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Décision immobilière locale

Vous avez le contexte de Saint-Martin-le-Mault.Il reste à décider à l'adresse.

Prix, risques, DPE, cadre de vie et coût 10 ans n'ont de valeur que s'ils s'appliquent au bien que vous visez. Fonciris transforme les données communales en décision d'achat à l'adresse.

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Analyse immobilière de Saint-Martin-le-Mault — Score 83/100

Découvrez les signaux immobiliers disponibles à l'échelle de Saint-Martin-le-Mault (87), 87360 : prix médian de 928 €/m², 3 risque(s) identifié(s), cadre de vie, taxe foncière, DPE et fibre optique. La commune donne le contexte ; l'adresse précise permet de décider.

Saint-Martin-le-Mault (Haute-Vienne) rassemble 146 habitants. Cette page présente les risques naturels, les prix immobiliers et le cadre de vie de la commune. Petit village typique du territoire, Saint-Martin-le-Mault séduit par son cadre de vie préservé.

Du point de vue des risques, Saint-Martin-le-Mault se distingue par une exposition limitée aux aléas naturels. C'est un élément rassurant pour les acquéreurs potentiels.

À Saint-Martin-le-Mault, les prix immobiliers affichent une tendance haussière : 487 €/m² en médiane, soit +195.2% sur 12 mois. Le marché reste porteur pour les vendeurs. Marché peu actif à Saint-Martin-le-Mault : le faible nombre de ventes annuelles impose aux investisseurs de prévoir un horizon de revente adapté.

Vous envisagez un achat à Saint-Martin-le-Mault ? Le diagnostic Fonciris vous fournit un rapport complet avec estimation du coût réel sur 10 ans et score de risque à l'adresse.

Sources : DVF (DGFiP), Géorisques, INSEE, ADEME, ARCEP · Score Fonciris : 83/100 (Excellent)

À savoir avant d'acheter à Saint-Martin-le-Mault

Avant tout achat immobilier dans cette commune, plusieurs éléments méritent votre attention. Sur le plan des risques naturels, 3 risque(s) ont été recensés par Géorisques, dont le risque dominant : Radon.

Le marché immobilier local affiche un prix médian de 928 €/m² au m².

Sur le plan réglementaire, vérifiez le Plan Local d'Urbanisme (PLU) auprès de la mairie pour connaître les règles de constructibilité et les zones protégées. La taxe foncière et la taxe d'habitation sur les résidences secondaires sont des charges récurrentes à intégrer dans votre calcul de rentabilité.

Enfin, le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) du bien visé est déterminant : les passoires thermiques (étiquettes F et G) font l'objet d'interdictions progressives à la location et peuvent nécessiter des travaux de rénovation énergétique importants. Fonciris intègre l'ensemble de ces paramètres dans son analyse pour vous aider à prendre une décision éclairée.

Indicateurs open data — Saint-Martin-le-Mault

10+ sources · Licence Etalab 2.0
Taxe foncière
0.4%
DGFiP 2024
Fibre
95%
raccordable FTTH
ARCEP
Eau
Non_evaluee
qualité globale
ARS
Solaire
1060
kWh/m²/an
data.gouv.fr
Loyer médian
8.7 €/m²
Maison : 6.1 €/m²
ANIL

La commune de Saint-Martin-le-Mault (87165) compte 146 habitants. Le taux de taxe foncière est de 0.4%. 95% des logements sont raccordables à la fibre. Le loyer médian est de 8.7 €/m² pour les appartements.

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Saint-Martin-le-Mault

Haute-Vienne (87) · Nouvelle-Aquitaine
146 habitantsCode INSEE 87165Code postal 87360
83/100
Score Fonciris
Excellent
Risques naturels16/25
Risques technologiques10/25
Marché immobilier12/25
Cadre de vie15/25

Chiffres clés

Prix médian / m²
487 €/m²
Marché peu liquide
Transactions / an
1
7 sur 5 ans
Risques identifiés
2 / 7 vérifiés
Dominant : Radon
Arrêtés CatNat
0
Dernier : 22/02/2026
Population
146
3 hab/km²
Taxe foncière
0.4%
DGFiP 2024
Couverture fibre
95%
raccordable FTTH · ARCEP
Loyer médian
8.7 €/m²
appartements · ANIL
Qualité de l'eau
Non_evaluee
ARS
Revenu médian
21 989 €
Supérieur à la moyenne nationale

Sources : DVF · Géorisques · ADEME · INSEE · DGFiP · ARCEP · SSMSI · ARS · Licence Etalab 2.0

Synthèse Fonciris

⚠2 risques identifiés — consultez l'onglet Risques
✓95% de couverture fibre — excellente connectivité
✓Taxe foncière modérée : 0.4%

Prix vs communes voisines

Saint-Martin-le-Mault
928 €/m²
Magnac-Laval
737 €/m²
Saint-Sulpice-les-Feuilles
896 €/m²
Le Dorat
771 €/m²
Lathus-Saint-Rémy
625 €/m²

Source : DVF — Prix médian au m²

Fourchette de prix au m²

Prix bas
290 €/m²
Maison médian
928 €/m²
Prix haut
2 315 €/m²
Surface médiane : 70 m²·Prix médian : 64 934,74 €

Profil sociodémographique

8.1%
Taux de chômage
64%
Propriétaires
12.1%
Logements vacants
-0.8%
Évol. population 5 ans

Source : INSEE · Recensement de la population

Situation géographique

Source : OpenStreetMap · Contours : API Découpage administratif (geo.api.gouv.fr)

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Magnac-Laval

Haute-Vienne (87)
14.3 km
1 690 hab.737 €/m²
Score Fonciris
93/100
Voir l'analyse

Saint-Sulpice-les-Feuilles

Haute-Vienne (87)
14.5 km
1 208 hab.896 €/m²
Score Fonciris
91/100
Voir l'analyse

Le Dorat

Haute-Vienne (87)
20.4 km
1 529 hab.771 €/m²
Score Fonciris
83/100
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Lathus-Saint-Rémy

Vienne (86)
22 km
1 214 hab.625 €/m²
Score Fonciris
66/100
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Saint-Maurice-la-Souterraine

Creuse (23)
23.1 km
1 116 hab.1 460 €/m²
Score Fonciris
85/100
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La Souterraine

Creuse (23)
24.6 km
4 978 hab.1 223 €/m²
Score Fonciris
85/100
Voir l'analyse

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Fonciris centralise 10+ sources officielles pour analyser n'importe quelle adresse à Saint-Martin-le-Mault. Utilisé par les agents, investisseurs et chasseurs immobiliers.

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Prix m² — Saint-Martin-le-Mault

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Cadre de vie — Saint-Martin-le-Mault

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Fiche Risques & CatNat — Mairie de Saint-Martin-le-Mault
<!-- Badge Prévention Fonciris - Saint-Martin-le-Mault -->
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  Fiche Risques &amp; CatNat — Mairie de Saint-Martin-le-Mault
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