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Décision immobilière locale
Vous avez le contexte de Champagne-sur-Oise.Il reste à décider à l'adresse.
Prix, risques, DPE, cadre de vie et coût 10 ans n'ont de valeur que s'ils s'appliquent au bien que vous visez. Fonciris transforme les données communales en décision d'achat à l'adresse.
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Analyse immobilière de Champagne-sur-Oise — Score 84/100
Découvrez les signaux immobiliers disponibles à l'échelle de Champagne-sur-Oise (95), 95660 : prix médian (maisons) de 3 050 €/m², 3 risque(s) identifié(s), cadre de vie, taxe foncière, DPE et fibre optique. La commune donne le contexte ; l'adresse précise permet de décider.
Bienvenue sur la page d'analyse de Champagne-sur-Oise (Val-d'Oise). Avec 5 036 habitants, cette commune présente un profil immobilier que nous détaillons ci-dessous. Cette commune rurale conserve un tissu de services de proximité.
Du point de vue des risques, Champagne-sur-Oise fait face à 1 aléa(s) naturel(s) ou technologique(s) répertorié(s). La commune de Champagne-sur-Oise est exposée au risque inondation. Elle a fait l'objet de 8 arrêté(s) de catastrophe naturelle pour inondation depuis 1982. Un Plan de Prévention du Risque d'Inondation (PPRI) encadre les constructions en zone inondable.
À Champagne-sur-Oise, les prix immobiliers affichent une tendance haussière : 3 143 €/m² en médiane, soit +11.5% sur 12 mois. Le marché reste porteur pour les vendeurs. Marché peu actif à Champagne-sur-Oise : le faible nombre de ventes annuelles impose aux investisseurs de prévoir un horizon de revente adapté.
Avant tout achat à Champagne-sur-Oise, nous recommandons de consulter le rapport Fonciris pour une analyse adresse par adresse, incluant risques, DPE et marge de négociation.
Sources : DVF (DGFiP), Géorisques, INSEE, ADEME, ARCEP · Score Fonciris : 84/100 (Excellent)
Ce qu'il faut retenir sur Champagne-sur-Oise
- Population : 5 036 habitants
- Prix médian DVF : 3 050 €/m² €/m²
- 3 risque(s) identifié(s) dans la source consultée
- Fibre raccordable : 100% des locaux
- Qualité de l'eau : Bonne
- Écoles primaires : 3
- Médecins généralistes : 0
Pour décider à Champagne-sur-Oise (Val-d'Oise) en 2026, croisez le marché local, les risques et le cadre de vie — pas un seul indicateur. Plusieurs communes proches affichent un prix médian plus bas (ex. Villiers-le-Bel). 3 signal(aux) de risque communal sont identifiés : vérifiez toujours l'adresse (parcelle, PPR, CatNat) avant offre. L'étape suivante utile : comparer le bien précis (surface, DPE, rue) aux ventes proches, pas seulement au prix communal.
Mise à jour des indicateurs :
Champagne-sur-Oise vs communes voisines
| Commune | Distance | Prix médian | Écart | Score risque |
|---|---|---|---|---|
| Pontoise | 14.2 km | 3 113 €/m² | +2% | 87 |
| Herblay-sur-Seine | 16.5 km | 3 779 €/m² | +24% | 79 |
| Franconville | 17.5 km | 3 120 €/m² | +2% | 79 |
| Cergy | 17.9 km | 3 164 €/m² | +4% | 82 |
| Conflans-Sainte-Honorine | 18.5 km | 3 682 €/m² | +21% | 80 |
| Villiers-le-Bel | 19.9 km | 2 345 €/m² | -23% | 79 |
Comparaison basée sur des données communales publiques (DVF / risques). Les écarts dépendent du mix de biens et de la localisation fine.
Indicateurs open data — Champagne-sur-Oise
10+ sources · Licence Etalab 2.0La commune de Champagne-sur-Oise (95134) compte 5 036 habitants. Le taux de taxe foncière est de 0.4%. La criminalité est modérée avec 7.2 cambriolages pour 1 000 habitants. 100% des logements sont raccordables à la fibre. Le loyer médian est de 17.6 €/m² pour les appartements.
Champagne-sur-Oise
Chiffres clés
Sources : DVF · Géorisques · ADEME · INSEE · DGFiP · ARCEP · SSMSI · ARS · Licence Etalab 2.0
Synthèse Fonciris
Prix vs communes voisines
Source : DVF — Prix médian au m²
Fourchette de prix au m²
Profil sociodémographique
Source : INSEE · Recensement de la population
Situation géographique
Source : OpenStreetMap · Contours : API Découpage administratif (geo.api.gouv.fr)
Rapport complet pour une adresse à Champagne-sur-Oise
Simulateur financier, score de négociation, coût réel sur 10 ans, risques parcellaires.
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Données officielles croisées — prix, risques, cadre de vie et analyse globale.
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