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Décision immobilière locale
Vous avez le contexte de Poitiers.Il reste à décider à l'adresse.
Prix, risques, DPE, cadre de vie et coût 10 ans n'ont de valeur que s'ils s'appliquent au bien que vous visez. Fonciris transforme les données communales en décision d'achat à l'adresse.
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Analyse immobilière de Poitiers — Score 70/100
Découvrez les signaux immobiliers disponibles à l'échelle de Poitiers (86), 86000 : prix médian de 2 175 €/m², 6 risque(s) identifié(s), cadre de vie, taxe foncière, DPE et fibre optique. La commune donne le contexte ; l'adresse précise permet de décider.
Poitiers, 89 916 habitants, est rattachée au département Vienne en Nouvelle-Aquitaine. Avant d'acheter un bien ici, consultez les données que nous avons compilées. Cette ville de taille importante offre un bassin d'emploi diversifié.
L'analyse des risques de Poitiers recense 1 risque(s) identifié(s) par les autorités. Les inondations constituent un risque notable à Poitiers : 10 arrêté(s) de catastrophe naturelle ont été publiés. La surprime d'assurance peut atteindre 800 à 1 200 €/an en zone exposée. Le retrait-gonflement des argiles affecte Poitiers, avec 13 événement(s) CatNat sécheresse. Ce phénomène provoque des fissures sur les bâtiments et impose une étude de sol G2 avant construction.
Avec un prix médian de 2 355 €/m² (-2.4% sur un an), Poitiers représente une opportunité pour les investisseurs qui visent une valorisation à moyen terme.
Avant tout achat à Poitiers, nous recommandons de consulter le rapport Fonciris pour une analyse adresse par adresse, incluant risques, DPE et marge de négociation.
Sources : DVF (DGFiP), Géorisques, INSEE, ADEME, ARCEP · Score Fonciris : 70/100 (Bon)
Ce qu'il faut retenir sur Poitiers
- Population : 89 916 habitants
- Prix médian DVF : 2 175 €/m² €/m²
- 6 risque(s) identifié(s) dans la source consultée
- Fibre raccordable : 94% des locaux
- Qualité de l'eau : Bonne
- Écoles primaires : 27
- Médecins généralistes : 5
Pour décider à Poitiers (Vienne) en 2026, croisez le marché local, les risques et le cadre de vie — pas un seul indicateur. Plusieurs communes proches affichent un prix médian plus bas (ex. Buxerolles, Sèvres-Anxaumont). 6 signal(aux) de risque communal sont identifiés : vérifiez toujours l'adresse (parcelle, PPR, CatNat) avant offre. L'étape suivante utile : comparer le bien précis (surface, DPE, rue) aux ventes proches, pas seulement au prix communal.
Mise à jour des indicateurs :
Poitiers vs communes voisines
| Commune | Distance | Prix médian | Écart | Score risque |
|---|---|---|---|---|
| Buxerolles | 2.4 km | 2 066 €/m² | -5% | 72 |
| Saint-Benoît | 4.2 km | 2 158 €/m² | -1% | 67 |
| Mignaloux-Beauvoir | 5 km | 2 315 €/m² | +6% | 72 |
| Biard | 5.8 km | 2 364 €/m² | +9% | 69 |
| Montamisé | 6.8 km | 2 189 €/m² | +1% | 72 |
| Sèvres-Anxaumont | 6.9 km | 1 731 €/m² | -20% | 60 |
Comparaison basée sur des données communales publiques (DVF / risques). Les écarts dépendent du mix de biens et de la localisation fine.
Indicateurs open data — Poitiers
10+ sources · Licence Etalab 2.0La commune de Poitiers (86194) compte 89 916 habitants. Le taux de taxe foncière est de 0.5%. La criminalité est modérée avec 6.8 cambriolages pour 1 000 habitants. 94% des logements sont raccordables à la fibre. Le loyer médian est de 12.2 €/m² pour les appartements.
Poitiers
Chiffres clés
Sources : DVF · Géorisques · ADEME · INSEE · DGFiP · ARCEP · SSMSI · ARS · Licence Etalab 2.0
Synthèse Fonciris
Prix vs communes voisines
Source : DVF — Prix médian au m²
Fourchette de prix au m²
Profil sociodémographique
Source : INSEE · Recensement de la population
Situation géographique
Source : OpenStreetMap · Contours : API Découpage administratif (geo.api.gouv.fr)
Rapport complet pour une adresse à Poitiers
Simulateur financier, score de négociation, coût réel sur 10 ans, risques parcellaires.
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