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Décision immobilière locale
Vous avez le contexte de Val-d'Oire-et-Gartempe.Il reste à décider à l'adresse.
Prix, risques, DPE, cadre de vie et coût 10 ans n'ont de valeur que s'ils s'appliquent au bien que vous visez. Fonciris transforme les données communales en décision d'achat à l'adresse.
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Analyse immobilière de Val-d'Oire-et-Gartempe — Score 70/100
Découvrez les signaux immobiliers disponibles à l'échelle de Val-d'Oire-et-Gartempe (87), 87320 : prix médian (maisons) de 889 €/m², 5 risque(s) identifié(s), cadre de vie, taxe foncière, DPE et fibre optique. La commune donne le contexte ; l'adresse précise permet de décider.
En plein cœur du Haute-Vienne (Nouvelle-Aquitaine), Val-d'Oire-et-Gartempe est une commune de 1 711 habitants qui mérite une analyse approfondie avant tout investissement. Petit village typique du territoire, Val-d'Oire-et-Gartempe séduit par son cadre de vie préservé.
L'analyse Géorisques révèle un profil de risques modéré pour Val-d'Oire-et-Gartempe. La commune ne fait pas l'objet de plans de prévention des risques contraignants.
Le marché immobilier de Val-d'Oire-et-Gartempe est dynamique, avec un prix médian de 4 479 €/m² et une progression de +62.9% sur un an. La demande soutient les valorisations. Le volume de transactions à Val-d'Oire-et-Gartempe est limité, ce qui traduit un marché peu liquide. Les délais de vente peuvent être plus longs qu'en zone urbaine.
Vous envisagez un achat à Val-d'Oire-et-Gartempe ? Le diagnostic Fonciris vous fournit un rapport complet avec estimation du coût réel sur 10 ans et score de risque à l'adresse.
Sources : DVF (DGFiP), Géorisques, INSEE, ADEME, ARCEP · Score Fonciris : 70/100 (Bon)
Ce qu'il faut retenir sur Val-d'Oire-et-Gartempe
- Population : 1 711 habitants
- Prix médian DVF : 889 €/m² €/m²
- 5 risque(s) identifié(s) dans la source consultée
- Fibre raccordable : 95% des locaux
- Qualité de l'eau : Bonne
- Écoles primaires : 1
- Médecins généralistes : 0
Pour décider à Val-d'Oire-et-Gartempe (Haute-Vienne) en 2026, croisez le marché local, les risques et le cadre de vie — pas un seul indicateur. Plusieurs communes proches affichent un prix médian plus bas (ex. Le Dorat, Magnac-Laval). 5 signal(aux) de risque communal sont identifiés : vérifiez toujours l'adresse (parcelle, PPR, CatNat) avant offre. L'étape suivante utile : comparer le bien précis (surface, DPE, rue) aux ventes proches, pas seulement au prix communal.
Mise à jour des indicateurs :
Val-d'Oire-et-Gartempe vs communes voisines
| Commune | Distance | Prix médian | Écart | Score risque |
|---|---|---|---|---|
| Le Dorat | 13.5 km | 771 €/m² | -13% | 83 |
| Bellac | 17.6 km | 1 017 €/m² | +14% | 75 |
| Magnac-Laval | 20.9 km | 737 €/m² | -17% | 90 |
| Availles-Limouzine | 21.9 km | 849 €/m² | -5% | 67 |
| Montmorillon | 22.2 km | 1 152 €/m² | +30% | 64 |
| Lussac-les-Châteaux | 23.6 km | 1 214 €/m² | +37% | 66 |
Comparaison basée sur des données communales publiques (DVF / risques). Les écarts dépendent du mix de biens et de la localisation fine.
Indicateurs open data — Val-d'Oire-et-Gartempe
10+ sources · Licence Etalab 2.0La commune de Val-d'Oire-et-Gartempe (87028) compte 1 711 habitants. Le taux de taxe foncière est de 0.4%. La criminalité est modérée avec 7.5 cambriolages pour 1 000 habitants. 95% des logements sont raccordables à la fibre. Le loyer médian est de 8.4 €/m² pour les appartements.
Val-d'Oire-et-Gartempe
Chiffres clés
Sources : DVF · Géorisques · ADEME · INSEE · DGFiP · ARCEP · SSMSI · ARS · Licence Etalab 2.0
Synthèse Fonciris
Prix vs communes voisines
Source : DVF — Prix médian au m²
Fourchette de prix au m²
Profil sociodémographique
Source : INSEE · Recensement de la population
Situation géographique
Source : OpenStreetMap · Contours : API Découpage administratif (geo.api.gouv.fr)
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