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Décision immobilière locale
Vous avez le contexte de Étampes.Il reste à décider à l'adresse.
Prix, risques, DPE, cadre de vie et coût 10 ans n'ont de valeur que s'ils s'appliquent au bien que vous visez. Fonciris transforme les données communales en décision d'achat à l'adresse.
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Analyse immobilière de Étampes — Score 84/100
Découvrez les signaux immobiliers disponibles à l'échelle de Étampes (91), 91150 : prix médian de 2 438 €/m², 3 risque(s) identifié(s), cadre de vie, taxe foncière, DPE et fibre optique. La commune donne le contexte ; l'adresse précise permet de décider.
La commune de Étampes, dans le Essonne, a une population de 26 857 habitants. Fonciris analyse en détail les risques et le marché local. Ce bourg dynamique constitue un pôle de services pour les communes alentour.
Les services de l'État ont identifié 1 risque(s) sur le territoire de Étampes. Étampes a connu 4 épisode(s) d'inondation reconnu(s) par arrêté ministériel. Le PPRI applicable délimite les zones constructibles et les prescriptions techniques associées.
Le marché de Étampes affiche des prix stables autour de 2 409 €/m². Cette stabilité reflète un marché mature, sans excès spéculatif.
L'ensemble des données présentées provient de sources officielles (DVF, Géorisques, INSEE, ADEME). Pour une analyse personnalisée à l'adresse, lancez un diagnostic Fonciris.
Sources : DVF (DGFiP), Géorisques, INSEE, ADEME, ARCEP · Score Fonciris : 84/100 (Excellent)
Ce qu'il faut retenir sur Étampes
- Population : 26 857 habitants
- Prix médian DVF : 2 438 €/m² €/m²
- 3 risque(s) identifié(s) dans la source consultée
- Fibre raccordable : 94% des locaux
- Qualité de l'eau : Bonne
- Écoles primaires : 11
- Médecins généralistes : 4
Pour décider à Étampes (Essonne) en 2026, croisez le marché local, les risques et le cadre de vie — pas un seul indicateur. Étampes est plutôt moins cher que certaines voisines comme Brétigny-sur-Orge, Saint-Michel-sur-Orge. 3 signal(aux) de risque communal sont identifiés : vérifiez toujours l'adresse (parcelle, PPR, CatNat) avant offre. L'étape suivante utile : comparer le bien précis (surface, DPE, rue) aux ventes proches, pas seulement au prix communal.
Mise à jour des indicateurs :
Étampes vs communes voisines
| Commune | Distance | Prix médian | Écart | Score risque |
|---|---|---|---|---|
| Brétigny-sur-Orge | 22.6 km | 3 256 €/m² | +34% | 84 |
| Saint-Michel-sur-Orge | 26.2 km | 2 664 €/m² | +9% | 80 |
| Sainte-Geneviève-des-Bois | 27.7 km | 3 300 €/m² | +35% | 84 |
| Les Ulis | 28.9 km | 2 375 €/m² | -3% | 80 |
| Morsang-sur-Orge | 29.8 km | 3 313 €/m² | +36% | 84 |
| Corbeil-Essonnes | 30.1 km | 2 609 €/m² | +7% | 80 |
Comparaison basée sur des données communales publiques (DVF / risques). Les écarts dépendent du mix de biens et de la localisation fine.
Indicateurs open data — Étampes
10+ sources · Licence Etalab 2.0La commune de Étampes (91223) compte 26 857 habitants. Le taux de taxe foncière est de 0.5%. La criminalité est faible avec 3.2 cambriolages pour 1 000 habitants. 94% des logements sont raccordables à la fibre. Le loyer médian est de 14.9 €/m² pour les appartements.
Étampes
Chiffres clés
Sources : DVF · Géorisques · ADEME · INSEE · DGFiP · ARCEP · SSMSI · ARS · Licence Etalab 2.0
Synthèse Fonciris
Prix vs communes voisines
Source : DVF — Prix médian au m²
Fourchette de prix au m²
Profil sociodémographique
Source : INSEE · Recensement de la population
Situation géographique
Source : OpenStreetMap · Contours : API Découpage administratif (geo.api.gouv.fr)
Rapport complet pour une adresse à Étampes
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