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Décision immobilière locale
Vous avez le contexte de Migné-Auxances.Il reste à décider à l'adresse.
Prix, risques, DPE, cadre de vie et coût 10 ans n'ont de valeur que s'ils s'appliquent au bien que vous visez. Fonciris transforme les données communales en décision d'achat à l'adresse.
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Analyse immobilière de Migné-Auxances — Score 69/100
Découvrez les signaux immobiliers disponibles à l'échelle de Migné-Auxances (86), 86440 : prix médian (maisons) de 2 007 €/m², 6 risque(s) identifié(s), cadre de vie, taxe foncière, DPE et fibre optique. La commune donne le contexte ; l'adresse précise permet de décider.
Commune de 6 285 habitants en Nouvelle-Aquitaine, Migné-Auxances se situe dans le département Vienne. Découvrez ci-dessous l'ensemble des données qui caractérisent son marché immobilier et ses risques. Cette commune rurale conserve un tissu de services de proximité.
Du point de vue des risques, Migné-Auxances fait face à 1 aléa(s) naturel(s) ou technologique(s) répertorié(s). Les inondations constituent un risque notable à Migné-Auxances : 8 arrêté(s) de catastrophe naturelle ont été publiés. La surprime d'assurance peut atteindre 800 à 1 200 €/an en zone exposée. Avec 5 arrêté(s) CatNat liés à la sécheresse, Migné-Auxances est dans une zone sensible au retrait-gonflement des argiles. Une étude géotechnique préalable est vivement recommandée.
À Migné-Auxances, les prix ont corrigé de 13.4% sur 12 mois pour atteindre 1 875 €/m². C'est une fenêtre intéressante pour les acheteurs.
Pour aller plus loin, le rapport Fonciris analyse chaque adresse précise et croise 12 sources de données officielles pour calculer l'impact réel sur votre budget.
Sources : DVF (DGFiP), Géorisques, INSEE, ADEME, ARCEP · Score Fonciris : 69/100 (Bon)
Ce qu'il faut retenir sur Migné-Auxances
- Population : 6 285 habitants
- Prix médian DVF : 2 007 €/m² €/m²
- 6 risque(s) identifié(s) dans la source consultée
- Fibre raccordable : 97% des locaux
- Qualité de l'eau : Bonne
- Écoles primaires : 5
- Médecins généralistes : 0
Pour décider à Migné-Auxances (Vienne) en 2026, croisez le marché local, les risques et le cadre de vie — pas un seul indicateur. Migné-Auxances est plutôt moins cher que certaines voisines comme Biard, Vouneuil-sous-Biard. 6 signal(aux) de risque communal sont identifiés : vérifiez toujours l'adresse (parcelle, PPR, CatNat) avant offre. L'étape suivante utile : comparer le bien précis (surface, DPE, rue) aux ventes proches, pas seulement au prix communal.
Mise à jour des indicateurs :
Migné-Auxances vs communes voisines
| Commune | Distance | Prix médian | Écart | Score risque |
|---|---|---|---|---|
| Avanton | 3.7 km | 2 006 €/m² | -0% | 74 |
| Chasseneuil-du-Poitou | 4.6 km | 2 078 €/m² | +4% | 69 |
| Cissé | 4.7 km | 2 049 €/m² | +2% | 76 |
| Biard | 5 km | 2 364 €/m² | +18% | 69 |
| Vouneuil-sous-Biard | 5.7 km | 2 121 €/m² | +6% | 63 |
| Buxerolles | 5.8 km | 2 066 €/m² | +3% | 72 |
Comparaison basée sur des données communales publiques (DVF / risques). Les écarts dépendent du mix de biens et de la localisation fine.
Indicateurs open data — Migné-Auxances
10+ sources · Licence Etalab 2.0La commune de Migné-Auxances (86158) compte 6 285 habitants. Le taux de taxe foncière est de 0.5%. La criminalité est modérée avec 7.7 cambriolages pour 1 000 habitants. 97% des logements sont raccordables à la fibre. Le loyer médian est de 10.8 €/m² pour les appartements.
Migné-Auxances
Chiffres clés
Sources : DVF · Géorisques · ADEME · INSEE · DGFiP · ARCEP · SSMSI · ARS · Licence Etalab 2.0
Synthèse Fonciris
Prix vs communes voisines
Source : DVF — Prix médian au m²
Fourchette de prix au m²
Profil sociodémographique
Source : INSEE · Recensement de la population
Situation géographique
Source : OpenStreetMap · Contours : API Découpage administratif (geo.api.gouv.fr)
Rapport complet pour une adresse à Migné-Auxances
Simulateur financier, score de négociation, coût réel sur 10 ans, risques parcellaires.
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Avanton
Chasseneuil-du-Poitou
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