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Décision immobilière locale
Vous avez le contexte de Montigny-le-Bretonneux.Il reste à décider à l'adresse.
Prix, risques, DPE, cadre de vie et coût 10 ans n'ont de valeur que s'ils s'appliquent au bien que vous visez. Fonciris transforme les données communales en décision d'achat à l'adresse.
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Analyse immobilière de Montigny-le-Bretonneux — Score 89/100
Découvrez les signaux immobiliers disponibles à l'échelle de Montigny-le-Bretonneux (78), 78180 : prix médian de 4 027 €/m², 2 risque(s) identifié(s), cadre de vie, taxe foncière, DPE et fibre optique. La commune donne le contexte ; l'adresse précise permet de décider.
Montigny-le-Bretonneux, dans le département Yvelines, compte 32 465 habitants. Située en Île-de-France, cette commune fait l'objet d'une analyse immobilière détaillée par Fonciris. Ce bourg dynamique constitue un pôle de services pour les communes alentour.
Du point de vue des risques, Montigny-le-Bretonneux fait face à 1 aléa(s) naturel(s) ou technologique(s) répertorié(s). Les inondations constituent un risque notable à Montigny-le-Bretonneux : 3 arrêté(s) de catastrophe naturelle ont été publiés. La surprime d'assurance peut atteindre 800 à 1 200 €/an en zone exposée. Avec 9 arrêté(s) CatNat liés à la sécheresse, Montigny-le-Bretonneux est dans une zone sensible au retrait-gonflement des argiles. Une étude géotechnique préalable est vivement recommandée.
Avec un prix médian de 3 892 €/m² (-4.2% sur un an), Montigny-le-Bretonneux représente une opportunité pour les investisseurs qui visent une valorisation à moyen terme.
Pour aller plus loin, le rapport Fonciris analyse chaque adresse précise et croise 12 sources de données officielles pour calculer l'impact réel sur votre budget.
Sources : DVF (DGFiP), Géorisques, INSEE, ADEME, ARCEP · Score Fonciris : 89/100 (Excellent)
Ce qu'il faut retenir sur Montigny-le-Bretonneux
- Population : 32 465 habitants
- Prix médian DVF : 4 027 €/m² €/m²
- 2 risque(s) identifié(s) dans la source consultée
- Fibre raccordable : 98% des locaux
- Qualité de l'eau : Bonne
- Écoles primaires : 17
- Médecins généralistes : 1
Pour décider à Montigny-le-Bretonneux (Yvelines) en 2026, croisez le marché local, les risques et le cadre de vie — pas un seul indicateur. Plusieurs communes proches affichent un prix médian plus bas (ex. Trappes, Plaisir). 2 signal(aux) de risque communal sont identifiés : vérifiez toujours l'adresse (parcelle, PPR, CatNat) avant offre. L'étape suivante utile : comparer le bien précis (surface, DPE, rue) aux ventes proches, pas seulement au prix communal.
Mise à jour des indicateurs :
Montigny-le-Bretonneux vs communes voisines
| Commune | Distance | Prix médian | Écart | Score risque |
|---|---|---|---|---|
| Trappes | 2.2 km | 2 889 €/m² | -28% | 89 |
| Plaisir | 6.9 km | 3 063 €/m² | -24% | 95 |
| Versailles | 7.5 km | 6 741 €/m² | +67% | 95 |
| Meudon | 15.2 km | 5 991 €/m² | +49% | 71 |
| Rueil-Malmaison | 15.5 km | 5 918 €/m² | +47% | 71 |
| Poissy | 16.3 km | 3 709 €/m² | -8% | 89 |
Comparaison basée sur des données communales publiques (DVF / risques). Les écarts dépendent du mix de biens et de la localisation fine.
Indicateurs open data — Montigny-le-Bretonneux
10+ sources · Licence Etalab 2.0La commune de Montigny-le-Bretonneux (78423) compte 32 465 habitants. Le taux de taxe foncière est de 0.3%. La criminalité est faible avec 2.1 cambriolages pour 1 000 habitants. 98% des logements sont raccordables à la fibre. Le loyer médian est de 19.7 €/m² pour les appartements.
Montigny-le-Bretonneux
Chiffres clés
Sources : DVF · Géorisques · ADEME · INSEE · DGFiP · ARCEP · SSMSI · ARS · Licence Etalab 2.0
Synthèse Fonciris
Prix vs communes voisines
Source : DVF — Prix médian au m²
Fourchette de prix au m²
Profil sociodémographique
Source : INSEE · Recensement de la population
Situation géographique
Source : OpenStreetMap · Contours : API Découpage administratif (geo.api.gouv.fr)
Rapport complet pour une adresse à Montigny-le-Bretonneux
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