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Décision immobilière locale
Vous avez le contexte de Trappes.Il reste à décider à l'adresse.
Prix, risques, DPE, cadre de vie et coût 10 ans n'ont de valeur que s'ils s'appliquent au bien que vous visez. Fonciris transforme les données communales en décision d'achat à l'adresse.
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Analyse immobilière de Trappes — Score 89/100
Découvrez les signaux immobiliers disponibles à l'échelle de Trappes (78), 78190 : prix médian (appartements) de 2 787 €/m², 2 risque(s) identifié(s), cadre de vie, taxe foncière, DPE et fibre optique. La commune donne le contexte ; l'adresse précise permet de décider.
Trappes, dans le département Yvelines, compte 34 689 habitants. Située en Île-de-France, cette commune fait l'objet d'une analyse immobilière détaillée par Fonciris. Ce bourg dynamique constitue un pôle de services pour les communes alentour.
Du point de vue des risques, Trappes fait face à 1 aléa(s) naturel(s) ou technologique(s) répertorié(s). Avec 1 arrêté(s) CatNat inondation, Trappes est particulièrement exposée à ce risque. L'étude du zonage réglementaire est indispensable avant tout achat immobilier. Le retrait-gonflement des argiles affecte Trappes, avec 10 événement(s) CatNat sécheresse. Ce phénomène provoque des fissures sur les bâtiments et impose une étude de sol G2 avant construction.
À Trappes, les prix immobiliers affichent une tendance haussière : 2 982 €/m² en médiane, soit +3.8% sur 12 mois. Le marché reste porteur pour les vendeurs.
Avant tout achat à Trappes, nous recommandons de consulter le rapport Fonciris pour une analyse adresse par adresse, incluant risques, DPE et marge de négociation.
Sources : DVF (DGFiP), Géorisques, INSEE, ADEME, ARCEP · Score Fonciris : 89/100 (Excellent)
Ce qu'il faut retenir sur Trappes
- Population : 34 689 habitants
- Prix médian DVF : 2 787 €/m² €/m²
- 2 risque(s) identifié(s) dans la source consultée
- Fibre raccordable : 96% des locaux
- Qualité de l'eau : Bonne
- Écoles primaires : 17
- Médecins généralistes : 5
Pour décider à Trappes (Yvelines) en 2026, croisez le marché local, les risques et le cadre de vie — pas un seul indicateur. Trappes est plutôt moins cher que certaines voisines comme Montigny-le-Bretonneux, Plaisir. 2 signal(aux) de risque communal sont identifiés : vérifiez toujours l'adresse (parcelle, PPR, CatNat) avant offre. L'étape suivante utile : comparer le bien précis (surface, DPE, rue) aux ventes proches, pas seulement au prix communal.
Mise à jour des indicateurs :
Trappes vs communes voisines
| Commune | Distance | Prix médian | Écart | Score risque |
|---|---|---|---|---|
| Montigny-le-Bretonneux | 2.2 km | 4 027 €/m² | +44% | 89 |
| Plaisir | 5.6 km | 3 063 €/m² | +10% | 95 |
| Versailles | 9.6 km | 6 741 €/m² | +142% | 95 |
| Poissy | 16.8 km | 3 709 €/m² | +33% | 89 |
| Rueil-Malmaison | 17.3 km | 5 918 €/m² | +112% | 71 |
| Meudon | 17.3 km | 5 991 €/m² | +115% | 71 |
Comparaison basée sur des données communales publiques (DVF / risques). Les écarts dépendent du mix de biens et de la localisation fine.
Indicateurs open data — Trappes
10+ sources · Licence Etalab 2.0La commune de Trappes (78621) compte 34 689 habitants. Le taux de taxe foncière est de 0.4%. La criminalité est faible avec 2.5 cambriolages pour 1 000 habitants. 96% des logements sont raccordables à la fibre. Le loyer médian est de 17.7 €/m² pour les appartements.
Trappes
Chiffres clés
Sources : DVF · Géorisques · ADEME · INSEE · DGFiP · ARCEP · SSMSI · ARS · Licence Etalab 2.0
Synthèse Fonciris
Prix vs communes voisines
Source : DVF — Prix médian au m²
Fourchette de prix au m²
Profil sociodémographique
Source : INSEE · Recensement de la population
Situation géographique
Source : OpenStreetMap · Contours : API Découpage administratif (geo.api.gouv.fr)
Rapport complet pour une adresse à Trappes
Simulateur financier, score de négociation, coût réel sur 10 ans, risques parcellaires.
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