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Décision immobilière locale
Vous avez le contexte de Vouneuil-sous-Biard.Il reste à décider à l'adresse.
Prix, risques, DPE, cadre de vie et coût 10 ans n'ont de valeur que s'ils s'appliquent au bien que vous visez. Fonciris transforme les données communales en décision d'achat à l'adresse.
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Analyse immobilière de Vouneuil-sous-Biard — Score 63/100
Découvrez les signaux immobiliers disponibles à l'échelle de Vouneuil-sous-Biard (86), 86580 : prix médian (maisons) de 2 121 €/m², 6 risque(s) identifié(s), cadre de vie, taxe foncière, DPE et fibre optique. La commune donne le contexte ; l'adresse précise permet de décider.
Située dans les Vienne en Nouvelle-Aquitaine, la commune de Vouneuil-sous-Biard accueille 6 290 habitants. Retrouvez ici toutes les informations essentielles pour un projet immobilier. Cette commune rurale conserve un tissu de services de proximité.
En matière de prévention, Vouneuil-sous-Biard est soumise à 1 risque(s) naturel(s) et/ou technologique(s). Avec 8 arrêté(s) CatNat inondation, Vouneuil-sous-Biard est particulièrement exposée à ce risque. L'étude du zonage réglementaire est indispensable avant tout achat immobilier. Avec 8 arrêté(s) CatNat liés à la sécheresse, Vouneuil-sous-Biard est dans une zone sensible au retrait-gonflement des argiles. Une étude géotechnique préalable est vivement recommandée.
Le marché immobilier de Vouneuil-sous-Biard est dynamique, avec un prix médian de 1 737 €/m² et une progression de +16.1% sur un an. La demande soutient les valorisations. Marché peu actif à Vouneuil-sous-Biard : le faible nombre de ventes annuelles impose aux investisseurs de prévoir un horizon de revente adapté.
L'ensemble des données présentées provient de sources officielles (DVF, Géorisques, INSEE, ADEME). Pour une analyse personnalisée à l'adresse, lancez un diagnostic Fonciris.
Sources : DVF (DGFiP), Géorisques, INSEE, ADEME, ARCEP · Score Fonciris : 63/100 (Correct)
Ce qu'il faut retenir sur Vouneuil-sous-Biard
- Population : 6 290 habitants
- Prix médian DVF : 2 121 €/m² €/m²
- 6 risque(s) identifié(s) dans la source consultée
- Fibre raccordable : 97% des locaux
- Qualité de l'eau : Bonne
- Écoles primaires : 2
- Médecins généralistes : 1
Pour décider à Vouneuil-sous-Biard (Vienne) en 2026, croisez le marché local, les risques et le cadre de vie — pas un seul indicateur. Plusieurs communes proches affichent un prix médian plus bas (ex. Migné-Auxances). 6 signal(aux) de risque communal sont identifiés : vérifiez toujours l'adresse (parcelle, PPR, CatNat) avant offre. L'étape suivante utile : comparer le bien précis (surface, DPE, rue) aux ventes proches, pas seulement au prix communal.
Mise à jour des indicateurs :
Vouneuil-sous-Biard vs communes voisines
| Commune | Distance | Prix médian | Écart | Score risque |
|---|---|---|---|---|
| Biard | 2 km | 2 364 €/m² | +11% | 69 |
| Quinçay | 4.9 km | 2 092 €/m² | -1% | 65 |
| Migné-Auxances | 5.7 km | 2 007 €/m² | -5% | 69 |
| Fontaine-le-Comte | 6.6 km | 2 240 €/m² | +6% | 70 |
| Ligugé | 7 km | 2 057 €/m² | -3% | 56 |
| Cissé | 7.4 km | 2 049 €/m² | -3% | 76 |
Comparaison basée sur des données communales publiques (DVF / risques). Les écarts dépendent du mix de biens et de la localisation fine.
Indicateurs open data — Vouneuil-sous-Biard
10+ sources · Licence Etalab 2.0La commune de Vouneuil-sous-Biard (86297) compte 6 290 habitants. Le taux de taxe foncière est de 0.5%. La criminalité est modérée avec 9.8 cambriolages pour 1 000 habitants. 97% des logements sont raccordables à la fibre. Le loyer médian est de 11.5 €/m² pour les appartements.
Vouneuil-sous-Biard
Chiffres clés
Sources : DVF · Géorisques · ADEME · INSEE · DGFiP · ARCEP · SSMSI · ARS · Licence Etalab 2.0
Synthèse Fonciris
Prix vs communes voisines
Source : DVF — Prix médian au m²
Fourchette de prix au m²
Profil sociodémographique
Source : INSEE · Recensement de la population
Situation géographique
Source : OpenStreetMap · Contours : API Découpage administratif (geo.api.gouv.fr)
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Biard
Quinçay
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