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Décision immobilière locale
Vous avez le contexte de Versailles.Il reste à décider à l'adresse.
Prix, risques, DPE, cadre de vie et coût 10 ans n'ont de valeur que s'ils s'appliquent au bien que vous visez. Fonciris transforme les données communales en décision d'achat à l'adresse.
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Analyse immobilière de Versailles — Score 95/100
Découvrez les signaux immobiliers disponibles à l'échelle de Versailles (78), 78000 : prix médian (appartements) de 6 623 €/m², 1 risque(s) identifié(s), cadre de vie, taxe foncière, DPE et fibre optique. La commune donne le contexte ; l'adresse précise permet de décider.
Bienvenue sur la page d'analyse de Versailles (Yvelines). Avec 84 095 habitants, cette commune présente un profil immobilier que nous détaillons ci-dessous. Cette ville de taille importante offre un bassin d'emploi diversifié.
Du point de vue des risques, Versailles fait face à 1 aléa(s) naturel(s) ou technologique(s) répertorié(s). Les inondations constituent un risque notable à Versailles : 8 arrêté(s) de catastrophe naturelle ont été publiés. La surprime d'assurance peut atteindre 800 à 1 200 €/an en zone exposée. Versailles est concernée par le risque sécheresse (4 arrêté(s) CatNat). Les sols argileux se rétractent en période sèche, causant des désordres structurels sur les maisons individuelles.
À Versailles, les prix ont corrigé de 4.8% sur 12 mois pour atteindre 6 783 €/m². C'est une fenêtre intéressante pour les acheteurs.
Vous envisagez un achat à Versailles ? Le diagnostic Fonciris vous fournit un rapport complet avec estimation du coût réel sur 10 ans et score de risque à l'adresse.
Sources : DVF (DGFiP), Géorisques, INSEE, ADEME, ARCEP · Score Fonciris : 95/100 (Excellent)
Ce qu'il faut retenir sur Versailles
- Population : 84 095 habitants
- Prix médian DVF : 6 623 €/m² €/m²
- 1 risque(s) identifié(s) dans la source consultée
- Fibre raccordable : 92% des locaux
- Qualité de l'eau : Bonne
- Écoles primaires : 30
- Médecins généralistes : 6
Pour décider à Versailles (Yvelines) en 2026, croisez le marché local, les risques et le cadre de vie — pas un seul indicateur. Plusieurs communes proches affichent un prix médian plus bas (ex. Montigny-le-Bretonneux, Meudon). 1 signal(aux) de risque communal sont identifiés : vérifiez toujours l'adresse (parcelle, PPR, CatNat) avant offre. L'étape suivante utile : comparer le bien précis (surface, DPE, rue) aux ventes proches, pas seulement au prix communal.
Mise à jour des indicateurs :
Versailles vs communes voisines
| Commune | Distance | Prix médian | Écart | Score risque |
|---|---|---|---|---|
| Montigny-le-Bretonneux | 7.5 km | 4 027 €/m² | -39% | 89 |
| Meudon | 8 km | 5 991 €/m² | -10% | 71 |
| Rueil-Malmaison | 8.8 km | 5 918 €/m² | -11% | 71 |
| Trappes | 9.6 km | 2 889 €/m² | -56% | 89 |
| Boulogne-Billancourt | 9.8 km | 8 237 €/m² | +24% | 84 |
| Clamart | 9.8 km | 5 720 €/m² | -14% | 68 |
Comparaison basée sur des données communales publiques (DVF / risques). Les écarts dépendent du mix de biens et de la localisation fine.
Indicateurs open data — Versailles
10+ sources · Licence Etalab 2.0La commune de Versailles (78646) compte 84 095 habitants. Le taux de taxe foncière est de 0.3%. La criminalité est modérée avec 5.0 cambriolages pour 1 000 habitants. 92% des logements sont raccordables à la fibre. Le loyer médian est de 24.3 €/m² pour les appartements.
Versailles
Chiffres clés
Sources : DVF · Géorisques · ADEME · INSEE · DGFiP · ARCEP · SSMSI · ARS · Licence Etalab 2.0
Synthèse Fonciris
Prix vs communes voisines
Source : DVF — Prix médian au m²
Fourchette de prix au m²
Profil sociodémographique
Source : INSEE · Recensement de la population
Situation géographique
Source : OpenStreetMap · Contours : API Découpage administratif (geo.api.gouv.fr)
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