INSEE, ADEME, ARCEP · Score Fonciris : 81/100 (Excellent)
Ce qu'il faut retenir sur Louvres
- Population : 12 560 habitants
- Prix médian DVF : 3 223 €/m² €/m²
- 3 risque(s) identifié(s) dans la source consultée
- Fibre raccordable : 98% des locaux
- Qualité de l'eau : Bonne
- Écoles primaires : 6
- Médecins généralistes : 0
Pour décider à Louvres (Val-d'Oise) en 2026, croisez le marché local, les risques et le cadre de vie — pas un seul indicateur. Plusieurs communes proches affichent un prix médian plus bas (ex. Villepinte, Sarcelles). 3 signal(aux) de risque communal sont identifiés : vérifiez toujours l'adresse (parcelle, PPR, CatNat) avant offre. L'étape suivante utile : comparer le bien précis (surface, DPE, rue) aux ventes proches, pas seulement au prix communal.
Mise à jour des indicateurs :
Louvres vs communes voisines
| Commune | Distance | Prix médian | Écart | Score risque |
|---|---|---|---|---|
| Goussainville | 3.1 km | 3 297 €/m² | +2% | 84 |
| Tremblay-en-France | 8.5 km | 3 231 €/m² | +0% | 70 |
| Villepinte | 10.1 km | 2 830 €/m² | -12% | 65 |
| Sarcelles | 10.2 km | 2 066 €/m² | -36% | 79 |
| Garges-lès-Gonesse | 10.9 km | 2 459 €/m² | -24% | 84 |
| Aulnay-sous-Bois | 11 km | 3 506 €/m² | +9% | 65 |
Comparaison basée sur des données communales publiques (DVF / risques). Les écarts dépendent du mix de biens et de la localisation fine.
Indicateurs open data — Louvres
10+ sources · Licence Etalab 2.0La commune de Louvres (95351) compte 12 560 habitants. Le taux de taxe foncière est de 0.5%. La criminalité est modérée avec 5.4 cambriolages pour 1 000 habitants. 98% des logements sont raccordables à la fibre. Le loyer médian est de 17.5 €/m² pour les appartements.
Louvres
Chiffres clés
Sources : DVF · Géorisques · ADEME · INSEE · DGFiP · ARCEP · SSMSI · ARS · Licence Etalab 2.0
Synthèse Fonciris
Prix vs communes voisines
Source : DVF — Prix médian au m²
Fourchette de prix au m²
Profil sociodémographique
Source : INSEE · Recensement de la population
Situation géographique
Source : OpenStreetMap · Contours : API Découpage administratif (geo.api.gouv.fr)
Rapport complet pour une adresse à Louvres
Simulateur financier, score de négociation, coût réel sur 10 ans, risques parcellaires.
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