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Décision immobilière locale
Vous avez le contexte de Montmorillon.Il reste à décider à l'adresse.
Prix, risques, DPE, cadre de vie et coût 10 ans n'ont de valeur que s'ils s'appliquent au bien que vous visez. Fonciris transforme les données communales en décision d'achat à l'adresse.
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Analyse immobilière de Montmorillon — Score 64/100
Découvrez les signaux immobiliers disponibles à l'échelle de Montmorillon (86), 86500 : prix médian (maisons) de 1 143 €/m², 7 risque(s) identifié(s), cadre de vie, taxe foncière, DPE et fibre optique. La commune donne le contexte ; l'adresse précise permet de décider.
En plein cœur du Vienne (Nouvelle-Aquitaine), Montmorillon est une commune de 5 821 habitants qui mérite une analyse approfondie avant tout investissement. Cette commune rurale conserve un tissu de services de proximité.
L'analyse des risques de Montmorillon recense 1 risque(s) identifié(s) par les autorités. Montmorillon a connu 7 épisode(s) d'inondation reconnu(s) par arrêté ministériel. Le PPRI applicable délimite les zones constructibles et les prescriptions techniques associées. Avec 9 arrêté(s) CatNat liés à la sécheresse, Montmorillon est dans une zone sensible au retrait-gonflement des argiles. Une étude géotechnique préalable est vivement recommandée.
Le marché immobilier de Montmorillon offre des opportunités, avec un prix médian de 2 362 €/m² et un recul de -33.7% sur un an. Les acquéreurs disposent de marges de négociation. Le volume de transactions à Montmorillon est limité, ce qui traduit un marché peu liquide. Les délais de vente peuvent être plus longs qu'en zone urbaine.
Ces données sont mises à jour régulièrement à partir des bases publiques. Pour une évaluation précise de votre projet à Montmorillon, utilisez l'outil d'analyse Fonciris.
Sources : DVF (DGFiP), Géorisques, INSEE, ADEME, ARCEP · Score Fonciris : 64/100 (Correct)
Ce qu'il faut retenir sur Montmorillon
- Population : 5 821 habitants
- Prix médian DVF : 1 143 €/m² €/m²
- 7 risque(s) identifié(s) dans la source consultée
- Fibre raccordable : 96% des locaux
- Qualité de l'eau : Bonne
- Écoles primaires : 3
- Médecins généralistes : 0
Pour décider à Montmorillon (Vienne) en 2026, croisez le marché local, les risques et le cadre de vie — pas un seul indicateur. Plusieurs communes proches affichent un prix médian plus bas (ex. Lathus-Saint-Rémy, Val-d'Oire-et-Gartempe). 7 signal(aux) de risque communal sont identifiés : vérifiez toujours l'adresse (parcelle, PPR, CatNat) avant offre. L'étape suivante utile : comparer le bien précis (surface, DPE, rue) aux ventes proches, pas seulement au prix communal.
Mise à jour des indicateurs :
Montmorillon vs communes voisines
| Commune | Distance | Prix médian | Écart | Score risque |
|---|---|---|---|---|
| Lathus-Saint-Rémy | 12.3 km | 625 €/m² | -45% | 59 |
| Lussac-les-Châteaux | 12.8 km | 1 214 €/m² | +6% | 66 |
| Valdivienne | 21.3 km | 1 211 €/m² | +6% | 64 |
| Chauvigny | 21.9 km | 1 432 €/m² | +25% | 67 |
| Val-d'Oire-et-Gartempe | 22.2 km | 889 €/m² | -22% | 70 |
| Le Blanc | 27.6 km | 846 €/m² | -26% | 72 |
Comparaison basée sur des données communales publiques (DVF / risques). Les écarts dépendent du mix de biens et de la localisation fine.
Indicateurs open data — Montmorillon
10+ sources · Licence Etalab 2.0La commune de Montmorillon (86165) compte 5 821 habitants. Le taux de taxe foncière est de 0.4%. La criminalité est faible avec 2.6 cambriolages pour 1 000 habitants. 96% des logements sont raccordables à la fibre. Le loyer médian est de 8.6 €/m² pour les appartements.
Montmorillon
Chiffres clés
Sources : DVF · Géorisques · ADEME · INSEE · DGFiP · ARCEP · SSMSI · ARS · Licence Etalab 2.0
Synthèse Fonciris
Prix vs communes voisines
Source : DVF — Prix médian au m²
Fourchette de prix au m²
Profil sociodémographique
Source : INSEE · Recensement de la population
Situation géographique
Source : OpenStreetMap · Contours : API Découpage administratif (geo.api.gouv.fr)
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