Recherche par nom de commune uniquement — pas d'adresse ni de mot-clé
Décision immobilière locale
Vous avez le contexte de Pantin.Il reste à décider à l'adresse.
Prix, risques, DPE, cadre de vie et coût 10 ans n'ont de valeur que s'ils s'appliquent au bien que vous visez. Fonciris transforme les données communales en décision d'achat à l'adresse.
Vérifier une adresse exacte avec le conseiller IA
Gratuit pour démarrer · preuves sourcées · sans carte bancaire
Analyse immobilière de Pantin — Score 65/100
Découvrez les signaux immobiliers disponibles à l'échelle de Pantin (93), 93500 : prix médian (appartements) de 5 778 €/m², 5 risque(s) identifié(s), cadre de vie, taxe foncière, DPE et fibre optique. La commune donne le contexte ; l'adresse précise permet de décider.
La commune de Pantin, dans le Seine-Saint-Denis, a une population de 61 929 habitants. Fonciris analyse en détail les risques et le marché local. Cette ville de taille importante offre un bassin d'emploi diversifié.
Du point de vue des risques, Pantin fait face à 1 aléa(s) naturel(s) ou technologique(s) répertorié(s). Pantin a connu 7 épisode(s) d'inondation reconnu(s) par arrêté ministériel. Le PPRI applicable délimite les zones constructibles et les prescriptions techniques associées. Avec 2 arrêté(s) CatNat liés à la sécheresse, Pantin est dans une zone sensible au retrait-gonflement des argiles. Une étude géotechnique préalable est vivement recommandée.
Le marché immobilier de Pantin est dynamique, avec un prix médian de 5 857 €/m² et une progression de +3.2% sur un an. La demande soutient les valorisations.
Pour aller plus loin, le rapport Fonciris analyse chaque adresse précise et croise 12 sources de données officielles pour calculer l'impact réel sur votre budget.
Sources : DVF (DGFiP), Géorisques, INSEE, ADEME, ARCEP · Score Fonciris : 65/100 (Bon)
Ce qu'il faut retenir sur Pantin
- Population : 61 929 habitants
- Prix médian DVF : 5 778 €/m² €/m²
- 5 risque(s) identifié(s) dans la source consultée
- Fibre raccordable : 92% des locaux
- Qualité de l'eau : Bonne
- Écoles primaires : 17
- Médecins généralistes : 10
Pour décider à Pantin (Seine-Saint-Denis) en 2026, croisez le marché local, les risques et le cadre de vie — pas un seul indicateur. Plusieurs communes proches affichent un prix médian plus bas (ex. Aubervilliers, Bobigny). 5 signal(aux) de risque communal sont identifiés : vérifiez toujours l'adresse (parcelle, PPR, CatNat) avant offre. L'étape suivante utile : comparer le bien précis (surface, DPE, rue) aux ventes proches, pas seulement au prix communal.
Mise à jour des indicateurs :
Pantin vs communes voisines
| Commune | Distance | Prix médian | Écart | Score risque |
|---|---|---|---|---|
| Aubervilliers | 2 km | 4 000 €/m² | -31% | 65 |
| Bobigny | 2.6 km | 3 524 €/m² | -39% | 65 |
| Romainville | 2.8 km | 5 213 €/m² | -10% | 61 |
| Noisy-le-Sec | 3.7 km | 3 590 €/m² | -38% | 61 |
| Drancy | 3.8 km | 3 688 €/m² | -36% | 69 |
| La Courneuve | 3.8 km | 2 860 €/m² | -51% | 65 |
Comparaison basée sur des données communales publiques (DVF / risques). Les écarts dépendent du mix de biens et de la localisation fine.
Indicateurs open data — Pantin
10+ sources · Licence Etalab 2.0La commune de Pantin (93055) compte 61 929 habitants. Le taux de taxe foncière est de 0.4%. La criminalité est modérée avec 9.2 cambriolages pour 1 000 habitants. 92% des logements sont raccordables à la fibre. Le loyer médian est de 23.2 €/m² pour les appartements.
Pantin
Chiffres clés
Sources : DVF · Géorisques · ADEME · INSEE · DGFiP · ARCEP · SSMSI · ARS · Licence Etalab 2.0
Synthèse Fonciris
Prix vs communes voisines
Source : DVF — Prix médian au m²
Fourchette de prix au m²
Profil sociodémographique
Source : INSEE · Recensement de la population
Situation géographique
Source : OpenStreetMap · Contours : API Découpage administratif (geo.api.gouv.fr)
Rapport complet pour une adresse à Pantin
Simulateur financier, score de négociation, coût réel sur 10 ans, risques parcellaires.
Communes à proximité de Pantin
Explorez les analyses des communes voisines pour comparer
Aubervilliers
Bobigny
Romainville
Noisy-le-Sec
Drancy
La Courneuve
Bagnolet
Montreuil
Saint-Denis
Le Blanc-Mesnil
Tout savoir sur Pantin
Données officielles croisées — prix, risques, cadre de vie et analyse globale.
Médian DVF, évolution, appartement vs maison, voisins.
ConsulterInondation, argiles, sismique, CatNat et PPR.
ConsulterÉcoles, santé, commerces, fibre et eau potable.
ConsulterMarché, communes principales et contexte régional.
Voir le départementQuestions fréquentes sur Pantin
Passer du contexte communal à une décision d'achat
Le rapport complet croise prix, risques, DPE et comparables DVF pour l'adresse exacte que vous visez.
Résultat en 30 secondes · Données officielles croisées