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Décision immobilière locale
Vous avez le contexte de Dourdan.Il reste à décider à l'adresse.
Prix, risques, DPE, cadre de vie et coût 10 ans n'ont de valeur que s'ils s'appliquent au bien que vous visez. Fonciris transforme les données communales en décision d'achat à l'adresse.
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Analyse immobilière de Dourdan — Score 84/100
Découvrez les signaux immobiliers disponibles à l'échelle de Dourdan (91), 91410 : prix médian de 2 911 €/m², 3 risque(s) identifié(s), cadre de vie, taxe foncière, DPE et fibre optique. La commune donne le contexte ; l'adresse précise permet de décider.
La commune de Dourdan, dans le Essonne, a une population de 11 415 habitants. Fonciris analyse en détail les risques et le marché local. Ce bourg dynamique constitue un pôle de services pour les communes alentour.
Du point de vue des risques, Dourdan fait face à 1 aléa(s) naturel(s) ou technologique(s) répertorié(s). Dourdan a connu 7 épisode(s) d'inondation reconnu(s) par arrêté ministériel. Le PPRI applicable délimite les zones constructibles et les prescriptions techniques associées. Dourdan est concernée par le risque sécheresse (1 arrêté(s) CatNat). Les sols argileux se rétractent en période sèche, causant des désordres structurels sur les maisons individuelles.
À Dourdan, les prix immobiliers affichent une tendance haussière : 2 983 €/m² en médiane, soit +5.4% sur 12 mois. Le marché reste porteur pour les vendeurs.
Avant tout achat à Dourdan, nous recommandons de consulter le rapport Fonciris pour une analyse adresse par adresse, incluant risques, DPE et marge de négociation.
Sources : DVF (DGFiP), Géorisques, INSEE, ADEME, ARCEP · Score Fonciris : 84/100 (Excellent)
Ce qu'il faut retenir sur Dourdan
- Population : 11 415 habitants
- Prix médian DVF : 2 911 €/m² €/m²
- 3 risque(s) identifié(s) dans la source consultée
- Fibre raccordable : 74% des locaux
- Qualité de l'eau : Bonne
- Écoles primaires : 4
- Médecins généralistes : 0
Pour décider à Dourdan (Essonne) en 2026, croisez le marché local, les risques et le cadre de vie — pas un seul indicateur. Dourdan est plutôt moins cher que certaines voisines comme Palaiseau, Montigny-le-Bretonneux. 3 signal(aux) de risque communal sont identifiés : vérifiez toujours l'adresse (parcelle, PPR, CatNat) avant offre. L'étape suivante utile : comparer le bien précis (surface, DPE, rue) aux ventes proches, pas seulement au prix communal.
Mise à jour des indicateurs :
Dourdan vs communes voisines
| Commune | Distance | Prix médian | Écart | Score risque |
|---|---|---|---|---|
| Palaiseau | 26.8 km | 4 048 €/m² | +39% | 80 |
| Trappes | 26.9 km | 2 889 €/m² | -1% | 89 |
| Montigny-le-Bretonneux | 27.4 km | 4 027 €/m² | +38% | 89 |
| Sainte-Geneviève-des-Bois | 27.5 km | 3 300 €/m² | +13% | 84 |
| Guyancourt | 27.5 km | 3 854 €/m² | +32% | 89 |
| Massy | 29.7 km | 4 047 €/m² | +39% | 80 |
Comparaison basée sur des données communales publiques (DVF / risques). Les écarts dépendent du mix de biens et de la localisation fine.
Indicateurs open data — Dourdan
10+ sources · Licence Etalab 2.0La commune de Dourdan (91200) compte 11 415 habitants. Le taux de taxe foncière est de 0.4%. La criminalité est faible avec 2.7 cambriolages pour 1 000 habitants. 74% des logements sont raccordables à la fibre. Le loyer médian est de 15.5 €/m² pour les appartements.
Dourdan
Chiffres clés
Sources : DVF · Géorisques · ADEME · INSEE · DGFiP · ARCEP · SSMSI · ARS · Licence Etalab 2.0
Synthèse Fonciris
Prix vs communes voisines
Source : DVF — Prix médian au m²
Fourchette de prix au m²
Profil sociodémographique
Source : INSEE · Recensement de la population
Situation géographique
Source : OpenStreetMap · Contours : API Découpage administratif (geo.api.gouv.fr)
Rapport complet pour une adresse à Dourdan
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