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Décision immobilière locale
Vous avez le contexte de Clichy-sous-Bois.Il reste à décider à l'adresse.
Prix, risques, DPE, cadre de vie et coût 10 ans n'ont de valeur que s'ils s'appliquent au bien que vous visez. Fonciris transforme les données communales en décision d'achat à l'adresse.
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Analyse immobilière de Clichy-sous-Bois — Score 66/100
Découvrez les signaux immobiliers disponibles à l'échelle de Clichy-sous-Bois (93), 93390 : prix médian de 2 176 €/m², 5 risque(s) identifié(s), cadre de vie, taxe foncière, DPE et fibre optique. La commune donne le contexte ; l'adresse précise permet de décider.
Clichy-sous-Bois (Seine-Saint-Denis) rassemble 29 354 habitants. Cette page présente les risques naturels, les prix immobiliers et le cadre de vie de la commune. Ce bourg dynamique constitue un pôle de services pour les communes alentour.
En matière de prévention, Clichy-sous-Bois est soumise à 1 risque(s) naturel(s) et/ou technologique(s). Clichy-sous-Bois a connu 4 épisode(s) d'inondation reconnu(s) par arrêté ministériel. Le PPRI applicable délimite les zones constructibles et les prescriptions techniques associées. La sécheresse géotechnique est un enjeu à Clichy-sous-Bois : 9 arrêté(s) de catastrophe naturelle. Le coût de réparation des fondations peut dépasser 30 000 €.
Le marché immobilier de Clichy-sous-Bois offre des opportunités, avec un prix médian de 2 100 €/m² et un recul de -1.6% sur un an. Les acquéreurs disposent de marges de négociation. Le volume de transactions à Clichy-sous-Bois est limité, ce qui traduit un marché peu liquide. Les délais de vente peuvent être plus longs qu'en zone urbaine.
Avant tout achat à Clichy-sous-Bois, nous recommandons de consulter le rapport Fonciris pour une analyse adresse par adresse, incluant risques, DPE et marge de négociation.
Sources : DVF (DGFiP), Géorisques, INSEE, ADEME, ARCEP · Score Fonciris : 66/100 (Bon)
Ce qu'il faut retenir sur Clichy-sous-Bois
- Population : 29 354 habitants
- Prix médian DVF : 2 176 €/m² €/m²
- 5 risque(s) identifié(s) dans la source consultée
- Fibre raccordable : 95% des locaux
- Qualité de l'eau : Bonne
- Écoles primaires : 14
- Médecins généralistes : 3
Pour décider à Clichy-sous-Bois (Seine-Saint-Denis) en 2026, croisez le marché local, les risques et le cadre de vie — pas un seul indicateur. Clichy-sous-Bois est plutôt moins cher que certaines voisines comme Livry-Gargan, Gagny. 5 signal(aux) de risque communal sont identifiés : vérifiez toujours l'adresse (parcelle, PPR, CatNat) avant offre. L'étape suivante utile : comparer le bien précis (surface, DPE, rue) aux ventes proches, pas seulement au prix communal.
Mise à jour des indicateurs :
Clichy-sous-Bois vs communes voisines
| Commune | Distance | Prix médian | Écart | Score risque |
|---|---|---|---|---|
| Livry-Gargan | 1.3 km | 3 129 €/m² | +44% | 66 |
| Gagny | 2.8 km | 3 444 €/m² | +58% | 61 |
| Sevran | 3.4 km | 2 813 €/m² | +29% | 65 |
| Bondy | 4.3 km | 3 088 €/m² | +42% | 69 |
| Chelles | 4.6 km | 3 457 €/m² | +59% | 66 |
| Neuilly-sur-Marne | 4.8 km | 3 333 €/m² | +53% | 69 |
Comparaison basée sur des données communales publiques (DVF / risques). Les écarts dépendent du mix de biens et de la localisation fine.
Indicateurs open data — Clichy-sous-Bois
10+ sources · Licence Etalab 2.0La commune de Clichy-sous-Bois (93014) compte 29 354 habitants. Le taux de taxe foncière est de 0.3%. La criminalité est modérée avec 5.2 cambriolages pour 1 000 habitants. 95% des logements sont raccordables à la fibre. Le loyer médian est de 16.5 €/m² pour les appartements.
Clichy-sous-Bois
Chiffres clés
Sources : DVF · Géorisques · ADEME · INSEE · DGFiP · ARCEP · SSMSI · ARS · Licence Etalab 2.0
Synthèse Fonciris
Prix vs communes voisines
Source : DVF — Prix médian au m²
Fourchette de prix au m²
Profil sociodémographique
Source : INSEE · Recensement de la population
Situation géographique
Source : OpenStreetMap · Contours : API Découpage administratif (geo.api.gouv.fr)
Rapport complet pour une adresse à Clichy-sous-Bois
Simulateur financier, score de négociation, coût réel sur 10 ans, risques parcellaires.
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