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Décision immobilière locale
Vous avez le contexte de Bruyères-sur-Oise.Il reste à décider à l'adresse.
Prix, risques, DPE, cadre de vie et coût 10 ans n'ont de valeur que s'ils s'appliquent au bien que vous visez. Fonciris transforme les données communales en décision d'achat à l'adresse.
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Analyse immobilière de Bruyères-sur-Oise — Score 81/100
Découvrez les signaux immobiliers disponibles à l'échelle de Bruyères-sur-Oise (95), 95820 : prix médian (maisons) de 2 798 €/m², 3 risque(s) identifié(s), cadre de vie, taxe foncière, DPE et fibre optique. La commune donne le contexte ; l'adresse précise permet de décider.
La commune de Bruyères-sur-Oise, dans le Val-d'Oise, a une population de 4 921 habitants. Fonciris analyse en détail les risques et le marché local. Cette commune rurale conserve un tissu de services de proximité.
Bruyères-sur-Oise est concernée par 1 type(s) de risque(s) selon les données officielles Géorisques. Les inondations constituent un risque notable à Bruyères-sur-Oise : 5 arrêté(s) de catastrophe naturelle ont été publiés. La surprime d'assurance peut atteindre 800 à 1 200 €/an en zone exposée.
Le prix médian au m² à Bruyères-sur-Oise atteint 3 211 € (+11.6% sur un an). Cette progression témoigne de l'attractivité de la commune. Le volume de transactions à Bruyères-sur-Oise est limité, ce qui traduit un marché peu liquide. Les délais de vente peuvent être plus longs qu'en zone urbaine.
Avant tout achat à Bruyères-sur-Oise, nous recommandons de consulter le rapport Fonciris pour une analyse adresse par adresse, incluant risques, DPE et marge de négociation.
Sources : DVF (DGFiP), Géorisques, INSEE, ADEME, ARCEP · Score Fonciris : 81/100 (Excellent)
Ce qu'il faut retenir sur Bruyères-sur-Oise
- Population : 4 921 habitants
- Prix médian DVF : 2 798 €/m² €/m²
- 3 risque(s) identifié(s) dans la source consultée
- Fibre raccordable : 100% des locaux
- Qualité de l'eau : Bonne
- Écoles primaires : 3
- Médecins généralistes : 0
Pour décider à Bruyères-sur-Oise (Val-d'Oise) en 2026, croisez le marché local, les risques et le cadre de vie — pas un seul indicateur. Plusieurs communes proches affichent un prix médian plus bas (ex. Creil, Villiers-le-Bel). 3 signal(aux) de risque communal sont identifiés : vérifiez toujours l'adresse (parcelle, PPR, CatNat) avant offre. L'étape suivante utile : comparer le bien précis (surface, DPE, rue) aux ventes proches, pas seulement au prix communal.
Mise à jour des indicateurs :
Bruyères-sur-Oise vs communes voisines
| Commune | Distance | Prix médian | Écart | Score risque |
|---|---|---|---|---|
| Creil | 14.9 km | 1 919 €/m² | -31% | 95 |
| Villiers-le-Bel | 18.1 km | 2 345 €/m² | -16% | 79 |
| Goussainville | 18.2 km | 3 297 €/m² | +18% | 84 |
| Sarcelles | 19.5 km | 2 066 €/m² | -26% | 79 |
| Franconville | 21.2 km | 3 120 €/m² | +12% | 79 |
| Pontoise | 21.4 km | 3 113 €/m² | +11% | 87 |
Comparaison basée sur des données communales publiques (DVF / risques). Les écarts dépendent du mix de biens et de la localisation fine.
Indicateurs open data — Bruyères-sur-Oise
10+ sources · Licence Etalab 2.0La commune de Bruyères-sur-Oise (95116) compte 4 921 habitants. Le taux de taxe foncière est de 0.3%. La criminalité est modérée avec 7.0 cambriolages pour 1 000 habitants. 100% des logements sont raccordables à la fibre. Le loyer médian est de 15.6 €/m² pour les appartements.
Bruyères-sur-Oise
Chiffres clés
Sources : DVF · Géorisques · ADEME · INSEE · DGFiP · ARCEP · SSMSI · ARS · Licence Etalab 2.0
Synthèse Fonciris
Prix vs communes voisines
Source : DVF — Prix médian au m²
Fourchette de prix au m²
Profil sociodémographique
Source : INSEE · Recensement de la population
Situation géographique
Source : OpenStreetMap · Contours : API Découpage administratif (geo.api.gouv.fr)
Rapport complet pour une adresse à Bruyères-sur-Oise
Simulateur financier, score de négociation, coût réel sur 10 ans, risques parcellaires.
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